مدينة العبور…تم بناء مدينة العبور الجديدة كمدينة حضرية متكاملة تضم العديد من المناطق الحضرية والخدمية، خاصة للمستثمرين الذين يرغبون في الاستثمار في المدن الجديدة.
وبحسب المرسوم الجمهوري 249 لسنة 2016، فإنها الجديدة هي إحدى مدن الجيل الثاني من المدن الجديدة. هذه منطقة ذات جاذبية مكتظة بالسكان وصناعية تم إنشاؤها للخروج من الضيق إلى المدينة الأكبر.
لهذا السبب، تم اختيار موقعها الجديدة بعناية ليصبح موقعًا استراتيجيًا بمستوى عالٍ من الخدمة، وهو ما يقرب من 641000 نسمة في مساحة 16.2. 000 فدان أي حوالي 33 فردًا لكل فدان.
وحدات للبيع والايجار في مدينة العبور مع شركة وان داي بروبرتي أكبر شركة تسويق عقاري في مصر
01110182992
01100901576
شاهد الاف العقارات:
مميزات مدينة العبور
- مدينة العبور هي سيدة المدن الجديدة. تقع مدينة العبور عند الكيلو (Q26) على الطريق الصحراوي من مصر – الإسماعيلية.
- هذه هي إحدى مدن الجيل الثاني من المدن الجديدة والتي انتشرت مؤخرًا إلى مصر.
- كان هذا قادراً على حل مشاكل العديد من العائلات والشباب بعد الاكتظاظ السكاني في البلدات القديمة ذات الكثافة السكانية العالية.
- الخدمات في مدينة العبور شاملة.
- ويرجع ذلك أيضًا إلى وجود سوق العبور الذي يزوره العديد من سكان القاهرة لشراء احتياجاتهم بالجملة أو التجزئة.
الخدمات والمنشآت التعليمية في العبور:
- العرض التعليمي في المدينة هو أيضًا من أعلى المستويات.
- يوجد بالمدينة العديد من المدارس الحكومية ومدارس أزهرية، مثل معهد العبور النموذجي ومعهد الكريم الخاص.
- كما توجد مدارس لغات خاصة مثل مدرسة الرسالة العبور وطيبة ورجاك ومدرسة القديس يوسف.
- وبعض المدارس العالمية مثل New Generation.
- المؤسسات الخاصة قريبة جدًا من جمعية أحمد عرابي التي تضم كذلك المعهد العالي للتكنولوجيا.
- كما توجد جامعة مصر الدولية التي تقع بالقرب من الطريق السريع وجامعة عين شمس في مقتبل اكتوبر.
شاهد حسابنا عبر الفيس بوك من هنا
المراكز الطبية والمستشفيات في العبور:
- مدينة كبيرة مثل العبور لم تهمل الجانب الصحي.
- يوجد بالمدينة مستشفى العبور بالحي الأول والعديد من المراكز الخاصة الأخرى.
- وهناك مراكز أخرى تابعة لبعض المساجد العظيمة.
المناطق الترفيهية في العبور:
- تضم مدينة العبور ناديين رياضيين واجتماعيين بالإضافة إلى منتزه جيرو لاند الترفيهي الضخم.
- في نهاية المطاف، تم افتتاح مدينة واكو بالقرب من جيرو لاند.
- كل هذا جعل مدينة العبور ميناء متكامل يرغب معظم الشباب في الحياة فيه، بغض النظر عن شخصيتهم ومستوياتهم الاجتماعية والمالية شديدة الاختلاف.
- شكراً جزيلاً لمدينة العبور على إتاحتها للشباب المصري.
- الخدمات في المدينة كاملة.
- ويرجع ذلك أيضًا إلى وجود سوق عبور يزوره العديد من سكان القاهرة لبيع احتياجاتهم بالجملة أو التجزئة.
موقع المدينة
- تميز موقع مدينة العبور الجديدة بموقعها على عدد من الطرق المهمة.
- على سبيل المثال، الطريق الدائري الأوسط والطريق الدائري الإقليمي على طريق القاهرة بلبيس الصحراوي 15-25 كيلومترًا.
- كما يقع على طريق القاهرة الإسماعيلية من 26 إلى 48 كيلومترًا بالقرب من منطقة مصر الجديدة.
- كذلك، يحيط بالامتداد الطريق الإقليمي الجديد الذي يربط وسط المدينة والسادات.
- حيث امتدت حدود المدينة من طوق رمضان العاشر شرقا حتى طريق النهضة.
- تمامًا مثل مدخل مدينة العبور من طريق مصر الإسماعيلية الصحراوي وإلى الجنوب طريق القاهرة الإسماعيلية الصحراوي.
- وتشمل مدينتي الأمل القادسية والطلائع.
أهم مشروعات مدينة العبور الجديدة
اولًا: قطع أراضي تناسب عدة شرائح.
- تم تخصيص حوالي 16،649 دونم من الأراضي الزراعية للتجمعات العمرانية الجديدة.
- كذلك، تم تخصيص 16672 دونمًا من الأراضي الزراعية للهيئة العامة لمشروعات إعادة التأهيل والتنمية الزراعية.
