التجارة أم العقار ؟ هناك فرق واضح بين التجارة التركية والعقار أو الاستثمار العقاري، لأن التجارة التركية من الصناعات المهمة، وهناك أنواع عديدة، مثل تجارة الأجهزة المنزلية، وتجارة الآلات الصناعية وتجارة مواد البناء، والعديد من الحرف الأخرى. بالنسبة للاستثمار العقاري أو العقاري في تركيا، يعتبر الاستثمار العقاري في تركيا من الأنشطة الاقتصادية الفريدة في العالم، لأنه استقطب في السنوات الأخيرة العديد من الطاقات الرائدة، والعقار هو كل ما يمثل الاستقرار والأصول المستقرة لموقعها، نتيجة لذلك، لا يمكنها الانتقال من مكان معين إلى أشخاص آخرين دون ضرر، مثل الأرض والمباني والمنازل.
احجز تجاري واداري وسكني في افخم المشروعات والمولات والكمبوندات عبر شركة وان داي بروبرتي للتسويق العقاري
01110182992
01100901576
شاهد الاف العقارات:
أولاً:الاستثمار العقاري
مميزات الاستثمار في العقارات
- من أهم مزايا الاستثمار في العقارات في تركيا هو الحصول على عوائد مالية شهرية مستقرة ومستقرة ومضمونة.
- أو زيادة طويلة الأجل في رأس المال أو في قيمة العقار.
- مما يعني أن قيمة العقار سترتفع في غضون سنوات قليلة.
- لذلك سيزداد رأس المال الخاص بك، بالمقارنة مع أنواع المنازل الأخرى.
- فإن مخاطر الإيجار منخفضة. يعتبر هذا النوع من الاستثمار.
- ما يسمى بالاستثمار طويل الأجل، مدخرات ودخلًا إضافيًا أثناء التقاعد.
- وهو ضمان للعائلة، باستثناء الطلب المتزايد على سوق الإيجارات (سواء كانت جديدة أو قديمة).
- مما يضمن عائد إيجار مستقر وحصل أخيرًا على الجنسية التركية بامتلاك عقار بقيمة حوالي 250000 دولار أمريكي.
- ولعل هذا الحماس هو الأفضل، خاصة عندما تسمح الحكومة التركية لكل مستثمر بشراء عقار بالقيمة أعلاه
- من خلال الشراء العقارات بعد التقديم على أي نوع من العقارات للعائلة والحصول على الجنسية التركية سواء كانت شقة أو فيلا أو محل أو مكتب.
- وقد أولت الحكومة التركية أهمية كبيرة لهذا الأمر، خاصة وأن عددًا كبيرًا من المستثمرين تم تجنيسهم خلال 90 يومًا من إتمام إجراءات الشراء.
- كما شجع هذا الإجراء وإجراءات الحكومة التركية الأخرى عشرات المستثمرين العرب والدول المجاورة.
- ننتقل إلى الاستثمار العقاري في تركيا لتحقيق هذا الهدف وهو اكتساب الجنسية و كذلك، الربح.
شاهد حسابنا عبر الفيس بوك من هنا
عيوب ومشاكل الاستثمار في العقارات
- لا تختلف بشكل عام فإن مخاطر الاستثمار في أي بلد تنطوي على مشاكل استثمارية وعيوب الاستثمار في تركيا، ومن أهم هذه المخاطر:
- مخاطر الإدارة، أي المخاطر المتعلقة بوظائف وممارسات الإدارة، مثل (عدم الكفاءة والخبرة، واتخاذ القرار، وحل المشكلات).
- المخاطر القانونية هي المخاطر الناشئة عن عدم القدرة على الوفاء بالالتزامات التي تتحملها هذه الأطراف نتيجة إبرام اتفاقيات وتعاقدات مع أطراف أخرى.
- مخاطر الأعمال هي المخاطر المتعلقة بصناعة الشركة وصناعتها.
- تشير المخاطر التشغيلية إلى المخاطر المتعلقة بأنظمة الشركة الداخلية (الأنظمة، الموظفون، الفساد، الأعطال).
