كمبوند الشروقCompound El Shorok:في وان داي بروبرتي

كمبوند الشروق One day property من أهم وأكبر الكمبوند التي توجد في القاهرة،حيث تحتوي مدينة الشروق على عدد ضخم من الكمبوند التي تعد من أكبر الكمبوند التي توجد في مصر،حيث تعد مدينة الشروق من أهم المدن المصرية التي تم إنشائها في مصر،فهى تقع على امتداد مسافة سبعة وثلاثين كيلو متر من طريق مصر الإسماعيلية،حيث تحدها مدينة هيلوبوليس من الجهة الشرقية،كما أنها تبعد بحوالي خمسة كيلو متر عن مدينة الرحاب،

كذلك تعتبر مدينة الشروق من أهم مدن الجيل الثالث في القاهرة التي تم إنشاؤها في سنة 1995م،لأهداف التوسع العمراني لتنمية وإحياء المناطق في القاهرة،ويرجع سبب إنشاء مدينة الشروق إلى زيادة الكثافة السكنية في مصر فتم إنشاؤها لاستيعاب أكبر عدد ممكن من السكان وتخفيف الكثافة السكانية،
وأيضًا لإعادة توزيع السكان في مصر،بالإضافة إلى رفع مستوى معيشة السكان من خلال خلق فرص عمل جديدة عن طريق إقامة مشاريع صناعية كثيرة في مدينة الشروق،حيث أنه من المتوقع أن يصل عدد سكان مدينة الشروق إلى حوالي نصف مليون،كما تتميز مدينة الشروق بالكثير من المزايا التي تجعلها اختيار العديد من سكان القاهرة للعيش والإقامة والاستقرار فيها،وفي هذا المقال سوف نتعرف أكثر على كمبوند الشروق وأهم مميزات مدينة الشروق وأشهر وأكبر الكمبوند التي توجد بها.

01100901576
01110182992

كمبوند الشروق One day property :

يعتبر واحد من أهم الكمبوند التي توجد في مدينة الشروق حيث أنه :
يقع في أفضل منطقة من مناطق مدينة الشروق على طريق السويس.
بالإضافة إلى التجمعات السكنية العديدة التي توجد حوله في مدينة الشروق.
كما أن هذا الكمبوند يقع على مقربة من القرية الذكية كما أنه يقع بالقرب من العديد من الجامعات والمعاهد التي توجد في القاهرة.
وكذلك يقع كمبوند الشروق بالقرب من أرقى وأفخم النوادي التي توجد في مدينة الشروق والذي يعد نادي هليوبوليس من أهمها.
بالإضافة إلى أنه يقع على بعد دقائق قليلة من القاهرة الجديدة.
أيضًا يتوفر بكمبوند الشروق وحدات سكنية بأشكال متنوعة مثل : التاون هاوس والفلل السكنية والتين هاوس والشقق المنفصلة.

شاهد قناتنا علي اليوتيوب من هنا

كمبوند الشروق وموقعه الجغرافي :

يقع كمبوند الشروق على طريق محافظة السويس حيث أنه يقع خلف محطة بنزين توتال،
كما أنه يبعد عن منطقة القاهرة الجديدة بدقائق قليلة،
وكذلك يقع الكمبوند أمام البوابة رقم 2 لمشروع مدينتي السكني،
وقد تم إنشاء هذا الكمبوند السكني على مساحة مائة وخمسين فدان.

أهم مميزات كمبوند الشروق وان داي بروبرتي:

يتميز كمبوند الشروق One day property بالعديد من المميزات التي تتمثل في :

1. توفر مساحات كبيرة للملاعب لممارسات جميع الألعاب الرياضية.
2.  كما يتوفر به صالات ألعاب رياضية.
3. كذلك يوجد بالكمبوند مول تجاري ضخم يحتوي على عدد من المحلات التجارية التي يتوفر بها كل ما يحتاجه سكان الكمبوند.
4. وأيضًا يحتوي الكمبوند على مجموعة ضخمة من المطاعم التي تقدم أشهى الأكلات من جميع أنحاء العالم بالإضافة إلى وجود عدد من المقاهي والكافيهات التي تقدم خدماتها لسكان الكمبوند وحتى الزائرين على أعلى مستوى.
5.  كما يقدم الكمبوند خدمات الأمن والحراسة على جميع مرافق الكمبوند من وحدات سكنية ومحلات تجارية وحدائق والمطاعم وجميع مرافق الكمبوند يوجد عليها خدمات الأمن والحراسة التي تعمل على مدار 24 ساعة.
6. وكذلك يتوفر بالكمبوند منطقة تجارية كبيرة تحتوي على عدد من المحلات والمراكز التي توفر كافة احتياجات ومستلزمات سكان الكمبوند.

