الإسكان تفتح أبوابها للمواطنين لحجز وحدات سكنية …وتحدد 10 ديسمبر نهاية الحجز أعلن الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمجتمعات العمرانية،بأن آخر ميعاد لحجز وحدة سكنية هو الساعة 11.59 مساء يوم 10 ديسمبر الشهر المقبل، وتبلغ حصة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة 447 وحدة سكنية، ويكون الحجز من خلال الموقع الإلكتروني www.hdb-reservation.com ) )الخاص ببنك الإسكان والتعمير،ويعد من ضمن المشروعات الآتية (“الياسمين” بمدينة 6 أكتوبر- “أرابيا” بمدينة القاهرة الجديدة – “بندر الربيع”بمدينة العبور – “السويفي ” بمدينة العاشر من رمضان ).
شاهد و احجز عقارك الان مع افضل شركة تسويق عقاري: شركة ONE Day Property
01110182992
01100901576
ولمعرفة تفاصيل أكتر حول كيفية الحجز،فأوضح وزير الإسكان،أن الخطوة الأولى للتقديم الصحيح هي أن يقوم من يرغب في الحجز بالدخول علي الموقع الإلكتروني الخاص ببنك التعمير والإسكان www.hdb-reservation.com ) )، ولا يحتاج الدخول علي الموقع إلى كلمة مرور، ويوجد علي الموقع كل التفاصيل التي يود معرفتها الراغب في الحجز،حيث يوجد كراسة شروط توضح (أرقام العمارات – الأسعار –المساحات)،ويمكن طباعة هذه الكراسة،ويوجد توضيح لخطوات الحجز وتكون على هيئة فيديو أو مكتوبة ،وينشئ المتقدم للحجز حساب جديد،بالضغط علي (تسجيل مستخدم جديد) بإستخدام الرقم القومي ورقم التليفون المحمول.
وأوضح نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة الخاص بالشؤون التجارية والعقارية ،(المهندس محمد أنور هلال)، في الحالة التسجيل بإسم (القاصر) يتم وضع الرقم القومي له مع تحميل صورة واضحة لشهادة الميلاد،ويجب تسجيل إيميل خاص لكي يضمن وصول كلمة المرور،وتصل رسالة بكلمة مرور إفتراضية في رسالة (sms)،وكلمة المرور هذه يتم إستخدامها في تسجيل البيانات الأساسية والبيانات الأساسية هي (اسم العميل- الرقم القومي للعميل – العنوان – التليفون – الإيميل – اسم الزوجة والرقم القومي الخاص بها )،وبعد ذلك يتم صور لبطاقات الرقم القومي (وجه وظهر في ورقة واحدة )للزوج والزوجة،ومن ثمَ الدخول علي الموقع مرة ثانية ثم الضغط علي (دخول مستخدم حالي)،وتدوين الرقم القومي وكلمة المرور،ثم الضغط على مفتاح (أرغب في التقدم)،ثم (إستخراج رقم الإستمارة)،وسيظهر حينئذٍ شاشة ليتم مراجعة البيانات الأساسية التي تم تسجيلها من قبل لتعديل أي أخطاء بها،وبعد التأكد من مراجعة البيانات الاساسة والتأكد من صحتها يتم الضغط علي كلمة (تأكيد)ثم يظهر علي الشاشة رقم الإستمارة وهذا هو الرقم الذي سيتم إستخدامه كرقم حساب ليتم تحويل المبالغ المالية من خلاله،ويمكن طباعة هذه الإستمارة في أي وقت بعد ذلك.
وتابع نائب رئيس هيئة المجتعمات العمرانية،أن ثاني خطوات التقديم هي المراجعة الداخلية بالبنك،والخطوة الثالثة للتقديم تتمثل في (الحجز)،وهي أن يدخل العميل علي الموقع بإستخدام الرقم القومي وكلمة المرور، وبعد تسجيلهم تظهر شاشة عليها البيانات الأساسية بالإستمارة التي تم تسجيلها سابقاً،ثم بعد ذلك تظهر شاشة عليها المعلومات بالواحدات المتاحة للحجز وتكون مرتبة علي حسب (المحافظة – المدينة – المنطقة –نوع الوحدة – رقم العمارة – رقم الوحدة)،ثم يقوم العميل بالضغط علي(مفتاح تأكيد الحجز) مع إمكان طباعة بيانات الإستمارة كاملة.
