دليل احياء مصر الجديدة من One Day property

دليل احياء مصر الجديدة وهو من أرقى أحياء القاهرة الحديثة، ويعود تاريخها إلى أكثر من 100 عام، وقد أنشأها البارون البلجيكي إمبان صاحب قصر البارون البلجيكي بمصر الجديدة. يعتبر أهم مدخل لمحافظة القاهرة، ويواجهها من الشرق، ويحتوي على عدة مناطق سكنية شهيرة مثل: “مصر الجديدة، جسر السويس، روكسي، جولف لاند.

في هذا المقال سوف نقدم لكم مميزات وأسعار مصر الجديدة في مختلف المجالات، واختيار المنطقة التي تناسب ميزانيتك.

عقارات للبيع والايجار في مصر الجديدة مع شركة وان داي بروبرتي أكبر شركة تسويق عقاري في مصر 

01110182992

01100901576

شاهد الاف العقارات:

دليل احياء مصر الجديدة

نبذة تاريخية عن مصر الجديدة

  • يمكن تتبع تاريخ المجتمع منذ أكثر من مائة عام لأنه مكان يعيش فيه الأجانب الذين جاءوا للعمل في مصر.
  • ومن أهم هؤلاء البلجيكيين الأثرياء ورجال الأعمال والشركات الكبيرة. البارون إمبان.
  • يحرص سكان هذا المجتمع على تقليد منازلهم وبيئتهم الأوروبية، فقاموا ببناء القصور والفيلات على الطراز المعماري الأوروبي.
  • ولهذه الغاية، جلبوا مهندسين أوروبيين بارزين.
  • من أجل نقل السكان من وإلى المناطق القريبة والضواحي، نفذت شركة فرنسية أول خط مترو أنفاق كهربائي في الشرق الأوسط.
  • ثم سمي مترو مصر الجديدة.
  • على مر السنين، على الرغم من اهتمام الحكومة الشديد بالحفاظ على السمات القديمة للمبنى، فقد نما المبنى وتوسّع، مع تجديد المباني وظهور مبانٍ جديدة.
  • وقد أصدرت قوانين وأنظمة تحظر هدم مبانيها التاريخية، وبالتالي الحفاظ على مستوى المناطق الاجتماعية الراقية.
  • حتى بعد ثورة يوليو وغادر معظم سكان المنطقة بلادهم، كانت المنطقة لا تزال موطنًا للنخب الاجتماعية المصرية.
  • كمجتمع من الطبقة العليا، فقد حافظ دائمًا على تألقه وسمعته، ويسكن المجتمع مجموعة من الوزراء والمفكرين والفنانين.
  • وهذا يجعل البلاد تعلق عليه أهمية كبيرة.

نشأة مصر الجديدة

  • تم بناء مصر الجديدة في أواخر القرن التاسع عشر، وخاصة بين عامي 1894 و 1917.
  • كان هذا على يد أحد أهم التجار المقيمين في مصر في ذلك الوقت.
  • وهو “بارون إمبان” بلجيكي الجنسية، وسمحت له الحكومة المصرية في ذلك الوقت بإنشاء شبكة مواصلات عامة لربط المجتمعات بالترام.
  • أدى ذلك إلى إنشاء مدينة جديدة على الأرض بالقرب من العباسية وشمال شرق القاهرة، والتي كانت هضبة شبه صحراوية في ذلك الوقت.
  • تم بناء مجتمع مصر الجديدة من قبل “البارون إمبان” بتمويل من الدول الأوروبية.
  • على الرغم من وفاة البارون اللاحقة، تظل مصر الجديدة تراثًا خاصًا وتاريخًا يميزها عن غيرهم من سكان مصر.
  • تم وضعه على عرش أرقى مجتمع في مصر، وتم بناؤه مؤخرًا. حتى الآن، سمح لها ذلك بالاستمتاع بهيكل بناء جيد وبنية تحتية قوية.