1. أيضًا يحتوي الكمبوند على مسجد كبير.
2.  بالإضافة إلى وجود نادي صحي يقدم خدمات السبا والجاكوزي والساونا ونادي اجتماعي ونادي رياضي يتوفر به ملاعب كبيرة لممارسة كرة القدم والعديد من الألعاب الرياضية الأخرى
3.  كما يحتوي كمبوند الشروق على مساحات خضراء شاسعة تتمثل في الحدائق والمتنزهات.
4.  كذلك يحتوي الكمبوند على عدد من العيادات والصيدليات الطبية التي تقدم جميع أنواع الخدمات الطبية لسكان الكمبوند في أي وقت حيث أنهم يعملون على مدار اليوم.
5.  بالإضافة إلى احتواء الكمبوند على جميع أنواع وسائل الترفيه التي تساعد الأشخاص في الحصول على الاستجمام والاسترخاء والاستمتاع بحياة مرفهة.
6. أيضًا يحتوي الكمبوند على مدينة ملاهي للكبار والصغار.

تواصل معنا عبر تويتر من هنا

مساحات الوحدات السكنية في كمبوند الشروق One day property :

تم إنشاء الوحدات السكنية في كمبوند الشروق عن طريق شركة النصر محمد حسن علام التي قامت ببناء الوحدات السكنية على أحدث التصميمات المعمارية والمداخل الفندقية الراقية،
كما أنها قامت ببناء هذه الوحدات بطرق متنوعة حيث أن الوحدات السكنية تختلف بين الشقق السكنية المنفصلة والتاون هاوس والفلل السكنية والتين هاوس والتي تختلف في مساحاتها وأسعارها،
حيث تبدا مساحات الشقق السكنية داخل كمبوند الشروق من مساحة 173 متر مربع حتى مساحة 223 متر مربع،
وتبدأ مساحات التاون هاوس في هذا الكمبوند من مساحة 330 متر مربع حتى مساحة 420 متر مربع.
وأيضًا تبدأ مساحات الفلل السكنية من مساحة 447 متر مربع حتى مساحة 586 متر مربع.

أسعار الوحدات السكنية المختلفة في كمبوند الشروق One day property :

يبدأ متوسط أسعار الشقق السكنية في هذا الكمبوند من مليون ومائة وخمسين ألف جنيه.
بينما يبدأ متوسط أسعار الفلل السكنية في الكمبوند من خمسة مليون ومائة وخمسين ألف جنيه.
كذلك يبدأ متوسط أسعار التوين هاوس من عشرة مليون جنيه ومائة وخمسين ألف جنيه.

طرق الدفع وأنظمة السداد في كمبوند الشروق One day property :

توجد طرق دفع خاصة وأنظمة سداد لتقسيط قيمة كل وحدة سكنية داخل كمبوند الشروق وهو على النحو الأتي :

1. يتم دفع خمسة عشر في المائة من قيمة مبلغ الوحدة السكنية كمقدم أثناء التعاقد.
2.  ثم بعد ذلك يتم دفع خمسة في المائة بعد مرور سنة من تاريخ العقد.
3. وبعد ذلك يتم دفع خمسة في المائة أخرين بعد مرور سنتين من تاريخ العقد.
4.  ثم بعد ذلك يتم دفع خمسة في المائة أخرين بعد مرور ثلاث سنوات من تاريخ العقد.
5. ثم بعد ذلك يتم تقسيم باقي قيمة سعر الوحدة السكنية المتبقي على أقساط ربع سنوية لمدة سبع سنوات.

وللعلم هذه الأسعار قد تختلف مع اختلاف أسعار العقارات في الأسواق المصرية التي تتغير كل عام.

مميزات الإقامة والعيش في مدينة الشروق :

– تعتبر مدينة الشروق  One day propertyمن أهم المدن السكنية التي توجد في القاهرة الكبرى،
حيث أنها تعتبرمن أشهر المشروعات السكنية المميزة التي تم إنشاؤها في مصر،
حيث تتميز هذه المدينة بموقع استراتيجي متميز في حي النادي،
فتم إنشاء هذه المدينة على مساحة مائة ألف متر مربع ،
– حيث تم تخصيص مساحة كبيرة من مساحة المدينة للمسطحات الخضراء التي تتمثل في المتنزهات والحدائق حيث أن نسبة المنشأت السكنية في مدينة الشروق لا تزيد عن 23%،
مما يعني أن سكان هذه المدينة يسكنون في وسط حدائق ومتنزهات حيث أن المساحات الخضراء تحيطبالوحدات السكنية من كل مكان،