وأضاف نائب رئيس الهيئة،أن الموقع الإلكتروني www.hdb-reservation.com ) )
يوجد عليه أسعار الوحدات معها كراسة شروط الحجز،ثم يقوم العميل بتحويل مبلغ قيمته 50 ألف جنيه مصري وهذا يكون مقدم الحجز،ومعهم مبلغ 500 جنيه رسوم التسجيل،ويتم تحويلهم مرة واحدة وغير مجزأين،ويدفع العميل كل مصاريف التحويل والعمولات من حسابه البنكي إلى رقم حسابه (وهو رقم الإستمارة الذي حصل عليه من قبل) ببنك التعمير والإسكان بفرع الدقي ،ويكون ذلك بإحدي الطرق الآتية:(التحويل من حساب العميل في أي بنك داخل مصر من خلال “ACH”،أو عن طريق سويفت كود(HDBKEGCAXXX)،أويتم التحويل عن طريق أي فرع من فروع بنك التعمير والإسكان وهذا في حالة أن يكون للعميل حساب بالبنك(تحويل داخلي)،وبعد ذلك ستصل رسالة للعميل((SMS،في خلال 72 ساعة من دفعه مبلغ مقدم الحجز،وستوضح هذه الرسالة وصول المبلغ الذي يؤكد جدية الحجز.
وبيًن المهندس محمد أنور هلال،أنه عند حجز وحدة سكنية،يتم تكملة دفع نسبة 30% من قيمة الوحدة في الفترة ما بين 29\12\2020 وحتي 30\1\2021، بالإضافة إلي دفع (1%مصاريف إدارية + 0.5% لمجلس الأمناء) من ثمن الوحدة الإجمالي في خلال شهر من موعد الحجز الإلكتروني،ويكون الدفع بنفس طريقة دفع مقدم الحجز.
وتابع نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية : سيتم دفع باقي مبلغ الوحدة علي دفعات نصف سنوية متساوية مدة 3 سنوات بإضافة الفائدة علي الرصيد المدين وتساوي سعر فائدة البنك المركزي المصري المعلن عنها وهذا وقت الدفع وأيضاً دفع (2% +0.5%مصاريف تحصيل)،ويجب دفع القسط الأول بعد ويجب دفع القسط الأول بعد 6 أشهر من وقت إستلام الوحدة،وتُقدم شيكات فورية بالأقساط قبل إستلام الوحدة،ويحصل التعاقد بعد تكملة دفع مقدم الحجز، وفي خلال شهر من وقت التعاقد يتم تسليم الوحدة.
وتكملةً للشروط العامة للحجز،قال نائب الهيئة: يجب أن يكون المتقدم للحجز شخصاً عاقلاً مصري الهوية،ويملك أحقية التصرف تمكنه من التعاقد بنفسه ،ويمكن أن يحجز شخص بصفته والي علي شخص قاصر أو واصي عليه بقرار وصاية ،ومن الشروط أيضاً،لا يكون قد سبق تخصيص وحدة سكنية أو أرض ضمن مشروع الإسكان الإجتماعي لمحدودي الدخل سواء للمتقدم أو للأسرة(الزوج / الزوجة/ الأولاد القصر)،وفي حالة عدم توافر الشروط أو مخالفتها يتم إلغاء الحجز /
التخصيص،وتُعد أحكام القانون رقم ((59 لعام 1979 بخصوص بناء المجتمعات العمرانية الجديدة واللائحة العقارية للهيئة وتعديلاتها ،بالإضافة إلى أحكام قانون التمويل العقاري رقم (148) لعام 2001،ولائحته التنفيذية وقرارات البنك المركزي الواردة في هذا الشأن والقانون ( ( 119لعام 2008 ولائحته التنفيذية،كل السابق ذكره يعد مكمل ومتمم للشروط التي ذكرت بكراسة الشروط حيث لم يرد نص بها.
شاهد قناتنا علي اليوتيوب من هنا
وتعتبر كراسة الشروط والإعلان جزء أساسي من عقد البيع ومكمل لشروطه.
وهذه الوحدات السكنية تستخدم للغرض السكني فقط ولا يجوز للمشتري إستخدامها في أغراض أخري مخالف للغرض الأساسي التي تم إنشائها من أجله،وفي حالة المخالفة للشروط يتم تطبيق اللائحة العقارية للهيئة الخاصة بشأن فسخ العقد من غير سابق إنذار أو تنبيه أو إصدار حكم قضائي، ويتم إتخاذ الإجراءات المترتبة على فسخ العقد على أساس القوانين التي يتم إستخدامها في هذا الشأن، حيث تم تحديد سابقاً أسعار بيع الوحدات بغرض الإستخدام السكني فقط،ويجب أن يقول الشخص المتقدم للحجز بأنه قد إطلع علي جميع الشروط والقوانين والبيانات،وأنه وافق عليها جميعها ثم تقدم للحجز بعدها فهذا يدل علي موافقته النهائية بتلك الشروط ، فيما لم يرد نص خاص بشأن هذا في الشروط المذكورة.
English 
Arabic 