افضل ١٠مدن في العالم لشراء العقارات

في هذا المقال سنناقش افضل ١٠مدن في العالم لشراء العقارات فيها من منظور سرعة تطور المدينة وسياسات الدولة واستقرارها الاقتصادي. سواء كنت تفكر في شراء عقارات في الخارج لأول مرة أو ترغب في التوسع في العقارات في دول أخرى، هذه هي المدينة الأكثر أهمية، عليك التركيز والاهتمام بالعاصمة في العام الجديد.

احجز تجاري واداري وسكني في افخم المشروعات والمولات والكمبوندات عبر شركة وان داي بروبرتي للتسويق العقاري

01110182992

01100901576

شاهد الاف العقارات:

بناما من افضل ١٠مدن في العالم لشراء العقارات

• بنما منتجع منعزل يقدم للسياح أفضل الشواطئ الاستوائية
• تعتبر بنما وجهة شهيرة لقضاء العطلات، مما يجعل العقارات المؤجرة مصدرًا ثابتًا للدخل المحتمل.
• تقاعد الأمريكيون هنا بأعداد كبيرة، مدفوعين بتكلفة المعيشة المنخفضة والطقس الجيد.

الفرص في بنما

• حتى الآن، تعد بنما واحدة من أفضل الأماكن لشراء العقارات في الخارج. أقترح أن تركز بنما بشكل خاص على شيئين – تأجير الشقق وتوفير الفرص الزراعية.
• نظرًا لسوق الإيجار في مدينة بنما، يعد هذا العام فرصة للشراء بسعر أقل.
• تظل العائدات قوية … وإن لم تكن بنفس القوة التي كانت عليها قبل عامين.
• في العقد الماضي، ساعد المشترون من الأرجنتين وكولومبيا وفنزويلا في الحفاظ على استقرار ونمو سوق مدينة بنما.
• على الرغم من أن الأسواق الأخرى في المنطقة قد تعثرت أو حتى انهارت.
• اليوم، يواصل الأمريكيون الشماليون والأوروبيون الاستثمار ،
• لكنني أتوقع أن علاقة بنما الجديدة مع الصين ستعزز الاقتصاد في المرحلة التالية من النمو.
• إذا كان الصينيون، مثل فانكوفر في التسعينيات، واسعين في الحجم، فإن أسعار العقارات في مدينة بنما سترتفع إلى مستويات جديدة.
• ثاني فرصة كبيرة لكسب المال من العقارات في بنما في عام 2020 هي أراضي الإنتاج الزراعي. توجد سلة خبز خصبة في هذا البلد.
• يمكن للمستثمرين الأفراد المشاركة في المزارع العضوية لتحقيق أرباح زراعية متكاملة.

شاهد حسابنا عبر الفيس بوك من هنا

فورتاليزا  البرازيل

• البرازيل بلد كبير به العديد من أسواق العقارات المختلفة، بعضها أكثر إثارة للاهتمام من البعض الآخر. أوصي بالتركيز على منطقة فورتاليزا.
• هذه المنطقة الساحلية هي الوجهة الأولى بين السياح البرازيليين.
• يمكن أن تحقق الإيجارات التي تستهدف سوق العطلات المحلي 8٪ من الأرباح.
• أوصي أيضًا بالاستثمار في شاطئ البحر على هذا الخط الساحلي، لأن العديد من العقارات يتم تداولها على مستوى العالم.
• كان الريال البرازيلي مستقرًا مقابل الدولار الأمريكي (في وقت كتابة هذا التقرير، كان حوالي 3.81 ريال مقابل دولار أمريكي واحد) وضعف قبل عقد من الزمن.
• تجعل العائدات المرتفعة والعملة الضعيفة من البلاد فرصة شراء قوية جدًا في عام 2021.
• من الحكمة استخدام عملة ضعيفة، لكن اختيار المنطقة المناسبة لشراء العقارات أمر بالغ الأهمية.
• على الرغم من أن المناطق الحضرية تبدو منطقية.
• ومع ذلك، فإن المناطق الساحلية هي الأكثر استفادة.