كما أن الكمبوند التي توجد في المدينة تتميز بتوفير المرافق والخدمات المتكاملة ابتداءاً من البوابات الخاصة والمساجد وخدمات الأمن والحراسة وتوفر العديد من الجامعات والمدارس والجراجات ومراكز التسوق، بالإضافة إلى توفر الوحدات السكنية بمختلف أنواعها ومساحاتها وأسعارها،
حيث تبدأ مساحات الشقق السكنية من مساحة ستة وتسعين متر مربع حتى مساحة مائتين وواحد وسبعين متر مربع بحيث تنتشر أمام المداخل السكنية المسطحات الخضراء التي تصل مساحاتها إلى ربعمائة وعشرين متر مربع،أما عن الفلل فتختلف مساحاتها بين ربعمائة وثمانين متر مربع و ثمنمائة وخمسة وعشرين متر مربع بحيث يبلغ متوسط سعر المتر في الفلل 5300 جنيه مصري،
مع العلم أنه يوجد الأن شقق سكنية للإيجار في مدينة الشروق بمساحات متنوعة وأسعار مختلفة تناسب جميع إمكانيات الأفراد.

شاهد حسابنا عبر الفيس بوك من هنا

وسائل الترفيه والاستمتاع في مدينة الشروق وان داي بروبرتي:

تعتبر وسائل الترفيه والمتعة التي توجد في مدينة الشروق من أهم مميزات هذه المدينة،
حيث أنها تحتوي على العديد من وسائل الترفيه والتسلية التي تناسب الصغار والكبار والتي تتنوع بين متنزهات داخلية ومولات تجارية وأندية رياضية واجتماعية وصحية ومولات للتسوق،

ومن أشهر أندية مدينة الشروق :

نادي جرين هيلز.
ونادي هليوبوليس الرياضي.
نادي الشروق الرياضي.
كما يوجد أيضًا نادي ماي فير.
بالإضافة إلى توفر بعض صالات الجيم الرياضية والنوادي الصحية مثل :

ElShorouk Health Club.
Kratos Gym Spa.
Fitness Gym 360.
Raw Gym.

أما بالنسبة لعشاق التسوق فسوف يجدون في مدينة الشروق العديد من المولات والمراكز التجارية،حيث يصل عدد المولات والاسواق والمراكز التجارية في هذه المدينة ستة وثلاثين سوقاً تجارياً،بالإضافة إلى وجود حوالي 750 محل تجاري يقدمون العديد من المنتجات والأنشطة المختلفة،كل هذا بخلاف الأنشطة التجارية التي تتم في المشروعات العقارية الاستثمارية،

ومن أهم المولات التسويقية التي توجد في مدينة الشروق :

مول جلاكسي الذي يوجد في حي التاسع فيلات.
ومول فيوتشر.
مول الجامعة الذي يوجد في الحي السابع فيلات.
كما يوجد مول بانوراما الذي يوجد في حي النادي فيلات.

فمن يريد السكن والإقامة في مدينة الشروق فعليه أن يتأكد أنه سوف يقيم في مدينة متكاملة يتوفر بها كل ما يحتاج إليه.

كمبوند جراندا الشروق :

يعتبر كمبوند جراندا الشروق One day property من أهم المشروعات السكنية التي توجد في مدينة الشروق التي تتبع شركة إيجي جاب التي تتميز بروعة المشروعات السكنية التي تُنشئها،
حيث ينفرد هذا الكمبوند بالعديد من المميزات التي تتمثل في :

1.  موقع الكمبوند حيث أنه يقع في وسط مدينة الشروق مما يترتب عليه قربه من الكثير من المناطق الهامة في القاهرة مثل : مدينة الرحاب ومنطقة التجمع الخامس،
   حيث أنه يبعد عن وسط البلد بمسافة نصف ساعة فقط كما أنه يبعد عن مطار القاهرة الدولي بحوالي عشر دقائق فقط.
2. كذلك يتميز بتوفر الكثير من المساحات المتنوعة من الدوبليكس والشقق السكنية والبنتهاوس.
3.  بالإضافة إلى تميزه بتوفر العديد من المرافق والخدمات المتكاملة.

