Call Us +201100901576

دليل مدينه الشيخ زايد

مقارنة بالمدن الأخرى، يمكن أن يكون للعيش في مدينه الشيخ زايد مجموعة واسعة من الآثار الإيجابية، وخاصة وأن القاهرة، المعروفة بكثرة عدد سكانها، تسببت في اكتظاظ العديد من المجتمعات وعدم انتظامها وفوضويتها، وذلك نظرًا للمزايا التي تتمتع بها المدينة الجديدة الآن، يتجه العديد من المستثمرين الذين يتطلعون إلى شراء عقارات ووحدات سكنية إلى هذه المناطق المرغوبة للغاية، بما في ذلك مدينة مميزة للغاية، وهي مدينة الشيخ زايد، لهذا السبب نستخدم كل ما تحتاجه في هذا المقال “كدليل شامل لمدينة الشيخ زايد”.

احجز تجاري واداري وسكني في افخم المشروعات والمولات والكمبوندات في مدينة 6 اكتوبر وذلك عبر شركة وان داي بروبرتي للتسويق العقاري

01110182992

01100901576

شاهد الاف العقارات:

مدينه الشيخ زايد

مدينة الشيخ زايد

  • كانت طريقة الحياة في المدن المصرية القديمة ضيقة ومزدحمة.
  • من ناحية أخرى، توفر مدينة الشيخ زايد أسلوب حياة نابض بالحياة وتوفر العديد من المزايا والفرص للمستثمرين وكذلك للعديد من المقيمين.
  • مع النمو السريع للمدن، أصبحت المدن الحديثة المتطورة مربحة للاستثمار العقاري وأفضل مكان للعيش في مصر اليوم.
  • عند مقارنة المدينة بالمدن المماثلة في المناطق الأخرى.
  • سنجد أنها بعيدة كل البعد عن الضغط وأسلوب الحياة التقليدي وهذا الذي يجعلها مدينة كاملة متكاملة وفريدة من نوعها.
  • بالإضافة إلى مزاياها العديدة، تعد مدينة الشيخ زايد أيضًا واحدة من المدن ذات معدلات الاستثمار المرتفعة.
  • يوفر خدمات رائعة وفاخرة وآمنة للمقيمين ويوزع خدمات متنوعة كثيرة على نطاق واسع هنا.
  • بالإضافة إلى ذلك، فإن أسعار العقارات ضخمة بالنسبة لجميع المزايا التي توفرها.

شاهد حسابنا عبر الفيس بوك من هنا

مدينة الشيخ زايد أحد أفضل المدن الجديدة في مصر للعيش

  • الاستثمار العقاري ليس عشوائياً، اختيار مدينة الشيخ زايد من بين أفضل المدن الحديثة في مصر.
  • وذلك لأنها تعمل على توفير الكثير من الفوائد الاقتصادية والاجتماعية الكبيرة والضخمة، منها:
  • السعر: تختلف مستويات الأسعار في المدن ويمكن تقسيمها إلى مستويات متعددة.
  • طبيعة الموقع: تمتاز المدينة بالرقي والهدوء واتساع الشوارع والتوزيع الكثيف للمساحات الخضراء.
  • التقسيم الحضري: التقسيم الحضري مدروس وتم التنظيم له، وكذلك له ميزات معمارية فريدة.
  • الموقع: الموقع الاستراتيجي للمدينة وقربها من مناطق مهمة.
  • الخدمات: تقدم المدينة عدد كبير من الخدمات المكثفة.
  • الأمان: يمكن العيش في المدينة بأمان وهي مجهزة بتقنية حماية حديثة صارمة.
  • المدينة هي موطن لأرقى المجتمعات السكنية والمدينة الجديدة في مصر.

تاريخ إنشاء المدينة

  • تأسست منطقة الشيخ زايد سنة 1995 وهي من مدن الجيل الثاني بمصر الجديدة.
  • وبحسب القرار الوزاري رقم 325، قدم صندوق أبو ظبي للتنمية “منحة الشيخ زايد”، وهي أصل اسم المنطقة.
  • وهي أيضًا الدائرة الإدارية لمحافظة الجيزة وهي إحدى مدن محافظة الجيزة.
  • كما يمكن اعتبارها إحدى ضواحي القاهرة الكبرى لأنها امتداد طبيعي.

مساحة المدينة

  • تقدر المساحة الإجمالية للمدينة بحوالي 10.386.000 فدان.
  • جزء منه مخصص للتجمعات الحضرية التي تبلغ مساحتها حوالي 10.02 فدان.

عدد سكان المدينة

  • أما بالنسبة لسكان الحضر، فإن التوزيع المعتمد فقط على البيانات الإحصائية هو كما يلي:
  • يبلغ عدد السكان الدائمين 233 ألف نسمة.
  • تشير التقديرات إلى أن عدد الأشخاص الذين يصلون إلى المدينة هو 10000.
  • يقدر عدد السكان المستهدفين بـ 662000.

 موقع مدينة الشيخ زايد

دليل مدينة الشيخ زايد: كل حاجة محتاج تعرفها عن المدينة – Propertyfinder.eg
  • منطقة الشيخ زايد بموقع استراتيجي.
  • كما ذكرنا سابقًا، فهي مدينة في محافظة الجيزة وإحدى ضواحي القاهرة الكبرى.
  • إنه جزء ممتد منه، أما خريطة مدينة الشيخ زايد فتظهر من خلال موقعها على طريق مصر إسكندرية الصحراوي.
  • إنه قريب جدًا من هضبة الهرم والمدينة في 6 أكتوبر والمحور في 26 يوليو.
  • ولم تفصلها عن ساحة لبنان بحوالي 20 كيلومترًا وعن ساحة التحرير 28 كيلومترًا.
  • من أهم مميزات موقع المدينة ارتفاعها “220 م”، مما يضفي جوًا لطيفًا على المدينة طوال السنة كلها.