مميزات السكن في مصر الجديدة

  • يمكنك بسهولة زيارة الكتلة والمناطق المحيطة بها، والسفر إلى أي مدينة في القاهرة عبر الطرق الرئيسية الهامة.
  • يطل على طريق العروبة وكوبرى طريق السويس وطريق صلاح سالم.
  • بالإضافة إلى ذلك، تصل خطوط النقل العام المختلفة في مكان قريب، بين حافلة النقل العام ورسوم الخدمة.
  • وكذلك الحافلات وسيارات كريم وأوبر وسيارات الأجرة العادية.
  • يوجد أيضًا محطة مترو أنفاق بالقرب من مصر الجديدة.
  • منطقة أنيقة وهادئة، يتمتع سكانها بمكانة اجتماعية متميزة.
  • حي تجاري مزدحم يضم عددًا كبيرًا من الملابس والجلود واللوازم والمجوهرات من العلامات التجارية الشهيرة.
  • يتيح لك ذلك تلبية احتياجاتك، فضلاً عن العديد من مناطق الترفيه والتنزه والتسوق.
  • يضم الحي عدة مقار حكومية ورئاسية مهمة، الأمر الذي يجعل السلطات المحلية تولي اهتمامًا خاصًا لتنظيف وتنظيم منطقة الحي ومرافقه، والاستمرار في الاهتمام بها.
  • حركة المرور الدائمة، خاصة بعد التطورات الأخيرة القريبة.
  • أدى تحسين مستويات معيشة الناس إلى جعل المنظمات الخدمية حقيقة واقعة.
  • يجري التوسع في إنشاء مشاريع صحية وتعليمية وإسكانية جديدة لتقديم خدمات عالية الجودة للمواطنين.
  • يقع المجتمع في الجزء الشرقي من القاهرة، ويغطي مساحة حوالي 9 كيلومترات مربعة، ويسكنه حوالي 136000 نسمة.
  • يقع المجتمع بالقرب من العديد من الأحياء والتجمعات الهامة في القاهرة، مثل: حي الزيتون، ومجتمع مدينة نصر، ومجتمع عين شمس، ومجتمع الوايلي.

شاهد حسابنا عبر الفيس بوك من هنا

تعرَّفْ على أهم معالم مصر الجديدة وأشهر شوارعها

المميزات

  • يمكنك الوصول إليه بسهولة بطرق مختلفة من جميع أنحاء القاهرة.
  • لديها حركة مرور منتظمة وخط مترو أنفاق جديد (في كلية البنات ومحطة الأهرام).
  • كواحدة من أهم المناطق السكنية، توجد أسواق تجارية ومحلات ألبسة.
  • كما توجد بعض المستشفيات الشهيرة مثل مستشفيات مصر الجديدة وكليوباترا والسعودية الألمانية.
  • كما يوجد عدد كبير من المدارس الحكومية والخاصة والعديد من الساحات.
  • إنه قريب من مطار القاهرة الدولي.

معالم الحي

  • ماريلاند بارك ونادي الغابة ونادي النصر.
  • قصر البارون وقصر العروبة والقصر الجمهوري.
  • الكلية الحربية ومطار القاهرة الدولي.
  • المعبد اليهودي ومكتبة مصر الجديدة.

أشهر الشوارع بالحي

  • شارع الاهرام: يمتد من شارع الميرغني بقصر الاتحادية الى ساحة الكاتدرائية.
  • كذلك، شارع دمشق: يمتد من شارع ابراهيم ركاني حتى تقاطع شارع هارون راشد.
  • شارع بيروت: يبدأ من شارع الحجاز ويتقاطع مع شارع الاهرام خلف الكاتدرائية، ويمر بميدان بيروت، ويتقاطع مع طريق العروبة.
  • تعرف على مناطق معينة في مصر الجديدة ومميزاتها وأسعارها (من الأرخص إلى الأغلى)

جسر السويس

محافظة القاهرة: افتتاح شارع جسر السويس قبل نهاية مايو بتكلفة 48 مليون جنيه - جريدة المال

  • وهو يُعَد من أكبر الشوارع بمصر الجديدة؛ فهو يمتد من شارع ابن سندر حتى موقف العاشر من رمضان، وتحيط به مناطق عشوائية ومتوسطة السكن.
  • ويحتوي على العديد من المدارس والشوارع التجارية. ومما يميز جسر السويس انخفاض أسعار العقارات مقارنةً بغيره من مناطق مصر الجديدة.
  • حيث يصل به متوسط سعر المتر المربع إلى حوالي 2,600 جنيه.