جمهورية الدومنيكان

• تقدم جمهورية الدومينيكان أسلوب حياة عالي الجودة وبسعر مناسب …
• في جمهورية الدومينيكان، أقترح عليك التركيز على سانتو دومينغو، العاصمة.
• بالإضافة إلى زيادة الاستثمار الأجنبي المباشر، تواصل جمهورية الدومينيكان نموها بقوة.
• يستفيد جميع مستثمري الأعمال في مجال السياحة من فرصة الازدهار الاقتصادي هذه، خاصة من خلال سانتو دومينغو …
• في الوقت نفسه، لا تزال أعداد السياح تتأثر. استقبلت البلاد 6.2 مليون سائح في عام 2017، بزيادة قدرها 3.9٪ عن 5.9 مليون في عام 2016.
• تعتبر الإيجارات المفروشة المقدمة لأي من هؤلاء المسافرين من رجال الأعمال أو المسافرين مصدرًا ممتازًا للتدفق النقدي.
• إذا اشتريت الحق، فيجب أن يكون لديك تقدير جيد لرأس المال.
• رجال الأعمال الذين يقيمون لأكثر من أسبوع يفضلون الشقق على الشقق.
• يرجى ملاحظة أنه من الممكن التأهل للحصول على أموال غير المقيمين. ومع ذلك، لا أوصي بتمويل العقارات خارج رأس المال.
• ما لم تكن متأكدًا من إمكانية سداد الرهن العقاري الخاص بك، حتى لو لم تكن هناك مكاسب عقارية.
• ومع ذلك، فإن إيجارات الشقق في سانتو دومينغو جيدة، ولا ينبغي أن تكون هناك مشكلة في سداد الرهون العقارية من دخل الإيجار.

تايلاند من افضل ١٠مدن في العالم لشراء العقارات

• الحقول الزراعية في تايلاند. من أفضل الأماكن لشراء منزل في الخارج
• أنا أحب الزراعة في تايلاند بشكل أساسي، لكنني أعتقد أن هذا البلد يستحق الاهتمام بسبب اقتصادها القوي وتنامي السياحة.
• الجانب السلبي في تايلاند هو أن هناك قيودًا على كيفية امتلاك الأجانب للعقارات. يمكن للأجانب امتلاك الأراضي المؤجرة فقط.
• يمكن للأجانب امتلاك العقارات على الأرض، ولكن ما لم يكن منزلك متحركًا، فقد تشعر بعدم الارتياح حيال ذلك.
• طالما لا يمتلك الأجانب أكثر من 49٪ من إجمالي مساحة بناء الشقق، يمكن للأجانب أيضًا امتلاك شقق خاصة.
• لذلك، فإن سوق الشقق هو محور اهتمام معظم المستثمرين الأجانب. مقارنة بالعقار المنفصل، فإن الشقة أرخص وأسهل في إدارتها كإيجار.
• وفقًا لمسح سنوي لأهم المدن السياحية في العالم، فإن بانكوك هي أول مدينة تزورها في عام 2018.
• في العام الماضي، استقبلت المدينة عددًا من السياح أكثر من لندن أو باريس. مرة أخرى، هذا يستحق اهتمام المستثمرين العقاريين المحتملين.
• تتمتع إيفرجرين بشعبية كبيرة في جذب السياح، وتتمتع تايلاند بإمكانيات كبيرة في ملكية العقارات، وعلى الرغم من القيود، فسوف تتكيف معها.
• لا يمكن امتلاك الشقق الخاصة كملكية حرة، لذلك يركز معظم المستثمرين الأجانب على الجانب المخصص لهم.
• لا يشعر معظم الناس بخيبة أمل بسبب الاستقرار الاقتصادي في تايلاند والتنمية المذهلة للسياحة.

البرتغال

• بالنسبة لأصحاب العقارات الذين لا يخشون العمل الشاق، تعد البرتغال دولة عقارية محتملة وقد اشترت العديد من المنازل التي تم تجديدها.
• لفترة طويلة، كانت وجهة مفضلة لقضاء العطلات، ويأتي المزيد والمزيد من الناس إلى البرتغال للسفر من أجل اكتساب الثقافة وأشعة الشمس والقيمة الجيدة.
• يمكن أن يؤدي شراء العقارات للتجديد والترميم بسعر منافس إلى تحقيق عوائد إيجارية كبيرة.
• غير المقيمين لديهم القدرة على التقدم للحصول على قروض.
• لذلك فهي من أفضل الأماكن لشراء العقارات في الخارج.
• منذ عام 2015، كان سوق العقارات البرتغالي نشطًا، مما جعل البرتغال واحدة من أفضل الأماكن لشراء العقارات.
• على سبيل المثال، في بعض أحياء لشبونة، تتجاوز أسعار العقارات الآن الأسعار المعقولة للاستثمار العقاري.
• ومع ذلك، تستمر بقية المدينة في توفير قيمة وفرص جيدة، خاصة إذا كنت ستخضع لأعمال تجديد.
• في 2020-2021، أوصي بالتركيز على المناطق الأقل زيارة على ساحل الغارف في البلاد ومنطقة بورتو شمال لشبونة.
• في البرتغال، يمكن لغير المقيمين الرهن العقاري.

