يقع كمبوند ستيلا على الكيلو 42 من طريق القاهرة الإسماعيلية ويتكون من 1528 فيلا على مساحة 1.1 مليون متر مربع، تتراوح مساحة الفيلات من 170 مترًا مربعًا إلى 300 متر مربع، بالإضافة إلى وجود الحضانة والمدارس والحدائق العامة ومحطات معالجة المياه والصرف الصحي والمستشفيات والأماكن التجارية والترفيهية.
عقارات للبيع والايجار في كمبوند ستيلا مع شركة وان داي بروبرتي أكبر شركة تسويق عقاري في مصر
01110182992
01100901576
شاهد الاف العقارات:
محتويات المقال
عن مصر الجديدة
- إنه أحد أرقى أحياء القاهرة وقد قام ببنائه الملياردير البارون أمبان بلجيكي الجنسية.
- يقع حي مصر الجديدة بالقرب من مطار القاهرة.
- تتميز معظم مناطقها الأساسية بالتعقيد الاجتماعي والثقافي لسكانها والانقسام المنظم.
- يعتبر المجتمع من أكثر المجمعات أناقة في القاهرة، وقد تم تصميمه بعناية منذ البداية للحفاظ على تعقيده.
- كما تتميز بالعديد من المدارس والفنادق. ومن أهم معالم مصر الجديدة:
- قصر البارون.
- حديقة الميريلاند.
- القصر الرئاسي.
- ومن أهم شوارعها: “الميرغني، الثورة، العروبة، نبيل وقاد” ومن أهم مناطقها: “الزعفران والنصر والحجاز”.
- يمكنك البحث عن شقق سوبر لوكس للبيع في مصر الجديدة. يمكن الوصول إلى هليوبوليس من أي مكان في القاهرة بواسطة وسائل النقل العام.
- وعبور أكثر الشوارع نشاطًا في القاهرة مثل: “صلاح سالم وطريق النصر وكوبري السويس”.
- يمكن الوصول إليه أيضًا عن طريق المترو؛ محطة كلية البنات. وابحث عن شقق للبيع بمصر الجديدة.
شاهد حسابنا عبر الفيس بوك من هنا
تفاصيل كمبوند ستيلا في مصر الجديدة
- مشروع ستيلا كمبوند هليوبوليس عبارة عن مبنى يغطي مساحة 1.1 مليون متر مربع ويحتوي على 1528 فيلا.
- تحتل 50٪ من المساحة الإجمالية للمشروع وتعتمد أحدث وأعلى جودة تصميمات سكنية لتوفير الراحة والخصوصية والهدوء والجو الرائع للمقيمين.
- تضم كل فيلا في مجمع ستيلا أيضًا: «شرفة كبيرة، حديقة خاصة، حراسة خاصة، صالة للألعاب الرياضية، مسبح، نادي صحي مشترك.
- بالإضافة إلى ذلك، فقد تم الانتهاء من الجدران الخارجية للفلل في الكمبوند، ويحتوي المجمع بأكمله على جميع المرافق والخدمات عالية المستوى.
موقع المشروع
- يقع المشروع عند الكيلو 42 على طريق القاهرة الإسماعيلية السريع خلف المركز الطبي الدولي.
مميزات ستيلا مصر الجديدة:
- تشتمل فيلا مشروع كمبوند ستيلا هليوبوليس على أحدث أنواع التصميمات للجدران الخارجية وجميع المرافق والخدمات بداخلها.
- بالإضافة إلى الديكور الكامل، تضم كل وحدة سكنية أيضًا: “3 غرف وغرفة ملابس و 3 حمامات وحمام داخلي”.
أنواع الوحدات في كمبوند ستيلا مصر الجديدة
- يوجد 1528 فيلا في كمبوند ستيلا مصر الجديدة.
- من أجل توفير أعلى مستوى من الراحة والخصوصية، تتراوح مساحتها من 170 مترًا مربعًا إلى 300 مترًا مربعًا، مقسمة إلى 4 موديلات:
- نوع الفيلا: 170 متر مربع.
- فيلا نوع : 210 متر.
- كذلك، فيلا نوع : 250 متر مربع.
- فيلا نوع : 300 متر مربع.
أسعار الوحدات في كمبوند ستيلا مصر الجديدة
- كمبوند ستيلا هليوبوليس يبدأ سعر المتر للوحدة المتوسطة: حوالي 6000 جنيه للمتر المربع.
- 10٪ من مبلغ العقد، والباقي على 3 سنوات أقساط بدون فوائد، أو أكثر من 8 سنوات، ومعدل الفائدة السنوي 4٪.
- سيتم دفع وديعة 10٪ عند التسليم.
شقق سكنية وتجارية للبيع في مصر الجديدة
- في أوائل القرن العشرين، بدأت الجاليات الأجنبية في مصر في إنشاء مناطق سكنية جديدة ذات سمات معمارية أوروبية.
- يذكرهم بالمنازل والأحياء في البلد الذي غادروه.
- أهم شخصية هو البارون البلجيكي الثري، البارون إمبان، صاحب المشروع الاقتصادي الضخم في مصر.
- لذلك، قام بتعيين أفضل المهندسين والمعماريين في العالم لبناء قصر رائع.
- وستظل لسنوات عديدة أحد أهم رموز مصر الجديدة، وقد ورثها المصريون كنصب تاريخي فريد.
- موقع المجتمع جيد جدًا لأنه يقع عند مدخل أكبر العاصمة المصرية القاهرة من الشرق.
- وسرعان ما بدأ الأجانب في بناء منازل وقصور وعقارات لهم في المجتمع الجديد.