 النزهة الجديدةالنزهة الجديدة - دليل الأسعار | عقارماب

  • هي واحدة من أرقى أحياء مصر الجديدة وتقع بالقرب من مطار القاهرة الدولي.
  • يشمل الكورنيش الجديد إسكانًا اقتصاديًا ومتوسط ​​الحجم ؛ لذلك فهو مناسب للميزانيات المحدودة.
  • تم مؤخراً افتتاح المستشفى السعودي الألماني الجديد بشارع طه حسين.
  • متوسط ​​سعر المتر للشقق في النزهة الجديدة 4،150 جنيه.

ميدان تريومف

  • من أشهر الساحات في مصر الجديدة التي تربط طريق سان فاطمة وطريق العروبة.
  • يعتبر شارع تجاري به مرافق وخدمات متنوعة ومدارس ودور حضانة.
  • تشمل المساكن فوق المستوى المتوسط ​​، ويبلغ متوسط ​​سعر المتر للشقة حوالي 8000 جنيه.

تواصل معنا عبر تويتر من هنا

روكسي

روكسي - ويكيبيديا

  • وهي أشهر ميدان في مصر الجديدة والقاهرة، وتقع بالقرب من الكوربة والميرلاند.
  • بالقرب من قصر البارون والقصر الرئاسي، يعد أحد أشهر المناطق التجارية في مصر الجديدة.
  • توجد متاجر ملابس بأسعار مختلفة في كل مكان.
  • كما أنه يحتوي على العديد من المحلات التجارية والعيادات والمدارس ودور الحضانة ذات العلامات التجارية الشهيرة.
  • بها إسكان متوسط ​​وما فوق، ويبلغ متوسط ​​سعر المتر المربع فيها حوالي 8000 جنيه.

ميدان مصر الجديدة

  • من أشهر الساحات في مصر الجديدة. يربط بين شارع المنتزه وشارع الحجاز وشارع عبد العزيز فهمي.
  • من أشهر معالمها مستشفى مصر الجديدة الشهير وماري جرجس.
  • السكن في هذا المجتمع أعلى من المتوسط ​​، ويبلغ متوسط ​​سعر المتر المربع للشقق حوالي 8.500 جنيه.

 أرض الجولف

  • تقع بين مدينتي مصر الجديدة والنصر، وهي من المناطق الفريدة والهادئة في مصر الجديدة.
  • كما أنه محاط بشارع الميرغني والثورة الشهيرين. تتنوع وحداتها السكنية بين المتوسطة والفاخرة.
  • متوسط ​​سعر المتر لعقارات الجولف 9500 جنيه مصري.

 العروبة

  • يعتبر من أهم محاور المواصلات في القاهرة، وهو امتداد لصلاح سالم من نفق العروبة إلى جسر المطار.
  • ومن أشهر معالمه: “قصر البارون الشهير والأكاديمية العسكرية و نادي الجلاء ” والذي يضم أيضًا أفخم الفنادق مثل: فندق فيرمونت مصر الجديدة وفندق ماريوت المطار.
  • يحتوي على فيلات ومساكن متوسطة وفاخرة للشقق .
  • بلغ متوسط ​​سعر المتر للشقق 10،500 جنيه، وبلغ متوسط ​​سعر المتر للفيلات حوالي 16،000 جنيه.