باريس فرنسا

• من أفضل الأماكن لشراء منزل في الخارج
• كان سوق العقارات في باريس نشطًا منذ عقود.
• الأسعار ترتفع وتنخفض في كل مكان.
• على الرغم من ضعف قوته تدريجيًا مع دخولنا عام 2021، لا يزال الدولار الأمريكي يدخل معاملات اليورو من خلال المشترين الأمريكيين.

بويرتو فالارتا puerto، Vallarta المكسيك

• تظل المكسيك الوجهة الأولى للسياحة والتقاعد بين الكنديين والأمريكيين.
• مع استمرار الطبقة الوسطى في البلاد في التوسع، نمت بشكل جيد في سوق السياحة المحلية.
• كل هذا يجعل المكسيك خيارًا موثوقًا به للاستثمار في تأجير العقارات.
• تشمل أهم الأسواق بويرتو فالارتا على ساحل المحيط الهادئ وبلايا ديل كارمن في ريفييرا مايا.
• في كل من هذه المدن السياحية الشهيرة، يمكن أن تحقق العقارات المؤجرة عوائد ممتازة.
• انسَ ما تعرفه عن المكسيك وانظر إليها بموضوعية كمالك محتمل للعقار.
• هذه وجهة سياحية شهيرة للغاية، يزداد عدد المسافرين الأثرياء، حتى في المناطق الأكثر شهرة.
• يمكنك العثور على خصائص القيمة مقابل المال. يكاد يكون من المؤكد أن بويرتو فالارتا ستدر دخل إيجار كبير، وهناك بيت عطلات ينتظر المالك.

تركيا اسطنبول احد افضل ١٠مدن في العالم لشراء العقارات

• الحقيقة هي واحدة من أفضل الأماكن لشراء العقارات في الخارج، و ارتفعت قيمة العقارات كثيراً في اسطنبول ,
• حيث أنها المدينة السادسة الأكثر زيارة على مستوى العالم في الأعوام السابقة
• بالاضافة إلى عدد سكانها الضخم القادمين من مدن اخرى للعمل فيها نظرا لفرصها الكثيرة.
• وكان ذلك خلف مدن ذات علامات تجارية مثل باريس ولندن ونيويورك وطوكيو …
• ولكن قبل المدن الرئيسية الأخرى، مثل برلين وبرشلونة وروما ولوس أنجلوس.
• بالإضافة إلى نمو السياحة، تتمتع إسطنبول وتركيا عمومًا بنمو اقتصادي قوي مع زيادة عدد السكان وتوسيع الطبقة الوسطى.
• أرى كلاً من الإيجارات السياحية وإيجارات الطلاب خيارات استثمار و تأجير جذابة.
• واحدة من أكبر نقاط البيع لهذا الاستثمار في اسطنبول هو انخفاض تكلفة الدخول.
• يمكن أن تكون وحدة التأجير في هذا السوق في حدود معظم ميزانية أي مستثمر بسبب تنوع اسعار العقارات فيها بشكل كبير.
• تربط اسطنبول بين أوروبا والشرق الأوسط، وزاد الاستثمار الأجنبي فيها بشكل مطرد منذ عام 2006
• وساهم في نمو قطاعات كثيرة منها البناء والسيارات والخدمات المصرفية والتأمين والكهرباء وتكنولوجيا المعلومات.
• يتراوح السعر الاستثماري للشقة المكونة من غرفتي نوم بين 100،000 دولار أمريكي و 395،000 دولار أمريكي.

تواصل معنا عبر تويتر من هنا

تركس وكايكوس

• المياه الكريستالية والشواطئ الرملية البيضاء لجزر تركس وكايكوس. من أفضل الأماكن لشراء منزل في الخارج.
• قد يختلف الناس على أن هذا هو أحد أفضل الأماكن لشراء العقارات في الخارج. عادة
• العقارات المطورة لن تحقق مستوى صافي عائد الإيجار الذي يمكن الحصول عليه باستثمار أقل.
• على سبيل المثال، في الولايات المتحدة، لا تعكس الإيجارات طويلة الأجل للمنازل الفاخرة في كثير من الأحيان سعر العقارات عالية الجودة.
• قد يكون شراء السلع الكمالية في جزر تركس وكايكوس استثناءً لهذه القاعدة.
•  في هذا السوق الكاريبي، حتى لو تم إجراء استثمار مطور، فمن الممكن الحصول على عائد إيجار صافٍ بنسبة 8٪.

الجبل الأسود واحدة من افضل ١٠مدن في العالم لشراء العقارات

• مع اهتمام المستثمرين العقاريين الأذكياء، أصبحت مونتينيغرو، التي توشك على الانضمام إلى الاتحاد الأوروبي، أكثر وأكثر شعبية بين السياح في جميع أنحاء العالم.
• مع تاريخها الطويل في البناء الحجري، ستشتري بالتأكيد أرباحًا هنا في المستقبل القريب.
• وتجدر الإشارة إلى أنه نظرًا لصغر مساحة المقاطعة، لا يوجد الكثير من مبيعات العقارات في السوق، وبدأت هذه العقارات في التحرك بسرعة.

