أسعار الشقق في المدن الجديدة آخذة في الارتفاع، خاصة في المناطق الحضرية المهمة مثل مناطق الشيخ زايد والتي تحظى بشعبية كبيرة، موقعنا في تواصل مع مكتب تسويق عقاري في مدينة الشيخ زايد للتعرف على أسعار الشقق في كل مجتمع، وأكد أن الأسعار ارتفعت بنسبة 200٪ على الأقل في عام 2017، في عام 2018، في المدن الجديدة وخاصة مدينة الشيخ زايد، إذا ارتفعت أسعار الوقود، سترتفع أسعار العقارات بنسبة 30٪ إلى 50٪، مما سيؤثر بصورة مباشرة على مواد البناء وأسعارها.
محتويات المقال
أحياء الإسكان العادي مناطق الشيخ زايد
- تقع الشقق في المجتمعات السكنية التقليدية على سبيل المثال في الأحياء الأول والثالث والحادي عشر والسادس عشر والثالث عشر.
- ممثلوهم هم إسكان الشباب، شقق بنك الإسكان والتعمير، ومشروع بدر الدين، شقق هيئة الشيخ زايد، إسكان مبارك للشباب.
- وتتراوح مساحتها من 70 إلى 110 مترًا، ويبدأ سعر المتر من 5000 جنيه مصري.
أسعار الشقق في مناطق الشيخ زايد:
- شقق سكنية مملوكة بمساحة 70 متر «غرف نوم ومطبخ وحمام وريسبشن» وتبدأ أسعارها من 350 ألف جنيه.
- يوجد شقق سكنية مملوكة بمساحة 75 متر «غرفة نوم وصالة ومطبخ وحمام» وتبدأ أسعارها من 375 ألف جنيه.
- شقق سكنية مملوكة بمساحة 85 متر «غرفتين وصالة ومطبخ وحمام» وتبدأ أسعارها من 420 ألف جنيه.
- يوجد شقق سكنية مملوكة، 95 متر، «2 غرفة، سكن، مطبخ وحمام» وتبدأ أسعارها من 475 ألف جنيه.
- شقق سكنية مملوكة، 110 متر، «2 نوم، حمام، مطبخ، سكن كبير» وتبدأ أسعارها من 550 ألف جنيه.
- بينما دار مصر شقق في الشيخ زايد 16 و12، أسعارها في الحي السادس عشر تبدأ من 300 ألف جنيه.
- أما الحي الثاني عشر فلديه سعر شفة حوالي 500 ألف جنيه.
أحياء الإسكان المتوسط
- تقع الشقق في المنطقة السكنية الوسطى في الحي الثاني والرابع التي تعد اهم مناطق الشيخ زايد وتشتهر ب “عمارة الأهالي” الشركات والأفراد.
- تتراوح مساحتها من 120 إلى 230 مترًا، ويبدأ سعر المتر المربع فيها من 6000 جنيه مصري.
وبالنسبة لأسعار الشقق:
- الشقق السكنية المملوكة (3 غرف نوم، مطبخ، حمام، رسيبشن) بمساحة 120 متر تبدأ من 720 ألف جنيه مصري.
- تبلغ مساحة الشقة 160 مترًا مربعًا (3 غرف نوم، سكن، 2 حمام، مطبخ)، وتبدأ الأسعار من 960.000 جنيه مصري.
- شقق مملوكة بمساحة 190 متر مربع (3 غرف نوم، 2 شقتين، مطبخ و2 حمام)، تبدأ الأسعار من مليون جنيه مصري و140 ألف جنيه مصري.
- تبلغ مساحة الشقة 230 مترًا مربعًا (3 غرف، مطبخ، 2 حمام، ورسيبشن)، وتبدأ الأسعار من مليون جنيه مصري إلى 380 ألف جنيه مصري.
أحياء الإسكان الراقي مناطق الشيخ زايد
- يقع المجتمع الشهير في مناطق الشيخ زايد في منطقة 8. وأشهر الساحات “بيفرلي هيلز (بيفرلي هيلز) وويست تاون”.
- ومشروع بالم هيلز (كازا)، زايد دريند وإدريس، جرين 3».
- مساحتها تتراوح من 160 إلى 240 مترًا، ويتراوح سعر المتر من 8000 إلى 20000 جنيه.
وبالنسبة لأسعار الشقق في مناطق الشيخ زايد:
- تبلغ مساحة الشقة 160 مترًا مربعًا (3 غرف نوم، منزل، مطبخ وحمام).
- وتبدأ الأسعار من مليون جنيه مصري إلى 280 ألف جنيه مصري.
- تبلغ مساحة الشقة 180 مترًا مربعًا (3 غرف نوم، مطبخ، 2 حمام، ورسيبشن).
- وتبدأ الأسعار من مليون جنيه مصري و440 ألف جنيه مصري.
- تملك شقق سكنية (3 غرف نوم، مطبخ و2 حمام، ورسيبشن مكون من 2 قطعة) بمساحة 220 متر مربع، يتراوح سعرها من مليون إلى 760 ألف جنيه.
- تبلغ مساحة الشقة 240 متر مربع (3 غرف، مطبخ، و3 قطع من الريسيبشن، و3 حمامات)، ويبدأ سعرها من 1.9 مليون جنيه مصري.