- تشير مخاطر الائتمان إلى المخاطر المرتبطة بفشل الطرف المقابل في أداء التزاماته وعدم كفاية الضمانات.
- مخاطر السعر هي المخاطر المرتبطة بالتقلبات غير المتوقعة في أسعار السوق (صعودًا أو هبوطًا).
- مخاطر السمعة، وهي مخاطر ناتجة عن عدم قدرة شركتك على الحفاظ على سمعة ممتازة في السوق (الجودة والالتزام والدقة والاتساق والشفافية وخدمة العملاء الممتازة).
- المخاطر السياسية هي المخاطر الناشئة عن قرارات الحكومة مثل الضرائب والتسعير والتعريفات والتأميم.
- مخاطر رأس المال، وهي مخاطر فشل الشركة في الوفاء بعبء ديونها وفقًا للشروط المتفق عليها مع الجهة الممولة أو المقرض.
- مخاطر التركيز، وهي مخاطر تركيز استثماراتك في قطاع واحد (مثل الزراعة) أو عدة قطاعات صغيرة.
- في نموذج مخاطر وعيوب الاستثمار يظهر الاحتيال العقاري بعدة طرق.
- مثل المبالغة في أسعار العقارات بغرض تحقيق عوائد زائدة.
- ولا شك أن الإشعار الجديد الصادر عن تركيا قد حل هذه المشكلة إلى حد كبير لأن الإشعار هو صادر عن السجل العقاري والإدارة العامة للعقار.
- طلبت وزارة البيئة والشؤون الحضرية في جمهورية تركيا من الأجانب الحصول على تقرير تقييم عقاري برقم 1/19/2019 في 15 فبراير 2019. هذا لا يتعلق فقط بمن يتقدمون بطلب للحصول على الجنسية التركية بعد شراء العقارات.
- ولكن يشمل أيضًا الأجانب. الأشخاص الذين يشترون ويبيعون العقارات بشكل عام في تركيا.
ثانياً: مميزات وعيوب التجارة
مميزات التجارة
- تتميز التجارة بتنوع المنتجات وتنوعها، فبالإضافة إلى تغير الأسعار بناءً على أنواع الأعمال المناسبة.
- فإن السوق التركي يشمل أيضًا حِرفًا متنوعة إلى مناطق مختلفة من العالم.
- أهم تجارة الملابس التركية. تضم تركيا عددًا كبيرًا من مصانع الملابس، وتعد تجارة السيارات في تركيا من أكثر التجارة انتشارًا.
- تتميز تجارة الأثاث في تركيا أو المفروشات التركية بتجارة الجمال والأحذية والأمتعة والإكسسوارات في تركيا.
- تجارة المواد الغذائية في تركيا، وتجارة مواد التنظيف. تجارة المعدات الصناعية والمعامل والأدوات الكهربائية.
- أهم ميزة للتجارة هي القدرة على رؤية المنتجات والتحقق منها، والقدرة على التفاوض على أسعار المنتجات وجهاً لوجه.
- كذلك، إتمام عملية الدفع بشكل مباشر وآمن ودون تكاليف باهظة.
عيوب ومشاكل التجارة للإجابة عن سؤال التجارة أم العقار
- من أهم العيوب والمشاكل في التجارة أنها تتطلب متابعة مستمرة وتراكم مستمر للأرباح.
- كما أنها مرتبطة بالصادرات والواردات والنقل مما قد يؤدي إلى إتلاف البضائع,
- ما لم يشهدها لا تكون التجارة كذلك.
- ستجعل التاجر يعرف ما هي حقيقة المنتج الذي سيشتريه.
- وإلا فقد يضطر إلى تقديم اقتراحات باستمرار. علاوة على ذلك، فإن عائد الربح متغير، ومن المرجح أن يحدث معدل الخسارة.
التجارة أم العقار ؟
- عندما يقوم المستثمر بإجراء عملية الاستثمار، فإنه يتوقع الحصول على عوائد مالية كبيرة تتناسب مع حجم رأس المال وطبيعة الاستثمار.
- عند الحديث عن الاستثمار العقاري في تركيا، فمن المعروف أن هذه صناعة حيوية اجتذبت
- ولا تزال تجتذب العديد من المستثمرين الأجانب الذين كانوا قد استفادوا من البنية التحتية القوية لتركيا.