- تم توفير ما يقرب من 12063 وسادة للعديد من المشاريع المساعدة من قبل هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
ثانيًا: مشروعات الإسكان في مدينة العبور الجديدة
- تبلغ المساحة الإجمالية للمناطق السكنية في المدينة حوالي 2200 فدانا
- تحتوي على أنواع مختلفة من المساكن منها:
- مشروع سكني راقي.
- كذلك، مشروع سكني فوق المتوسط.
- مشروع الإسكان الاجتماعي.
- بلغ إجمالي عدد الوحدات بالمدينة حوالي 91. 806 وحدات، وبلغ عدد الوحدات التابعة للهيئة قرابة 39. 738 وحدة سكنية. تم تنفيذ 39738 وحدة سكنية منها: 12862 وحدة سكنية للشباب والمستقبل.
- تنفيذ 689 وحدة سكنية اقتصادية مطورة.
- كذلك، تم تنفيذ 248 وحدة سكنية فاخرة.
- تم تنفيذ 1576 وحدة ضمن مشروع الإسكان الاجتماعي.
- كذلك، تم تنفيذ 2136 وحدة سكنية متوسطة الحجم ضمن مشروع دار مسير متوسط الدخل.
- تم تنفيذ 11597 وحدة سكنية وطنية.
- كذلك، تم تنفيذ 8880 وحدة سكنية منخفضة التكلفة.
- تم تنفيذ 579 وحدة سكنية مجانية.
- هذه كمرحلة أولى وقد تم نقلها وجاري التنفيذ لإنشاء 3024 وحدة كمرحلة ثانية.
ثالثًا: قطاع الخدمات والمرافق
- هذه هي مراكز التعليم ومراكز التسوق ومراكز الترفيه والمراكز الطبية.
خدمات تعليمية
- تم تقديم وإدارة 35 مدرسة و 17 حضانة وخدمة اجتماعية، وجامعة بنها وجامعة عين شمس.
خدمات طبية
- تم توفير وتشغيل اثني عشر مستشفى ومركزًا طبيًا ومرفقًا صحيًا.
- كما سيتم إنشاء مستشفى عام بين الحي الثالث والثامن.
خدمات دينية
- تم تسليم وتشغيل 28 مسجداً وكذلك، كنيستين، ونقل كنيستين أخريين.
مراكز تجارية
- تم تفعيل وتسليم 26 مركز تسوق وأربعة أخرى قيد الإنشاء.
- الخدمات الاجتماعية والترفيهية: تم إنشاء نادي اجتماعي و 8 مراكز شبابية وملاعب مفتوحة، كما تم إنشاء مركز شباب بالحي الثالث.
خدمات متنوعة
- تم تنفيذ 12 خدمة أمنية و 18 خدمة.
- يختلف بين مكتب البريد والمقر ومحطة الحافلات ومكتب الضرائب ومكتب التوظيف وإدارة التعليم وغيرها.
أما عن المرافق والبنية الاساسية في مدينة العبور الجديدة
المياه
- تزود البلدة بمياه الشرب النقية من محطة معالجة مياه الصرف الصحي في مدينة العبور الجديدة على ثلاث مراحل، بسعة 850 ألف متر مكعب، أي الطاقة الإجمالية للمحطة.
- تقدر كمية المياه المزودة لمدينة العبور بحوالي 200 ألف متر مكعب بارتفاعها وبواسطة أنبوب المياه النازل من محطة المعالجة.
- يجري حاليا تنفيذ وتشغيل المرحلة الرابعة من محطة معالجة المياه.
- بلغ إجمالي إنتاج المحطة حوالي 1.1 مليون متر مكعب.
- حيث يعمل على إطعام الجميع من القاهرة الجديدة والعبور وشروق وبدر والسلام والنهضة.
- تستخدم مياه شطف المرشحات وفصل الدمج في محطة معالجة المياه في العبور، وتستخدم للري باستخدام المساحات الخضراء.
- بينما يبلغ طول شبكات المياه والري المطبقة في المدينة 1170 كم.
الصرف الصحي
- تم إنشاء 4 محطات رفع مياه الصرف الصحي.
- بالإضافة إلى ذلك، تم تنفيذ شبكات صرف رئيسية بطول 83 كم
- كذلك، تم عمل شبكات صرف ثانوي بطول 685 كم.
الطرق والاتصالات
- تم إنشاء شبكات طرق بطول 580 كم و 189 ألف مسار.
- تم إنشاء قطار كهربائي للعاصمة الجديدة و العبور الجديدة وشرق القاهرة.
الزراعة
- تم غرس مساحات خضراء وإعادة تخصيص طرق بمساحة 2.9 مليون متر مربع.
- بالإضافة إلى ذلك، تم تنفيذ 884 ألف متر.
- بالإضافة إلى ذلك، هناك 102 مليون متر من المساحات الخضراء قيد الإنشاء و 2 مليون متر من المساحات الخضراء في المستقبل.
شاهد قناتنا علي اليوتيوب من هنا
قطاع الصناعة
- بلغ عدد المصانع حوالي 1300 مصنع توفر 83000 فرصة عمل.
- وبلغ عدد المصانع قيد الإنشاء 754 مصنعا ستوفر حوالي 27 ألف فرصة عمل.
عدد سكان مدينة العبور الجديدة
- مجموع السكان في العبور الجديدة حوالي 600 الف نسمة.
شاهد أيضًا: كمبوند هاي ستي العبور High City Compound وان داي بروبرتي