- يختلف سعر عدادات الكهرباء في بيفرلي هيلز حسب (المباني القديمة، أو الشقق الجديدة أو المقيمين).
- سعر عداد الكهرباء لمشروع بيفرلي هيلز الجديد 20.000 جنيه.
- تعتبر جرين 3، الحي، زايد ديران، إدريس من أهم وأشهر أماكن التخييم في الشيخ زايد.
- متوسط سعر المتر 15 ألف جنيه.
- يبلغ سعر المتر المربع لأوبرا سيتي، ومساكن الكرامة، ورضدة زايد، وكونتيننتال حوالي 10000 جنيه.
أهم الخدمات في مناطق الشيخ زايد
- أهم ما يميز المدينة الجديدة هو توافر خدماتها ومرافقها، ولهذا تعد مدينة الشيخ زايد من أفضل المدن بين هذه المدن.
- وجدنا أنها تقدم خدمات متنوعة سواء كانت تعليمية أو رعاية صحية أو تجارية أو ترفيهية أو غيرها من الخدمات، وفيما يلي أهم الخدمات في مناطق الشيخ زايد:
- أهم مكان ترفيهي في مدينة الشيخ زايد: الترفيه من ضروريات الحياة في عصرنا.
- هذا لأن الناس يواجهون ضغوطًا في عملهم اليومي.
- تعد المياه الدهنية والمجنونة من أفضل الأماكن للاستمتاع خارج المدينة.
- بالإضافة إلى ذلك، مركز تسوق تيفولي، مبنى كابيتال التجاري، مركز آيلاند بلازا، مركز تسوق أيكون، للتسوق، توين بارك …
- أهم مركز خدمة صحية في مدينة الشيخ زايد: النظافة من أهم أولويات الناس عند شراء العقارات السكنية.
- ومن أهم المراكز الموجودة في هذه المدن: مستشفى الشيخ زايد التخصصي والعديد من العيادات والمختبرات التحليلية وكذلك، مستشفى زايد العام.
- بالإضافة إلى المراكز الطبية الحكومية والخاصة التي تقدم أعلى مستوى من الخدمات الطبية.
- أهم جامعات مدينة الشيخ زايد هي: جامعة النيل للعلوم والتكنولوجيا، والكلية الكندية الدولية، وجامعة مصر، وامتداد جامعة القاهرة.
- أهم مدارس مدينة الشيخ زايد: المدرسة البريطانية الدولية بي إس إي في مصر، ومدرسة الشيخ زايد الثانوية للبنات، ومدرسة بيفرلي هيلز للغات.
- وكذلك مدرسة الشيخ زايد للتعليم الأساسي والمدرسة الأمريكية الدولية والمدرسة اليابانية ومدرسة نيو هورايزونز الدولية…
- الجهات الحكومية والإدارية: مبنى نجد التابع لوزارة السياحة، ومبنى اتحاد السياحة، ثلاثة مبان إدارية أخرى قيد التنفيذ حالياً.
- خدمات النقل في مدينة الشيخ زايد: تمتلك المدينة شبكة مواصلات فعالة تغطي مختلف المجتمعات على مدار الساعة.
كمبوند كازا الشيخ زايد : احجز وحدتك الان مع one day property
مستويات الأسعار في مناطق الشيخ زايد
- يختلف مستوى أسعار العقارات في مدينة الشيخ زايد، لكنه مرتفع نسبيًا.
- ويعود ذلك إلى عدد من الأسباب، من أهمها ارتفاع الطلب على الاستثمار العقاري في المنطقة من قبل المستثمرين المحليين والأجانب.
- بسبب ارتفاع العائد على الاستثمار مقارنة بالمدن الأخرى.
- بالإضافة إلى ذلك، فإن أولئك الذين يرغبون في شراء منزل في مدينة مشهورة يقدمون أيضًا مختلف المرافق والخدمات الضرورية.
- بالإضافة إلى الكمال ومستويات المعيشة المرتفعة، فهذا سبب آخر لارتفاع أسعار المساكن في هذه المدينة.
- عادة، يوجد في المدينة العديد من الإمكانيات السكنية التي تلبي ميزانيات متعددة.
- إذا كنت تبحث عن أفضل مكان للعيش في مدينة الشيخ زايد بناءً على قدراتك ومتطلباتك المالية، يمكن أن تساعدك المعلومات التالية:
- إسكان الشباب والشقق الكهربائية: موزعة على الأحياء 1-3-11-13-16.
- يمكن العثور عليها أيضًا في شقق بنك الإسكان والتعمير، وإسكان شباب مبارك، وشقق البلدية.
- المساحة محدودة، حيث تتراوح من 87 إلى 108 متر مربع، وحتى أقل في الحي الحادي عشر، وجدنا أن المساحة تتراوح بين 70 إلى 75 مترًا مربعًا.
- بالنسبة للميزانية المتوسطة، أفضل أحياء الشيخ زايد: المنطقة الثانية -المنطقة الرابعة، منطقة مختلفة.
- المجتمعات الراقية ذات الميزانية المفتوحة: المناطق 8-9، والعديد من المجتمعات السكنية، بما في ذلك: بالم هيلز، الجزائر، بيفرلي هيلز، وويست تاون.
Arabic 
English 