العاصمة الإدارية أم التجمع الخامس؟ رأس مال إداري أو استثمار عقاري بالتجمع الخامس عندما يفكر العميل في الاستثمار، قد يتم الخلط بين العاصمة الإدارية الجديدة والتجمع الخامس، ويحتوي كل منهما على خصائصه الخاصة، ومقارنتها وفهمها. رأس المال أم الاستثمار العقاري في التجمع الخامس أفضل؟ موضوع من موقعنا.
احجز تجاري واداري وسكني في افخم المشروعات والمولات والكمبوندات في العاصمة الإدارية أو التجمع الخامس عبر شركة وان داي بروبرتي للتسويق العقاري
01110182992
01100901576
شاهد الاف العقارات:
أيهما أفضل الاستثمار العقاري بالعاصمة الادارية أم التجمع الخامس؟
للإجابة على هذا السؤال أيهما أفضل للاستثمار العقاري بالعاصمة الإدارية الجديدة أم التجمع الخامس؟ فيما يلي مقارنة بين هذين المجالين:
- تشتهر العاصمة الإدارية بمساحتها الشاسعة والتي تبلغ مساحتها 170 ألف فدان.
- يمتاز بشارعه بعرض 120 مترا لذلك به العديد من الفرص الاستثمارية.
- التجمع الخامس يتميز بموقعه القريب من القاهرة وسهولة خروجه من القاهرة.
- يمكن الوصول إلى التجمع الخامس بسهولة من خلال الشوارع الرئيسية المتصلة به مثل الطريق الدائري والطريق الشمالي.
- ستكون العاصمة الإدارية الجديدة واحدة من أكبر العاصمة الإدارية في العالم، حيث يبلغ عدد سكانها 40 مليون نسمة بحلول عام 2050.
- أما التجمع الخامس، فيتميز بارتفاع أرضه مما يجعل الطقس معتدلاً طوال لفرفررالعام.
العاصمة الادارية الجديدة لمصر
- العاصمة الإدارية الجديدة هي مدينة ذكية جديدة وواحدة من أحدث المشاريع الاستثمارية في مجال التطوير العقاري المصري.
- بحلول عام 2050، من المتوقع أن يؤدي مشروع البناء الضخم هذا إلى زيادة عدد سكانه من 18 مليون إلى 40 مليون.
- سيجلب هذا المشروع مفاهيم جديدة للحياة المعيشية في مصر.
- ولأن المشروع أثار فضول العديد من المستثمرين والباحثين عن العقارات.
- سنعرض لكم آخر أخبار العاصمة الإدارية الجديدة على شكل نقاط والتي تحتوي على معلومات عن العاصمة الإدارية الجديدة للإجابة على جميع أسئلتكم.
شاهد حسابنا عبر الفيس بوك من هنا
مميزات العاصمة الإدارية الجديدة
تحتوي العاصمة الإدارية الجديدة على العديد من الميزات التي تنال إعجاب الكثير من المستثمرين، منها:
- وجود الحي الحكومي في الحي الاداري ومحتويات القصر الجمهوري ومبنى رئاسة الوزراء والوزارات المختلفة
- مثل الكابيتول، فإن وجود هذا الحي سيعزز مفهوم الاستثمار العقاري ويزيد من فرص الاستثمار.
- إن سيطرة المديرين التنفيذيين الجدد على مختلف المرافق وجميع الخدمات الأساسية والترفيهية جعلت الحياة فيها طلبًا مفرطًا للعديد من العملاء.
- وفيما يتعلق بالنقل، فإن من أهم مميزات العاصمة الإدارية أنه سيتم إنشاء قطارات كهربائية بها.
- كذلك، ربط شبكة سكك حديدية العاصمة الإدارية بجميع مناطق مصر.
- ينصب التركيز على بناء عاصمة إدارية جديدة، حيث تكون المساحات الخضراء والخدمات أكبر نسبة.
- تحتوي نسبة أقل على الوحدات السكنية مما يزيد من رغبة الكثير من العملاء في السكن فيها.
- تشتهر الوحدات السكنية بالعاصمة الإدارية بالاختلاف بين الطراز الكلاسيكي والحديث.
- وذلك، حيث يمكن لكل عميل أن يجد الوحدة التي تناسب ذوقه الشخصي.