موقع كمبوند جراندا الشروق الاستراتيجي :

يتميز هذا الكمبوند بموقعه الاستراتيجي الفريد حيث أنه يقع في قلب مدينة الشروق،
كما أنه يقع على مقربة من المدخل الأول والمدخل الثاني لمحافظة السويس،
أيضًا تقع الفلل السكنية داخل هذا الكمبوند خلف نادي هليوبوليس الشروق وخلف الجامعة البريطانية,
حيث تم إنشاء هذا الكمبوند على مساحة تسعة عشر فدان،
بالإضافة إلى تنوع وحداته السكنية التي تتمثل في المنشأت السكنية بحيث يوجد به سبعة وعشرين عمارة والتي تمثل 21% فقط من المساحة الكلية للكمبوند وباقي المساحة تم تخصيصها للاند سكيب والمسطحات الخضراء والمرافق والخدمات الأخرى.

أهم مميزات كمبوند جراندا الشروق One day property :

يتوفر بهذا الكمبوند العديد من المزايا والتي تتمثل في ما يلي :

1.  المساحات الخضراء الشاسعة التي تتكون من المتنزهات والحدائق.
2. بالإضافة إلى وجود العديد من مواقف السيارات الخاصة.
3. كما يتوفر عدد من حمامات السباحة بمختلف أحجامها كما يوجد عدد من حمامات السباحة المغطاة الخاصة بالسيدات .
4. كذلك يوجد عدد من البحيرات الصناعية التي تعكس جمال الطبيعة الخلاب.
5. أيضًا تتوفر خدمات الأمن والحراسة في هذا الكمبوند على مدار اليوم.
6.  كما يتوفر بالكمبوند عدد من المدارس الدولية والجامعات الخاصة.
7.  بالإضافة إلى وجود كلوب هاوس.
8.  كذلك يتوفر بالكمبوند عدد من الصيدليات والعيادات الطبية التي تقدم جميع الخدمات الطبية على أعلى مستوى.
   9- وأيضًا يوجد نادي اجتماعي كبير تم إنشاؤه على مساحة 835 متر مربع.
   10- بالإضافة إلى وجود مول تجاري ضخم يحتوي على عدد من المحلات التجارية والتسويقية.

أسعار ومساحات الوحدات السكنية في كمبوند جراندا الشروق:

تختلف الوحدات السكنية في كمبوند جراندا الشروق بين الشقق السكنية والبنتهاوس والدوبلكس،
ولكن تتفق جميعها في أنها تطل على البحيرات الصناعية والمساحات الخضراء التي تريح العين وتمنح الشعور بالراحة والهدوء والاستجمام والرفاهية،
وقد تم تقسيم الوحدات السكنية بهذا الكمبوند كالأتي :

بالنسبة للشقق السكنية :

فتبدأ مساحاتها من 150 متر مربع حتى 234 متر مربع،وتبدأ أسعارها من مليون و 452 ألف جنيه.

 بالنسبة للدوبلكس :

والتي تبدا مساحاتها من 399 متر مربع حتى مساحة 410 متر مربع،وتبدأ أسعارها من 3 مليون و 583 ألف جنيه وتصل حتى 4 مليون و160 ألف جنيه.

بالنسبة للبنتهاوس :

فإنها تحتوي على رووف حيث تبدأ المساحات بها من 303 متر مربع وتصل حتى مساحة 307 متر مربع،كما تبدأ أسعارها من 2 مليون و 741 ألف جنيه.

أنظمة الدفع والسداد في كمبوند جراندا الشروق :

يقدم هذا الكمبوند العديد من طرق الدفع وأنظمة السداد والتقسيط التي تتم على النحو التالي :

1.  يتم دفع 10% من قيمة المبلغ كمقدم مع كتابة العقد بحيث يتم الاتفاق على تقسيم باقي المبلغ على أقساط متساوية قدرها حوالي 16 قسط على أن يكون استلام الوحدة السكنية بعد أربع سنوات من تاريخ العقد.
2.  أو يتم دفع 15% كمقدم مع كتابة العقد وسداد 55% من سعر الوحدة السكنية حتى موعد الاستلام يتم تقسيمهم على 12 قسط متساوي،أما عن 30% الباقية من المبلغ يتم تقسيمهم على 8 أقساط متساوية بحيث يتم استلام الوحدة السكنية بعد خمس سنوات من تاريخ العقد.
3.  أو يتم دفع 20 % من قيمة الوحدة السكنية كمقدم ثم بعد ذلك يتم دفع 45% قبل استلام الوحدة السكنية و5% أثناء استلام الوحدة يتم تقسيمهم على 11 قسط متساوي،و 30% يتم تقسيمهم على 12 قسط متساوي،ويتم استلام الوحدة السكنية بعد ست سنوات من تاريخ العقد.