أيهما أفضل للاستثمار العقاري التجمع الخامس أم الشيخ زايد

التجمع الخامس أم الشيخ زايد؟ في الآونة الأخيرة، وخاصة في العامين الماضيين، شهد سوق العقارات شرق القاهرة (القاهرة الجديدة والتجمع الخامس والعاصمة الإدارية) وغربها (6 أكتوبر، الشيخ زايد )، للهروب من الاكتظاظ السكاني في العاصمة، والعيش حياة هادئة وخصوصية، والتمتع بخدمات ممتازة؛ من يأتون لشراء منازل يطرحون سؤالًا على الفور: “أي استثمار عقاري أفضل: التجمع الخامس أم الشيخ زايد؟

احجز في التجمع الخامس أو الشيخ زايد تجاري واداري وسكني في افخم المشروعات والمولات والكمبوندات عبر شركة وان داي بروبرتي للتسويق العقاري

01110182992

0110090157

شاهد الاف العقارات:

 التجمع الخامس أم الشيخ زايد

التجمع الخامس أم الشيخ زايد

  • من حيث التوسع العمراني وإقامة المشاريع المختلفة، ستنتقل الدولة أكثر إلى شرق القاهرة.
  • وهذا ما يفسر اختيار موقع العاصمة الإدارية شرق القاهرة والتي بدورها زادت سعر التجمع الخامس ثلاث مرات للمتر المربع.
  • سيرفع سعر المتر المربع إلى 25 ألف جنيه، يليه غرب القاهرة، يليه الشروق والعبور.
  • الفرق بين الشراء بالتجمع الخامس والشيخ زايد وغرب القاهرة هو أن هناك شركات وبنوك كبيرة.
  • ساهم ذلك في الطفرة العقارية في التجمع الخامس.

معايير أخرى لاختيار سكنك بين التجمع والشيخ زايد

  • وجدنا أن التجمع الخامس والشيخ زايد جذبت سكان المدن المجاورة. على سبيل المثال، بالنسبة للشيخ زايد، يقبله سكان الجيزة والدقي.
  • ويرجع ذلك إلى ارتباطهم بالشيخ زايد عبر عدة طرق، أهمها طريق مصر إسكندرية الصحراوي، وممر رود فراج، وممر 26 يوليو.
  • هذا مناسب للشيخ زايد.
  • إذا كنت من سكان القاهرة وخاصة من سكان القاهرة في مدينة نصر أو المعادي أو المقطم، فإن التجمع الخامس أقرب من الشيخ زايد.
  • فيما يلي لمحة عامة عن الشيخ زايد والتجمع الخامس وأهم المجتمعات فيه:

التجمع الخامس

  • من أفضل المجالات الجديدة؛ مكان تتنافس فيه الشركات والبنوك العالمية على الاستثمار.
  • أهم حي في التجمع الخامس شارع التسعين، وهو من أهم مناطق الجذب للباحثين عن شقة للبيع في التجمع الخامس.
  • وجدنا أن التجمع الخامس به طرق ومداخل مهمة لتسهيل الوصول مثل محور المشير وطريق العين السخنة ومدينة نصر.

أهم الأحياء للسكن في التجمع الخامس

حي القرنفل

شقق للبيع بحى فيلات القرنفل فى التجمع الخامس القاهرة الجديدة ق30
  • تتميز بمساحة كبيرة ومناظر طبيعية فريدة.
  • تطل على شارع التسعين.
  • إنه قريب من مناطق مهمة مهمة.
  • الكثافة السكانية منخفضة وهذا يضمن الهدوء والخصوصية.
  • يقع في موقع استراتيجي بالقرب من نادي بلاتينيوم ووادي دجلة وبين المدينة المنورة وماونتن فيو.

حي اللوتس

مشروع 301 – حي اللوتس الجديدة – التجمع الخامس – Contact Real Estate
  • في المخطط الذي يأخذ شكل اللوتس، تنقسم المنازل إلى 40٪، وتنقسم المناطق التجارية إلى 30٪، وتنقسم أماكن الترفيه إلى 30٪.
  • يحتوي على كمبوندات مهمة وأشهرها قطامية ديونز.
  • يحتوي على مراكز أعمال ومباني شركات وبنوك وخدمات ترفيهية.
  • موقعها في وسط المدينة؛ لهذا سميت بقلب القاهرة الجديدة.