أين تقع العاصمة الادارية الجديدة؟
- تقع العاصمة الإدارية الجديدة على حدود مدينة بدر بين السويس بالقاهرة وطريق العين السخنة بالقاهرة.
- بعد القاهرة الجديدة ومدينة مستكمبر والمدينة المنورة.
- يعد موقع العاصمة الإدارية الجديدة من أهم مميزاتها، حيث تبعد عن العين السخنة والسويس ووسط زيورخ بحوالي 60 كيلومترًا.
- طريق السويس إلى طريق الجندلي 2 هو الطريق الرئيسي للعاصمة الجديدة.
- حتى اكتمال الطريق الرئيسي هذا شارع محمد بن زايد.
تفاصيل السكن في الحي السكني والحي الحكومي في مدينة العاصمة الجديدة
- تخطط وزارة الإسكان لبناء 25 ألف وحدة سكنية في هذه المنطقة السكنية.
- الوحدات السكنية في المناطق السكنية تتراوح من 100 متر مربع إلى 180 متر مربع.
- الحي الحكومي: 18 مبنى وزاري ومؤسسة رئاسية ومبنى برلمان ومبنى مجلس الوزراء
- تكلفة ضم الأراضي الحكومية والسكنية 10 مليارات جنيه.
شروط حجز شقق العاصمة الادارية الجديدة
- فقط في حالة عدم وجود شروط تقدم أوراق بيانات بدليل شروط شقة العاصمة الإدارية الجديدة لمن يستطيع دفع سعر الوحدة للمنزل ولكل من يملك وحدة في مشروع دار مصر أو منزل مصري.
- وقد تقرر أن سعر المتر للوحدات التي تتراوح من 120 مترًا إلى 180 مترًا لا يتجاوز 9 آلاف جنيه.
- إلا أن لجنة الأسعار بوزارة الإسكان لم تعلن بعد السعر النهائي للوحدات السكنية التي درست أوضاع السوق بعد ارتفاع أسعار مواد البناء.
- تم الإعلان عن موعد حجز الشقة بالعاصمة الإدارية الجديدة والمقرر مارس 2018، والمساحة المقدمة من الشركات وليس الأفراد لا تقل عن 20 فدانًا.
شروط الحجز بالعاصمة الادارية الجديدة بالنسبة للعاملين بالخارج
- جواز سفر مصري ساري المفعول.
- تصريح إقامة ساري المفعول للمحتجزين في الخارج.
- يجب ألا يقل عمر المتقدمين عن 21 عامًا.
- لا يحق لمقدم الطلب حجز أكثر من وحدة.
- إذا تم تخصيص وحدة، فلا يحق لمقدم الطلب التقدم في المراحل اللاحقة من المشروع.
- في أي قطاع ضمن خطة الإسكان الاجتماعي، لا ينبغي إعطاء الأولوية للتخصيص.
التجمع الخامس
- التجمع الخامس من أجمل مناطق القاهرة.
- في الحل الخامس للاستثمار العقاري والذي يمكن المستثمرين من اختيار ما يلي:
- بالرغم من أن القاهرة الجديدة بها العديد من المناطق السكنية والمجمعات العمرانية.
- ظهر التجمع الخامس على رأس هذه التجمعات والأحياء، ليصبح الخيار الأول للشركات العقارية للتنافس على بناء وبناء مشاريعها السكنية.
- بالإضافة إلى ذلك، أصبح امتلاك منزل حلم أولئك الذين يسعون إلى حياة أفضل.
موقع التجمع الخامس
- تقع مدينة التجمع الخامس في وسط القاهرة الجديدة، ويربط طريقها الرئيسي أحياء المدينة ومناطقها بالعاصمة والمحافظات الأخرى.
- يمكن لسكان التجمع الخامس الوصول بسهولة إلى مطار القاهرة الدولي.
- تمكنهم من الوصول إلى العديد من المجتمعات في وسط العاصمة في أسرع وقت ممكن، خاصة مع التطوير المستمر لشبكة الطرق.
- التجمع الخامس محاط بالطريق الدائري الذي يحيط بالعاصمة بالكامل.
- من خلاله يمكنك زيارة العديد من المناطق المختلفة.