تواصل معنا عبر تويتر من هنا

تقسيم الأحياء في الشيخ زايد

  • المدينة مليئة بالرقي والجمال والفخامة ولكن أرقى أحياء مدينة الشيخ زايد هي:
  • يقع الحي الأول عند مدخل المدينة وهو حي فريد ومتميز من نوعه يقدم خدمات عديدة منها على سبيل المثال هايبر وان.
  • وهو أحد أهم أماكن الترفيه في الشيخ زايد فرع جامعة القاهرة.
  • التجمع الثاني: من أرقى المجمعات في منطقة الشيخ زايد، وهو مجتمع وسيط ويضم 3 مجتمعات سكنية.
  • المنطقة الثالثة: مصنفة كمنطقة اقتصادية.
  • الحي الرابع: مُصنَّف حسب التجمعات الراقية في المدينة، ويضم جميع أنواع الوحدات السكنية سواء كانت شقة أو منزل أو فيلا.
  • كما أنه مجتمع شامل يقدم العديد من الخدمات الأساسية لحياة أي شخص مثل المراكز الصحية.
  • بالإضافة إلى ذلك، المدارس والجامعات وغيرها وجدنا أرقى المناطق السكنية مثل كمبوند زايد 2000.
  • الحي الخامس: يعتبر مستشفى الشيخ زايد التخصصي ومجمع عمارة الشباب ومعهد الأزهر من أهم الخدمات.
  • منطقة الحي السابع: أهم ما يميز وجود مباني المستثمرين الصغار.
  • الحي الثامن: من أرقى أحياء مدينة الشيخ زايد وأكثرها هدوءًا، وهو عبارة عن مبنى عائلي من الدرجة الأولى.
  • وكذلك تحيط به فيلات وقصور فاخرة متناثرة فيما بينها، ويُعد من الطبقة الاجتماعية الراقية والتي تتميز بالفخامة.

احياء الشيخ زايد

  • الحي 9: على الرغم من كونه مجتمعًا جديدًا نسبيًا، إلا أنه لا يزال مدرجًا كواحد من أفضل المجتمعات في مدينة الشيخ زايد.
  • ومع ذلك، فإن لها مستوى اقتصاديًا مختلفًا وتشمل العقارات السكنية مثل المباني والفيلات.
  • الحي العاشر: احدى الكتل المركزية في المنطقة ومنها السجل المدني وكذلك مركز شباب الشيخ زايد ومعهد الازهر.
  • منطقة الحي الحادي عشر: مدرج ضمن مناطق الشيخ زايد الاقتصادية.
  • الحي الرابع عشر هو حي راق جدا، وهنا وجدنا أفضل منطقة سكنية في المدينة.
  • في الحقيقة، تنقسم المدينة إلى 20 منطقة، كل منها بأربع كتل. المجتمع ينقسم إلى:
  • مجتمعات المستوى المتوسط ​​هي “مجتمعات اقتصادية”: على سبيل المثال، المقاطعات الأولى والثالثة والحادية عشرة والثالثة عشرة.
  • المجتمعات فوق المتوسطة: المنطقة 4 والمنطقة 7 والجزء 2.
  • المنطقة الاقتصادية المرتفعة: مثل الحي الثامن.
  • كل من هذه المجتمعات لديها خدمات ومرافق شاملة مثل المدارس والمساجد والمتاجر والحدائق والمكاتب الإدارية ومراكز الخدمات.
  • وجدنا أنها موزعة بالتساوي وكثيفة.
  • والتي يمكن أن تلبي احتياجات السكان ووسائل النقل المريحة وذلك دون الحاجة إلى تجاوز المدينة.

التقسيم العمراني للشيخ زايد

  • فيما يتعلق بالتقسيم العمراني لمنطقة الشيخ زايد.
  • فإن المساحة المخصصة للمساحات الخضراء كبيرة، تحتل حوالي 40٪ من المساحة الكلية.
  • تعد هذه من أهم مزايا العيش في الشيخ زايد، لأنها يمكن أن تجلب لك إطلالة ساحرة وشعورًا فريدًا بالراحة والاسترخاء والهدوء.
  • مساحة البناء صغيرة نسبيًا وتتضمن تصاميم معمارية متنوعة وجميلة تبدأ من الشقة الصغيرة.
  • بالإضافة إلى الوحدات السكنية الفاخرة مثل الفلل والقصور الفخمة.
  • بالاضافة إلى ذلك، يمتد على طول المدينة حتى طريق الإسكندر الصحراوي.
  • كذلك، ارتفعت أسعار العقارات في مدينة الشيخ زايد بسبب زيادة الطلب.
  • وذلك لأنها استثمار يتميز بالأمانة والثقة مع عائد أعلى على الاستثمار مقارنة ببعض المدن الأخرى في 6 أكتوبر.
  • كل هذا يجعل هذه المدينة المفضلة لكل من يريد التميز في السكن أو الاستثمار.
  • أخيرًا في النهاية، نأمل أن نكون قد أجبنا وأوضحنا على جميع أسئلة أي شخص يفكر في الاستثمار في هذه المدينة دون الكثير أو الكثير من المعلومات.

شاهد قناتنا علي اليوتيوب من هنا

close

اشترك فى وان داى بروبرتى

اشترك للحصول على أحدث عروضنا مباشرة في صندوق الوارد الخاص بك. لن

دليل كمبوندات مصر

Compare listings

قارن
arArabic
اعلن عن عقارك