الكوربة

  • يبلغ متوسط ​​سعر الشقة في الكوربة 12.700 جنيه مصري (12.700 جنيه) للمتر المربع، وهو من أقدم أحياء مصر الجديدة ويحتفظ بطرازه المعماري الفريد.
  • يقع التجمع بين شارع صلاح سالم وقصر الاتحادية وشارع الخليفة المأمون وشارع المرغني.
  • أصبحت الكوربة مؤخرًا منطقة تجارية نظرًا لوجود العديد من المطاعم والمقاهي الفاخرة والشهيرة بالقرب منها.
  • كذلك، يوجد أيضًا العديد من المتاجر والأسواق.
  • تشتهر الكوربة بنادي قصر الاتحادية ومصر الجديدة ، وهي من أغلى مناطق مصر الجديدة.

مساكن شيراتون

  • من أرقى أحياء مصر الجديدة، يتمتع بطابع هادئ لأنه حديث البناء.
  • ومع ذلك، يوجد بها العديد من المتاجر والبنوك في كل مكان والعديد من الشركات.
  • لذلك تحول التاجر لامتلاكه وبحث عن شقة دوبلكس فاخرة للبيع بمصر الجديدة.
  • تنتمي إلى منطقة النزهة وتقع في محافظة القاهرة بجوار مطار القاهرة الدولي.

 يتميز بوجود الطبقة الوسطى العليا والطبقة العليا لاحتوائه على عدة مجمعات سكنية، مثل:

  • مصر الجديدة للإسكان والتعمير.
  • مساكن التعاونيات.
  • مساكن صقر قريش.
  • مصر للتعمير.
  • مربع الوزراء

تطوير طرق وكباري حي مصر الجديدة

  • تعاني منطقة مصر الجديدة من الازدحام المروري والاختناقات المرورية والاختناقات المرورية لسنوات عديدة، والتي أصبحت تقريبًا سمة رئيسية في المجتمع.
  • استجابة لطلبات العديد من المواطنين، نفذت الحكومة والبلديات مشروعًا شاملاً لتطوير المنطقة.
  • وذلك بتوسيع الشوارع وعمل بعض تحويلات المرور ورصف وتنظيم.

 وتم بناء خمسة جسور جديدة على مفترق الطرق الشهير بالمدينة مثل:

  • تقاطع شارع شارع عثمان بن عفان مع أبو بكر الصديق.
  • كوبري ميدان المحكمة.
  • تقاطع شارع أبو بكر الصديق مع الميرغني.
  • كذلك، تقاطع الميرغني مع السبع عمارات.
  • تقاطع صلاح سالم مع شارع النزهة.

بالإضافة إلى ذلك، قررت إجراء عملية صيانة وتطوير شاملة لقصر البارون إمبان.

من أجل وضعها على الخريطة السياحية لمصر وجذب المزيد من السياح في المنطقة.

اعرف المزيد عن قصر البارون إمبان

  • بالإضافة إلى تطوير مجتمع وجسر مصر الجديدة، بدأت الدولة أيضًا مشروعًا كبيرًا.
  • وذلك لتطوير وصيانة قصر البارون، أحد معالم المنطقة، لحمايته وتنشيط السياحة الداخلية والخارجية.
  • هو قصر تاريخي باروني يقع في وسط مصر الجديدة.
  • يقع في شارع العروبة بصلاح سالم، أحد أهم التحف المعمارية في المنطقة.
  • وجد جمهور القصر أنه يحتوي على أنماط معمارية متعددة في نفس الوقت تختلف بين أوروبا وآسيا والهند.
  • ويقصد به أن يكون المهندس الذي صممه ليشابه معبد أنغكور وات الشهير في كمبوديا.
  • يطل القصر على أهم ثلاثة شوارع في المنطقة وهي شارع ابن بطوطة وشارع حسن صادق وابن الجبير .
  • تبلغ المساحة الإجمالية للقصر حوالي 12.5 مليون متر، ويتكون القصر من طابقين فقط.
  • ما يميز كل طابق هو السقف المرتفع فوق الأرض، وهو أيضًا من سمات معظم القصور.
  • يضم الطابق الأول صالة كبيرة وغرفة لاستقبال الضيوف وغرفة للعب البلياردو، أما الطابق الثاني فيحتوي على أربع غرف.
  • تحتوي هذه الغرف على حمام خاص بها.
  • القصر محاط بالعديد من التماثيل الهندوسية والهندية والبوذية. هناك العديد من التماثيل المصنوعة من معادن الذهب والبيوتان.
  • من بين أبرز الآثار الثقافية القريبة، هناك ساعة أثرية ضخمة بفئات الدقائق والساعات والأيام والشهور والسنوات ودرجات الحرارة.
  • هذه ساعة فريدة لا يمكن العثور عليها إلا في قصر باكنغهام الملكي في المملكة المتحدة.
  • تم تصميم القصر بحيث لا ينبعث ضوء الشمس في غرفه عند شروق الشمس.
  • سقف القصر هو حديقة أسطورية كانت تستخدم في العديد من التجمعات التي استضافها البارون إمبان.

