المجتمعات العمرانية تجرى تعديلات على آلية التخصيص الفورى لأراضى المدن الجديدةأدخلت السلطة البلدية الجديدة عددا من التعديلات على آلية التخصيص الفوري للأراضي في المدن الجديدة، فيما يتعلق بمعالجة طلبات شراء الأراضي في مساحة 5 دونمات أو أقل، بالإضافة إلى تغيير الرقابة المالية من الشركات المتقدمة لشراء أراضى طبية وتعليمية>
شاهد و احجز عقارك الان مع افضل شركة تسويق عقاري: شركة ONE Day Property
01110182992
01100901576
وأصدرت الهيئة مؤخراً تعديلاً ينظم تقديم طلب تخصيص لمساحات أقل من 5 دونمات بالمدن العمرانية الجديدة من أجل منع أي شركة من الحصول على أكثر من أرض في مدن مختلفة في نفس الوقت.
من ناحية أخرى، قالت المصادر دائمًا: إن التجمعات الحضرية قررت أن توقع الشركة المتقدمة على التزامات معينة تتعلق بعدم تخصيص أرض في مدينة أخرى، أو تنفيذ أعمال البناء على الأرض التي تملكها تم منحه في السابق وعدم وجود مخالفات أو رسوم مالية وفي حالة عدم الوفاء بالالتزامات.
غير أن المصادر تشير إلى أن أحدث نسخة من المراقبة تشمل الصعيد ومدن الجيل الرابع من عمليات المراجعة لتشجيع التنمية، وهو ما أشادت به المصادر لحاجة المدن في أنواع الاستثمارات لتتناسب مع احتياجاتها قوة شرائية.
وأضافت المصادر أن الهيئة حظرت بعض الشركات أو أي من الشركاء عند الموافقة على شراء 5 بنسات أو أقل، إلا بعد إثبات خطورة المشروع المبدئي، وذلك بإصدار قرار وزاري وتراخيص البناء للحالات التي تتطلب ذلك، أو تسليط سقف واحد على الأقل في الحالات التي لا تتطلب قراراً وزارياً.
شاهد قناتنا علي اليوتيوب من هنا
وقالت مصادر قريبة من القضية إن الهيئة أضافت بضعة أشياء منها تقديم طلب التخصيص بين 1 و 15 كل شهر منها شيك مصرفي مستلم للدفع أو تحويل سريع من الخارج في حالة السداد بالدولار بمعدل 10٪ من تكلفة الأرض المعلنة.
وأوضحت أن الآلية تتضمن إلزام المستثمرين بتقديم مظروفين ماليين وفني، وآخرها عقد التأسيس وسجل الأعمال الذي يوضح النشاط المماثل لنشاط الخطط، والخبرات السابقة، والملاءة المالية للشركة، والبطاقة الضريبة ونسخة من شيك الدفع المقدم.
وأشارت المصادر إلى أن الآلية الجديدة سمحت للجنة مقارنة المستثمرين بإنهاء أعمالها في حال اكتشاف تعاون أو اتفاقيات جانبية بين المتنافسين عندما كان العمل معروضًا للبيع مرة أخرى على موقع الهيئة، دون أن يكون للمنافسين حق الاعتراض في متطلبات المصلحة العامة.
ولفتت المصادر إلى أن الهيئة غيرت موعد انتهاء فترة استلام طلبات التخصيص إلى خمسة مساء يوم 15 من كل شهر بدلا من ثلاثة عصرا.