- لا يتطلب الأمر خبرة لبدء جني الأرباح.، وتتطلب التجارة ممارسة ممتازة.
- في الآونة الأخيرة، كانت صناعة العقارات التركية محط اهتمام المستثمرين الأجانب.
- خاصة بعد الإغراء الذي قدمته الحكومة التركية بجعل المواطنين الأتراك يمتلكون أصولًا لا تقل عن 250 ألف دولار أمريكي.
- والشرط ألا يبيعوا خلال ثلاث سنوات. الدواء أكثر نشاطا.
- تم ضمان عائد الاستثمار في صناعة العقارات التركية، خاصة بعد التقارير التي تفيد بأن سوق العقارات سيصبح أحد أقوى 15 اقتصادًا في العالم في السنوات حتى عام 2050.
الدمج بين العقار و التجارة معاً وهل يجدي ذلك ؟
- تركيا مناسبة لدمج العقارات والتجارة لأنها تمتلك بنية تحتية جديدة لتطوير التكنولوجيا الفائقة في النقل والاتصالات والطاقة.
- فضلاً عن مرافق النقل البحري المتقدمة ومنخفضة التكلفة، بالإضافة إلى خيارات النقل بالسكك الحديدية إلى وسط وشرق أوروبا.
- بالإضافة إلى طرق النقل الممهدة، وآلية التسليم المباشر المقدمة لمعظم دول الاتحاد الأوروبي.
- وموقع تركيا المركزي في وسط العالم، فهي مناسبة جدًا للجمع بين الاستثمار العقاري والتجارة.
- يتفق خبراء العقارات على أن معظم أنواع الاستثمار العقاري في تركيا ناجحة ومربحة دائمًا.
- فالطلب على المساكن والمكاتب والسلع العقارية الأخرى آخذ في الازدياد.
- الطلب على أشكال العقارات المختلفة ليس في لحظة معينة أو مؤكد في نهاية هذا الموسم، كل هذا يجعل الدمج واقعيًا وممكنًا.
في زمن الكورونا أيهما أفضل الاستثمار في الذهب أم العملات أم التجارة أم العقار.
- في عصر الكورونا، استمرت الاضطرابات في الأسواق المالية والاقتصاد العالمي.
- أصبحت عملية الاستثمار والاحتفاظ بالمال أو طريقة استخدام الأموال مصدر قلق لكثير من المستهلكين مع الفوائض المالية.
- لذلك، الحل هو الاستثمار والتجارة، لكن كيفية استثمار رأس المال هذا هو نقاش طويل الأمد.
- وبالمثل، يختار بعض الأشخاص شراء العقارات، بينما يفضل البعض الآخر الذهب، وتحاول مجموعة صغيرة من الأشخاص تجميع العملات.
- يرغب بعض حاملي الفائض المالي في استخدامه لتداول الأسهم أو أي نوع آخر من الأنشطة الاستثمارية.
- ومع ذلك، فإن أهم ميزة للاستثمار في الأسهم هي أنك تمتلك أسهمك الخاصة التي تصبح جزءًا من الشركة.
- بمرور الوقت، عندما تزداد أرباح الشركة ونموها طويل الأجل، ستستفيد منها أيضًا.
- لا يرتفع سعر سهمك فحسب، بل هناك أيضًا العديد من الأشكال، مثل توزيعات الأرباح التي تقدمها الشركة للمساهمين.
- لكن في فترة اضطراب أسعار الأسهم، إذا لم تفكر في صعود وهبوط السهم، فسوف تتكبد خسائر فادحة.
- بالإضافة إلى الاستثمار في الأسهم، يمكنك أيضًا الاستثمار في الذهب، وهو أحد الملاذات الآمنة التي يمكنك الاستثمار فيها.
- يمكنك أيضًا الاستثمار بالدولار الأمريكي، لأن الدولار الأمريكي هو أقوى عملة في العالم، ويمكنك أيضًا الاستثمار في العقارات.
شاهد قناتنا علي اليوتيوب من هنا
شاهد أيضًا: مميزات السكن في مدينة السلام