شاهد قناتنا علي اليوتيوب من هنا

أهم خدمات مصر الجديدة

الخدمات التعليمية:

  • نظرًا لكثرة عدد السكان في المنطقة، فإن عدد السكان كبير، كما تختلف طبقتها الاجتماعية أيضًا.
  • هناك العديد من المدارس والمؤسسات التعليمية بين التعليم الحكومي والتجريبي والخاص.
  • يضم المجتمع أيضًا مؤسسات التعليم العالي، مثل معهد الأبحاث الخاص بالقرب من ساحة الحجاز ومركز السلامة والصحة المهنية التابع للحكومة.
  • يقدم هذا المساق دورات في السلامة الصناعية وطرق المحافظة على صحة العمال.

بعض مدارس مصر الجديدة:

  • مدارس جمال عبد الناصر القومية المشتركة لغات.
  • المدرسة البطريركية.
  • مدارس الجيل الجديد الدولية بمصر الجديدة.
  • كذلك، مدارس القائد الخاصة.
  • مدارس النصر الدولية.
  • المدرسة المصرية الجديدة للغات.

الرعاية الطبية والخدمات الصحية في أحياء مصر الجديدة:

يوجد بالقرب من المجمع العديد من المستشفيات والعيادات الخيرية والصيدليات الشهيرة بمستويات مختلفة تناسب الجميع.

  • مستشفى القاهرة التخصصي.
  • كذلك، مستشفى مصر للطيران.
  • مستشفى الرحمة.
  • كذلك، مستشفى الدعاة.
  • مستشفى النزهة التخصصي.
  • كذلك، مستشفى مصر الجديدة.
  • مستشفى الجنزوري التخصصي.

صيدليات في مصر الجديدة:

  • صيدلية على عزيز بشارع الحجاز
  • صيدليات خالد حسين
  • كذلك،  صيدليات العزبى بشارع أحمد تيسير
  • صيدليات سيف بشارع عمر بن الخطاب

شراء الاحتياجات اليومية في أحياء مصر الجديدة:

نظرًا لارتفاع المستوى الاقتصادي لسكان مصر الجديدة، يوجد العديد من محلات البقالة الكبيرة (السوبر ماركت).

تقدم أفضل منتجات البقالة والمواد الغذائية، وتشتهر بأسعارها التنافسية وعروض الأسعار المستمرة، ومنها:

  • أسواق تبارك في سانت فاتيما.
  • أسواق العثيم في منطقة أرض الجولف أو منطقة منشية البكري .
  • سوبر ماركت الأسرة السعيدة في شارع الحجاز بميدان مصر الجديدة.
  • الباشا ماركت في مساكن شيراتون.

أماكن التنزه والتسوق والكافيهات:

  • تيفولي دوم.
  • صن سيتي مول بشيراتون.
  • مول الحرية (مول تجاري به محلات للملابس والمستلزمات).