- يربط طريق NA السريع سكان حى التجمع الخامس بمنطقة وسط مدينة نصر ويمر ببعض الشوارع الرئيسية الهامة.
شاهد قناتنا علي اليوتيوب من هنا
تقسيم التجمع الخامس
- ينقسم سكان التجمع الخامس إلى عدة مناطق سكنية، مثلًا حي الشويفات، حي المستشرين، حي النرجس، حي جنوب الأكاديمية، حي اللوتس، إلخ.
- تشمل هذه المجتمعات مجموعة فريدة من المشاريع والمناطق السكنية الراقية، والمناطق السكنية بها تخطيط حضري.
- يعتمد هذا على أحدث نظام تخطيط حضري في العالم.
- تم تخصيص مساحات خضراء أكبر حول الحديقة الداخلية بين المشروع السكني والوحدة السكنية.
- وهناك مساحة مناسبة لتوفير الخصوصية والراحة للسكان.
- كما تنقسم المناطق السكنية إلى عدة فئات، مثل الإسكان الفاخر والفندقي والأراضي للمستثمرين والسكن المتوسط.
- لذلك فإن برنامج المصالحة الخامس يحتوي على مجموعة واسعة من الخيارات التي تتوافق مع قدرات ورغبات عدد كبير من الأفراد.
ممميزات التجمع الخامس
- يتميز التجمع الخامس بارتفاع أعلى على الأرض بالقاهرة الجديدة ككل.
- وهذا يضمن طقسًا جيدًا لمعظم فترات العام، كما يجنب العديد من مصادر التلوث مثل المصانع ومصادر التلوث الأخرى.
- كما يوفر التجمع الخامس الكثير من الخدمات المتكاملة سواء كانت خدمات إدارية أو خدمات أعمال أو خدمات ترفيهية أو خدمات تعليمية.
- ومن بين هذه المراكز، أشهرها كايرو فيستيفال سيتي، مشروع مدينة صغيرة شامل يتكون من وحدات سكنية فندقية وفيلات ومباني.
- والمنطقة الإدارية التي تحتوي على المقرات والمكاتب للعديد من ومنطقة أخرى مخصصة للفنادق والشركات العالمية والمتعددة الجنسيات، ذات الشهرة العالمية، ومركز تسوق كبير.
- به العديد من المحلات والبوتيكات من أشهر الماركات العالمية، بالإضافة إلى منطقة طعام مفتوحة.
- كما تشمل التجمع الخامس المنطقة العمرانية التي تضم منطقة مطاعم مفتوحة مركز تجاري واسعة ومقر إداري للعديد من الشركات.
- بالإضافة إلى المطاعم والكافيهات والمحلات التجارية ومناطق الأطفال.
- بالإضافة إلى العديد من مؤسسات التعليم المتميزة سواء كانت جامعة مثل الجامعة الأمريكية وجامعة المستقبل والمدرسة الدولية والكلية الكندية الدولية.
- على سبيل المثال، مدرسة اللغة الإنجليزية الحديثة، مدرسة أخناتون للغات، المدرسة الأمريكية الدولية والمدارس الأخرى التي تقدم خدمات تعليمية متقدمة.
- تمثل التجمع الخامس في الواقع تجربة حياة مختلفة تمامًا وتوفر فرصة استثمارية ناجحة لكل من يملك المشروع أو الوحدة السكنية.
- ولا تزال هناك مناطق وأحياء كثيرة تنتظر من يستغل الفرص الوفيرة.
شاهد أيضًا: أسعار الوحدات السكنية في حلوان
التجمع الخامس أم العاصمة الادارية من حيث الاسعار
الأسعار في العاصمة الإدارية الجديدة
- متوسط سعر المتر المربع
- حوالي 9400 جنيه
- تبلغ تكلفة الفيلا حوالي 16.800 جنيه
الأسعار في القاهرة الجديدة – التجمع الخامس
- متوسط سعر الشقة 9650 جنيه
- متوسط سعر الفيلا 21.850 جنيه
- يوجد في العاصمة الجديدة العديد من المجمعات الفريدة التي تناسب جميع الاحتياجات والقدرات.
- نوصي باستخدام Capital Way كأعلى مستوى، ومنازل De Goia للأشخاص ذوي الدخل المتوسط ، ومنازل Armonia لمحبي الخصوصية