- وهم حريصون على أن تكون لهم سمات قديمة وهياكل قوية، حتى الآن، لمقاومة تغير المناخ ومضي الزمن.
- وسرعان ما أطلقت شركة فرنسية خاصة أول مترو أنفاق كهربائي في الشرق الأوسط لتقديم الخدمات لسكان الضواحي.
- والذي أطلق عليه اسم مترو أنفاق هليوبوليس لسنوات عديدة.
تطوير حي مصر الجديدة
- على مر السنين، نما المجتمع وتوسع واستمرت مبانيه، على الرغم من احتفاظه بطرازه القديم الفريد.
- حافظ مجتمع هليوبوليس على مكانة اجتماعية رائعة وراقية.
- حتى بعد ثورة يوليو وغادر معظم سكان المنطقة بلادهم، لا يزال مجتمع النخبة يعيش في المنطقة.
- حافظ المصري على سمعته كجارٍ للطبقة العليا.
- المجتمع موطن لمجموعة من الوزراء والمثقفين والفنانين، مما يجعل الدولة تأخذ هذا الأمر على محمل الجد.
- تحرص الحكومة المصرية على تنظيم المجتمع وتنميته ومنع هدم أو شراء الفيلات المباعة بمصر الجديدة أو مبانيها التاريخية.
- في الآونة الأخيرة، بسبب الزيادة في عدد السكان والازدحام المروري، تم تنفيذ بعض التطورات التي تؤثر فقط على تخطيط الشوارع ولا تشمل المباني.
- لقد كانت موجودة في السنوات الأخيرة، لذلك تم بناء العديد من الجسور والطرق الجديدة.
- كما قامت بتنفيذ مشروع ضخم لصيانة وترميم قصر البارون، أحد الرموز المجاورة.
- تبلغ مساحة المجمع حوالي 9 كيلومترات مربعة ويعيش فيه حوالي 136000 نسمة. المجتمع قريب من العديد من المناطق.
- ومجتمعات القاهرة الهامة مثل: حي الزيتون، مدينة نصر، عين شمس، مجتمع الوايلي.
أهم معالم حي مصر الجديدة
- حديقة المريلاند.
- الكلية الحربية.
- قصر البارون.
- مطار القاهرة الدولي.
- قصر العروبة الجمهوري.
- المعبد اليهودي.
مميزات السكن في شقق في مصر الجديدة
- تطل مصر الجديدة على العديد من الطرق الرئيسية المهمة، مما يسهل الوصول إلى المناطق المجاورة من جميع مناطق القاهرة.
- توجد أيضًا محطات مترو أنفاق في المنطقة، بالإضافة إلى العديد من خطوط حافلات النقل العام والخاص.
- منطقة تجارية كبيرة بها العديد من المحلات التجارية والماركات الشهيرة لتلبية احتياجاتك، بالإضافة إلى مناطق الترفيه والتنزه والتسوق.
- إن وجود العديد من المقار الحكومية والإدارية يجعل السلطات المحلية تهتم بنظافة المنطقة وتنظيمها والتخضير وصيانة المرافق.
- سمح المستوى المعيشي المرتفع للسكان لوكالات الخدمة بتوسيع عملية إنشاء مشاريع صحية وتعليمية وإسكانية جديدة لتقديم خدمات عالية الجودة للسكان.
شاهد قناتنا علي اليوتيوب من هنا
أشهر الشوارع التي تحتوي على شقق للبيع في مصر الجديدة
- على شارع دمشق: تمتد من شارع ابراهيم ركاني لتتداخل مع شارع هارون راشد.
- شارع الاهرام: تمتد من شارع الميرغني بقصر الاتحادية الى ميدان البازيليك.
- كذلك، شارع بيروت: تبدأ من شارع الحجاز وتمتد حتى شارع الاهرام خلف الكاتدرائية.
نبذة عن المطور العقاري
- كمبوند ستيلا هليوبوليس هو أحد مشروعات شركة رمكو للعقارات السياحية والتي تم تأسيسها عام 1995 وهي شركة رائدة في بناء القرى السياحية.
- تتداول الشركة في البورصة المصرية منذ عام 1998، ويبلغ رأسمالها قرابة 2 مليار جنيه.
- تمتلك رمكو أيضًا حصة عالية من الأسهم في العديد من الشركات الكبرى الرائدة في مجالات السياحة والعقارات والبناء والهندسة ومجالات الاستثمار المختلفة.
- تمتلك رمكو أيضًا عددًا كبيرًا من المشاريع الضخمة التي تسلط الضوء على قوة الشركة في مجال البناء وتجعلها واحدة من الشركات الرائدة في هذا المجال.
- على سبيل المثال: منتجعات وفنادق ومناطق تجارية ووحدات سكنية ومجمعات.
- بما في ذلك كمبوند ستيلا ومصر الجديدة، على مستوى التصميم، فإن الشركة حريصة للغاية في اختيار مكان وضع وحداتها المختلفة.
- وطرق التنفيذ والواجهات والأساسات المطبقة على جميع الفئات، والتأكد من أن جميع المباني تتوافق مع أعلى المعايير الدولية؛ مما يجعلها رائدة في هذا المجال.
- كما تمتلك الشركة العديد من المشاريع في جميع أنحاء مصر، في القاهرة والساحل الشمالي كذلك، ساحل البحر الأحمر.
- الشركة تهدف إلى تحقيق بعض الأهداف الإستراتيجية التي من شأنها تعزيز تنمية البيئة الاقتصادية بشكل عام.
شاهد أيضًا: كمبوند بورتو هليوبوليس مصر الجديدة
Arabic 
English 