شقق العاصمة الادارية الجديدة - عقارات بالعاصمة الادارية الجديدة | وان داي بروبرتي
Call Us +201100901576

العاصمة الادارية

1485 عقارات
ترتيب حسب:

المعلومات المهمة عن العاصمة الادارية

أعلن الرئيس عبد الفتاح السيسي عن العاصمة الادارية الجديدة  وعن أحدث المشروعات السكنية والاستثمارية الكبرى في مؤتمر دعم الاقتصاد المصري في مارس 2015. هذه المدينة بمثابة عاصمة جديدة ومنطقة إدارية جديدة. ومركز اقتصادي لتخفيف الضغط والازدحام المروري في القاهرة. ومن المقرر نقل المقر الرئاسي والوزارات الحكومية والسفارات والبرلمان وجميع الأجهزة الحكومية إلى هذا المكان هذا العام.

ستضم العاصمة الادارية العديد من المناطق السكنية الراقية والمدن الخدمية، بالإضافة إلى العديد من الاستثمارات الكبيرة والشركات والبنوك العالمية؛ ولهذا تم تخصيص ميزانية استثمارية ضخمة بنحو 45 مليار دولار أمريكي لهذا المشروع الاقتصادي الضخم، والذي ستجذب الاستثمار، كما أنها أول مدينة ذكية في مصر تستخدم جميع التقنيات الحديثة لتوفير مدينة ذكية لتوفير الراحة والرفاهية لسكان المدن وضمان التنمية للعاصمة الإدارية.

العاصمة الادارية مساحتها وتقسيماتها

  • مساحة العاصمة الادارية تكاد تساوي تماما مساحة سنغافورة وينقسم بناء المشروع الى ثلاث مراحل.
  • خصصت المرحلة الاولى 40 ألف فدان منها 70٪ من المرحلة الاولى اكتملت هذا وقت قياسي يبين احتياجات المطورين العقاريين.
  • أما المرحلة الثانية فتبلغ مساحتها 47 ألف فدان والمرحلة النهائية 97 ألف فدان بمساحة إجمالية حوالي 170 ألف فدان.
  • بالإضافة إلى تخصيص معظم مساحات العاصمة الإدارية للحدائق والمساحات الخضراء للحصول على هواء نقي وبيئة صحية.
  • كما ستعتمد على الطاقة المتجددة والطاقة الشمسية. من بينها سيتم تخصيص 14000 فدان من المساحات الخضراء
  • وهذا ما يسمى بالحزام الأخضر الذي يشغل مساحة إجمالية قدرها 40.000 فدان تبلغ المساحات الخضراء 15٪.

أهم المشاريع بالعاصمة الادارية

  • سيتم تنفيذ إنشاء العاصمة الادارية الجديدة من قبل شركة مساهمة بمشاركة 13 عضوا، أهمها إدارة مجتمع المدينة الجديدة، وإدارة مشروع الخدمة الوطنية، ومشروع أرض القوات المسلحة.
  • يبلغ رأسمالها حوالي 6 مليار جنيه.
  • بالإضافة إلى أكثر من 45 مقاولاً وشركة إنشاءات أهمها كونكورد التي نشرت ما يقرب من 2000 وحدة سكنية.
  • بتروجت التي نشرت 1000 وحدة سكنية.
  • أبراج هشام طلعت مصطفى نشر حوالي 2100 وحدات سكنية.
  • أوراسكوم وعلام مسئولون عن تنفيذ البنية التحتية للمشروع.
  • تتمثل الخطة في بناء العاصمة الإدارية إلى مدينة فريدة من نوعها بأعلى المعايير والمعايير الدولية.
  • تجمع بين مزايا الحياة في العاصمة.
  • بما في ذلك توفير جميع الخدمات، ووجود الأجهزة الحكومية والخدمات.
  • والاستثمار فيها، بالإضافة إلى السلام والرفاهية في المدينة الجديدة.
  • لذلك، تم التخطيط لمشاريع ومعالم مختلفة، تم بالفعل تنفيذ بعضها.
  • تقع العاصمة الادارية في الجزء الشرقي من محافظة القاهرة بين قناة السويس ومحور القاهرة.
  • يحدها طريق القاهرة السويس شمالًا والعين السخنة بحوالي 60 كيلومترًا جنوبًا.
  • وهي نفس المسافة بمنطقة وسط القاهرة. أما الجزء الغربي فهو الحلقة المركزية عبر الحلقة الإقليمية التي تحد مدينة بدر.
  • وتبعد عشر دقائق عن مدينة المستقبل الجديدة ومستشفى المدينة المنورة.