بيت الوطن

  • من أفضل المشاريع في التجمع الخامس خصيصًا للشتات المصري ؛ لذلك تتميز الخدمات والمرافق بالجودة وتتبع أحدث النظم العالمية.
  • تقع منطقة الخدمة في وسط المجتمع، وليس داخل المجتمع. وهذا يضمن الخصوصية والهدوء لسكان الكمبوند.
  • يقع بالقرب من العاصمة الادارية ومركز التأهيل وجوار المدينة المنورة.
  • مساحات خضراء كبيرة.
  • تقسيم الوحدات الداخلية واضح.
  • متوسط ​​سعر الشقق باتفاقية التجمع الخامس 10 آلاف جنيه للمتر المربع، ومتوسط ​​سعر الفيلات 20 ألف جنيه.

شاهد حسابنا عبر الفيس بوك من هنا

الشيخ زايد

40 كيانا حول العالم تتزين باسم الشيخ زايد
  • من بين المدن الجديدة التي شهدت إدارة المدينة العديد من التوسعات، مثل مدينة الشيخ زايد الجديدة.
  • على الجانب الغربي من الشيخ زايد، بالقرب من مطار القاهرة الغربي والقرية الذكية، وتغطي مساحة 9495 فدانًا.
  • وتشمل مشاريع سكنية أهمها دار مصر وريزيدنس إيجيبت بالإضافة إلى طرق على وشك الانتهاء.
  • من أجل ربط الشيخ زايد بالمعادي والزمالك والدقي، جذبت كل هذه التوسعات الراغبين في بيع شقق في الشيخ زايد.

أهم الأحياء للسكن في الشيخ زايد

  • تتكون مدينة الشيخ زايد (مدينة الشيخ زايد) من 20 مجتمعًا يمكنها تقديم جميع الخدمات، وفيما يلي أفضل الخيارات للاستثمار العقاري:

الحي الرابع

  • تضم مجموعة متنوعة من المساكن، وكذلك الخدمات التعليمية والصحية التي تقدمها المدارس والجامعات، ويبلغ سعر المتر المربع 12 ألف جنيه.

الحي الثامن

  • تتميز بالهدوء والرفاهية، نظرًا لاتساع مساحتها، فهي تعتبر من الأحياء المفضلة للعائلة، ويبلغ سعر الشقة 8000 جنيه إسترليني للمتر المربع.
  • أما الفيلا فقد بلغ سعر المتر فيها 14 ألف جنيه.

الحي الرابع عشر

  • يضم أفخم المشاريع السكنية كمبوند الياسمين ورادت زايد وميدان ليحان. سعر الشقة 11 ألف جنيه إسترليني للمتر المربع.
  • جدير بالذكر أن الأسعار المذكورة في هذه المقالة قد تتغير.
  • على موقعنا، نحافظ على تحديث قائمة أسعار المجتمع.
  • بهذه الطريقة، يمكن للمستهلكين مواكبة آخر التطورات في سوق العقارات وقياس مؤشرات الطلب من خلال فهرس موقعنا على الإنترنت.

تواصل معنا عبر تويتر من هنا

أيهما أفضل للسكن والاستثمار العقاري: التجمع الخامس أم الشيخ زايد؟

  • في الربع الأخير من عام 2016 والنصف الأول من عام 2017، زاد طلب المواطنين على العقارات.
  • على الرغم من أن قرار فتح سعر الصرف كان بسبب الارتفاع الحاد في أسعار العقارات، إلا أنه في بعض التقديرات تجاوز 40٪.
  • لم يمنع هذا الارتفاع الكثير من الناس من التفكير في شراء منزل.
  • يعتقد الخبراء أن هذا هو ملاذ آمن ثمين وقاعدة ودائع آمنة، والتي تتفوق على سوق الأسهم والذهب وحتى الدولار الأمريكي.
  • على الرغم من المقارنة بشهري يوليو ويوليو من العام الماضي، إلا أن أغسطس انخفض بنسبة 4٪.
  • في صيف عام 2017، استمر الطلب على العقارات في النمو، حيث تعتبر هذه الفترة الموسم الرسمي للسوق.
  • بعد زيادة الطلب للشهر الثاني على التوالي، ارتفع بنسبة 12٪ شهريًا مقارنة بشهر يونيو.