أهم الشوارع والميادين والعلامات المميزة

  • يذهب العديد من السياح إلى مصر الجديدة بغرض الجمع بين الترفيه والتاريخ المصري والمعرفة الثقافية.
  • كما أولى المصريون اهتمامًا كبيرًا بهذه المدينة.
  • في أعياد ميلاد المسيح ورأس السنة الجديدة ستجد عددًا كبيرًا من المصريين في هذه المناطق.
  • يوجد العديد من الساحات والشوارع الهامة مثل: ميدان روكسي، الكوربة، ميدان تريومف، ساحة الجامعة، ساحة المحكمة.
  • ميدان الحجاز، ميدان سانت فاتيما، ميدان السفير، ميدان الإسماعيلية، ميدان مصر الجديدة.
  • وكذلك شارع ابراهيم الرقاني التجاري، شارع سباق، شارع حسين كرمل، شارع المرجاني.
  • كما يضم العديد من الفنادق الأنيقة مثل: فندق إنتركونتيننتال مصر الجديدة، وفندق فيرمونت مصر الجديدة، وفندق برج فيرمونت.
  • كما أن بها أهم المعالم والمعالم مثل: مطار القاهرة الدولي، قصر العروبة (قصر الاتحادية).
  • وهي مقر القصر الجمهوري للجمهورية ومنتزه ابن ساند والكلية الحربية وقيادة القوات الجوية المصرية ومقر القيادة المشتركة.
  • بالإضافة إلى ردهة مصر الجديدة، مكتبة مصر الجديدة، ماريلاند بارك، قصر البارون.
  • على أي حال، فإن اختيار العيش في مكان قريب يمكن أن يوفر لك ثروة من الخبرة السابقة.
  • ستستمتع أيضًا بالعيش في مجتمع شعبي وراقٍ يتمتع بمكانة اجتماعية فريدة.
  • وتجدر الإشارة إلى أن أسعار العقارات تتغير باستمرار، ونقوم باستمرار بتحديث قائمة أسعار المجتمع على الموقع.
  • وبهذه الطريقة، يمكن للمستهلكين دائمًا مواكبة أحدث التطورات في سوق العقارات، كما نستخدم فهارس مواقع الويب لقياس مؤشرات الطلب.

 

تطوير حي مصر الجديدة

  • بعد أن عانت المنطقة من اختناقات مرورية وازدحام في الشوارع، توقفت المنطقة في بعض الأحيان وشلتها بالكامل.
  • قامت السلطات المحلية بتنفيذ بعض التطورات المرورية والجسور بمصر الجديدة.
  • في البداية، أثارت هذه الجهود جدلاً بين السكان، فقد كانوا قلقين في البداية على خصائص الأحياء الراقية.
  • ومع ذلك، بعد تحقيق تدفق حركة المرور بنجاح، فقد أرضت الناس في الجوار.
  • بدأت محافظة القاهرة في إنشاء خمسة جسور جديدة عند مفترق الطرق الشهير بمصر الجديدة في عام 2019.

سعر المتر المربع في مناطق مصر الجديدة

  • تختلف الأسعار من منطقة إلى أخرى، وتتراوح من 3000 جنيه إسترليني عند جسر السويس إلى 15000 جنيه إسترليني في النزهة.
  • على عكس المناطق الأخرى في مصر الجديدة، تعتمد الأسعار على المستوى الإقليمي.

معدل تغيير الأسعار

  • خلال الـ 12 شهر الماضية بلغ معدل تغير الشقق وزيادة الأسعار في مصر الجديدة حوالي 9٪.
  • ومع ذلك، فإن مستوى الطلب لا يزال لا يقل عن 100٪.
  • متوسط ​​سعر المتر في مصر الجديدة 6000 جنيه للمتر للشقق وحوالي 13050 جنيه للفيلات.

شاهد أيضًا: كمبوند ستيلا مصر الجديدة Stella Heliopolis احجز فورا عبر One Day Property

close

اشترك فى وان داى بروبرتى

اشترك للحصول على أحدث عروضنا مباشرة في صندوق الوارد الخاص بك. لن

اشترك في النقاش

Compare listings

قارن
اعلن عن عقارك