خدمات العاصمة الادارية الجديدة

  • الأحياء السكنية: ستوفر الأحياء السكنية بالعاصمة الادارية ما يقرب من 500 ألف منزل للبيع، والتي سيتم بناؤها بتوزيعها على 20 حيًا سكنيًا.
  • تم الانتهاء من 75٪ من المرحلة الأولى والتي تمثل 8 مناطق سكنية من R1 إلى R8 بالمنطقة السكنية الثالثة.
  • وجاري تنفيذ الهندسة الكهربائية والميكانيكية. سيشمل المجتمع ما يقرب من 19،500 وحدة سكنية و328 فيلا و157 منزل مزدوج و64 مبنى مختلط.
  • أما عن تقسيم الوحدات السكنية فسيتم تقسيمها إلى الفئات التالية لخدمة جميع الطبقات الاجتماعية: 285 ألف سكن متوسط.
  • 185 ألف سكن فوق المتوسط.
  • 15 ألف سكن راق.
  • كما سيتم تقسيم المناطق السكنية وفقًا للكثافة السكانية: 35٪ من المناطق السكنية عالية الكثافة، و50٪ من المناطق السكنية متوسطة الكثافة، و 15٪ من المناطق السكنية منخفضة الكثافة.
  • كما تشتمل المنطقة السكنية على بنية تحتية مصممة بأعلى جودة وأحدث الأساليب العالمية لتوفير الراحة للمقيمين تحت إشراف أكبر شركة أوراسكوم.
  • وتشييد المباني السكنية والفيلات بتصميم معماري أنيق للغاية وأنيق.
  • جميع العمارات السكنية محاطة بالمساحات الخضراء التي تضيف اطلالة رائعة وجو نظيف.
  • الحي الإداري وحي السفارات: 18 مبنى وزاري قيد الإنشاء لإيواء جميع الوزارات ورؤساء الوزراء ومباني البرلمان والمقر الرئاسي ومركز المؤتمرات والاستاد الأولمبي.
  • سيتم نقل الهيئات الحكومية إلى العاصمة الإدارية هذا العام. باستثناء منطقة السفارات السكنية.
  • سيتم أيضًا نقل جميع الوزارات والهيئات إلى المنطقة وتخصيصها لخدمة الممثلين الدبلوماسيين.
  • الحي المالي: سيتم بناء مركز اقتصادي كبير على مساحة مليون و700000 متر مربع.
  • بالإضافة إلى ذلك، كبرى الشركات العالمية والبنوك العالمية، وسيتم بناء أكثر من 12 مجمعًا تجاريًا و 5 مباني فندقية.
  • بما في ذلك البنك المركزي المصري. والبورصة المصرية للأوراق المالية.

المزيد من الخدمات في العاصمة

  • البرج الأيقوني: وهو برج ستنفذه شركة CESC الصينية ليصبح أطول برج في القارة الأفريقية.
  • ويبلغ طوله 385 مترًا.
  • بدأ عمله في فبراير 2019 وسيشمل الفنادق والشقق والمكاتب الإدارية والأسواق الإلكترونية والمسارح وساحات التزلج على الجليد والمآزر.
  • شبكة الطرق الداخلية: يجري حاليا مد شبكة طرق داخلية بحوالي 650 كيلومترا.
  • يتراوح عرض الطريق من 90 مترًا إلى 125 مترًا، ويبلغ الحد الأدنى لعرض الطريق 60 مترًا لضمان النقل المريح وتجنب الازدحام.
  • كما يوجد محوران بن زايد في الشمال (بما في ذلك ستة أنفاق)، ومحور بن زايد الجنوبي (بما في ذلك ثلاثة أنفاق) وجسر بن زايد قيد الإنشاء.
  • وسيصل طول الجسر إلى 155 مترًا، والعرض حوالي 70 مترًا.
  • أما الطريق الذي يربط العاصمة الإدارية بالقاهرة، فبالإضافة إلى الطريق الدائري الإقليمي والطريق الدائري المركزي ومحور بن زايد.
  • سيتم إنشاء طريق بطول 30 كيلومترًا يربط بين العاصمة الإدارية والمعادي.

تابع الخدمات في العاصمة

  • السكة الحديدية: طفرة غير مسبوقة في مشروعات النقل المصرية.
  • ومن المخطط البدء في محطة طنطاوي مارشال بالتجمع رقم 5، مرورا بـ 90 محطة بالمستعمرة الخامسة.
  • ثم المرور بـ 20 محطة حتى وصولها إلى العاصمة الإدارية الجديدة.
  • كما سيتم إنشاء خط ثان لربط العاصمة الإدارية بمدينة العلمين الجديدة.
  • وسيستغرق 35 دقيقة فقط بعد 6 أكتوبر والشيخ زايد. من المتوقع أن ينقل القطار مليون راكب كل يوم.
  • قطار كهربائي: يربط العاصمة الادارية الجديدة بالمدينة الهادئة والعاشر من رمضان.
  • ولا يمكن تنفيذ بنك الاستيراد الا بعد تلقي دعم شركات التصدير الصينية هذه المحطة تنقل 500.000 راكب كل يوم.
  • مركز التحكم الأمني ​​والتحكم: العاصمة الإدارية ستضم مركز تحكم يقوم بتركيب ما لا يقل عن 6000 كاميرا مراقبة وأبواب إلكترونية وأجهزة أمنية ووقائية لضمان أعلى مستوى من الأمان لسكان العاصمة الإدارية.
  • محطات التحلية وتوليد الطاقة الشمسية: سيتم إنشاء محطات تحلية المياه والصرف الصحي ومحطات تنقية مياه البحر الأحمر لإعادة استخدامها لري الحدائق والمساحات الخضراء لتجنب إهدار مياه النيل.
  • وسيتم تخصيص 70٪ من أسطح المباني لتوليد الطاقة الشمسية من مصادر الطاقة المتجددة.
  • والتأكد من انقطاع الكهرباء في العاصمة الإدارية.
  • محطة كهرباء بأحدث التقنيات: صممت محطة الكهرباء العملاقة شركة سيمنز الألمانية وتكلفتها 2 مليار يورو.
  • تستخدم المحطة أحدث التقنيات لإنتاج ما يقرب من 4800 ميجاوات من الكهرباء.
  • يستخدم 12 مروحة لتبريد الهواء. المصنع هو أول مصنع في الشرق الأوسط يستخدم هذه التقنية في التصميم والتشغيل.

Compare listings

قارن
arArabic
اعلن عن عقارك