اتجاه الاستثمار العقاري الصيفي بين مدينة القاهرة الجديدة و 6 أكتوبر.

  • قال أحمد أنيس، أستاذ الهندسة المدنية بجامعة القاهرة والخبير العقاري، إن معظم المواطنين يحبون الانتقال من المدينة القديمة إلى المدينة الجديدة المجاورة.
  • النظر في “القرب من أماكن العمل والمدارس وحتى أماكن الترفيه والتسلية”.
  • وبحسب هذا “الحساب”، يميل سكان الجيزة إلى العيش في 6 أكتوبر، ويميل سكان القاهرة إلى العيش في المصلين وشروق الشمس والعبور.
  • ومع ذلك، فإن هذا لا يمنع وجود الأشخاص الذين يميلون إلى تغيير أنماط حياتهم بشكل جذري ولا يأخذون في الاعتبار أي حسابات جغرافية.
  • أما الاستثمار العقاري فلديه طريقة احتساب أخرى تختلف عن حساب الإسكان.
  • وهذا يوضح أن الاستثمار يستهدف تحقيق أعلى عائد على الربح، في حين أن قيمة المدن الجديدة والأكثر تطوراً والإيجارات أعلى.
  • هذه كلها عوامل جعلت الاستثمار العقاري بالقاهرة الجديدة أعلى من 6 أكتوبر.
  • وأوضح خبراء عقاريون اتجاه الاستثمار العقاري بالقاهرة الجديدة لقربها الشديد من مناطق القاهرة الهامة والمهمة مثل مدينة نصر والمقطم والمعادي.
  • بالإضافة إلى وجود 4 أو 5 أعمدة دوران تربطها بالقاهرة والجيزة من جميع الاتجاهات.
  • عزز اتجاه الإقامة والاستثمار نمو قيمته الاستثمارية.
  • أما 6 أكتوبر فهو يفتقر فقط إلى مميزات القاهرة الجديدة.
  • خاصة أنها الأقرب للجيزة بدلاً من القاهرة من خلال الأعمدة والحلقات، ولا يوجد محور رئيسي آخر.

شاهد قناتنا علي اليوتيوب من هنا

الفرق بين الاستثمار العقاري والسكن في التجمع الخامس والشيخ زايد

  • تتميز التجمع الخامس بكونها أقرب إلى القاهرة من الشيخ زايد، لذلك فهي مرتبطة بالقاهرة والجيزة من خلال العديد من المحاور الرئيسية.
  • بالإضافة إلى قربه من المعادي ومدينة نصر والمقطم، فإن الشيخ زايد قريب فقط من مدينة 6 أكتوبر والدقي وجي سا (الجيزة).
  • بالطبع يميل سكان القاهرة للعيش في التجمع الخامس، ويميل سكان الجيزة للعيش في 6 أكتوبر والشيخ زايد.
  • الأمر نفسه ينطبق إذا كنت تنوي شراء عقارات للاستثمار العقاري.
  • مرة أخرى، في هذه الحالة، سواء كنت تخطط لاستئجار أو تأجيل الأمر، يجب عليك الاستثمار في المناطق المجاورة.
  • في كلتا الحالتين يتطلب الدواء صيانة ومتابعة دورية.
  • زاد موقع العاصمة الإدارية الجديدة من الطلب على التجمع الخامس.
  • أما بالنسبة لسعر المتر، فقد كان سعر المتر في القاهرة الجديدة هو الأعلى، تليها الشيخ زايد، ثم في 6 أكتوبر.
  • ازداد الاتجاه في التجمع الخامس بسبب كثرة الخدمات والنوادي ومراكز التسوق والجامعات مثل الجامعات الأمريكية ،
  • التجمع الخامس، في تناقض حاد مع الشيخ زايد والمدينة في 6 أكتوبر.
  • تحتوي على العديد من الشركات والبنوك الكبيرة التي زادت من اتجاه الاستثمار السكني والعقاري.

شاهد أيضًا: مميزات السكن في التجمع الخامس

close

اشترك فى وان داى بروبرتى

اشترك للحصول على أحدث عروضنا مباشرة في صندوق الوارد الخاص بك. لن

اشترك في النقاش

Compare listings

قارن
اعلن عن عقارك