كندا من افضل ١٠مدن في العالم لشراء العقارات

• اختيار شائع للغة الإنجليزية يوصون به للمشترين في الخارج.
• تستفيد كندا نفسها من استقرار العملة. صناعة السياحة مستقرة جدًا أيضًا، مما يعني أن بيوت العطلات ستكون استثمارًا جيدًا.
• قد تكون المناطق الريفية أكثر فعالية من حيث التكلفة.

كوستا ريكا

• مع ترحيب الحكومة بنشاط بالاستثمارات الأجنبية، أصبح شراء العقارات في كوستاريكا أبسط بكثير وبأسعار معقولة.
• تمنح العقارات المملوكة لكوستاريكا الناس نفس الحقوق الدستورية التي يتمتع بها المواطنون.
• نظرًا للمناخ الاستوائي، سيكون التقاعد هنا خيارًا قابلاً للتطبيق حيث يمكن استئجار منازل العطلات.

سنغافورة

• سنغافورة ليست باهظة الثمن، لكن شراء العقارات باهظ الثمن، ويبدو أنها ستوفر فرصًا استثمارية ضخمة.
• آسيا جنة للأمن المالي ولا يوجد خطر فقدان أي استثمار في سنغافورة.
• نظرًا لأن سنغافورة هي المركز المالي الرائد في العالم، فإن هذا مهم بشكل خاص.
• أنت تريد تمامًا أن تكون متحفظًا مع أي قرض عقاري تحصل عليه، فقط في حالة تباطؤ دخل الإيجار لأي سبب من الأسباب.

امبيرغريس كاي – بليز. افضل ١٠مدن في العالم لشراء العقارات

• أعتقد أن سوق السياحة والسياحة الأجنبية في أمبرجريس كاي، بليز ستستمر في التوسع حتى عام 2020 وما بعده.
• هذا يعني أن هذه الجزيرة الكاريبية لا تزال أقل من قيمتها الحقيقية
• هذا خيار استثماري جيد آخر للتأجير، مما يجعل بليز واحدة من أفضل الأماكن لشراء العقارات في الخارج.
• في أماكن أخرى في بليز، كنت أتابع كايو، حيث يصعب الحصول على مساكن إيجار عالية الجودة بأسعار معقولة.
• إذا كنت ترغب في الحصول على إيجار عالي الجودة، يمكنك تسعير العقار بسعر تنافسي مقارنة بالفنادق المحلية حيث لا يُسمح للأمهات بالبقاء.
• وذلك للحصول على عوائد سخية.

شاهد قناتنا علي اليوتيوب من هنا

مدن أخري

أبروتسو، إيطاليا:

• تقع أبروتسو في وسط إيطاليا.
• وهي من المدن التي لم تحظ باهتمام كبير.
• لأن جمالها يضاهي جمال إيطاليا مثل توسكانا وأومبريا.
• المدن المعروفة قابلة للمقارنة.
• تقع هذه الشقة في مكان جميل يطل على البحر والجبال.
• ويبلغ سعر المتر المربع 1.015 مليون دولار أمريكي.
• بينما يبلغ سعر الكوخ الصغير حوالي 50 ألف دولار أمريكي.

استريا، كرواتيا من افضل ١٠مدن في العالم لشراء العقارات

•  تتميز شبه جزيرة استريا الكرواتية بشواطئها الجميلة ومزارع الكروم والسهول والآثار الرومانية.
•  ولا تزال مكانًا رخيصًا لشراء المنازل.
•  سعر المتر المربع 1313 دولار أمريكي.

فاليتا، مالطا:

• تتكون دولة مالطا من ثلاث جزر وتعتبر من أقدم كنوز العالم في حوض البحر الأبيض المتوسط.
• تشتهر هذه البلدان بأنظمتها الصحية الممتازة وثقافتها المضيافة وتاريخها الطويل.
• يمكنك امتلاك منزل في فاليتا يعود تاريخه إلى القرن 16.
•  فاليتا هي واحدة من أقدم المدن في العالم بسعر 1320 دولارًا أمريكيًا للمتر المربع.

غرب البرتغال:

•  تعد المدينة الغربية الواقعة في جنوب البرتغال من أكثر الوجهات السياحية شهرة في أوروبا صيفا وشتاء
• ·       تتميز تضاريسها بالجبال والشواطئ المطلة على المحيط الأطلسي ومنها العديد من ملاعب الجولف.
• ·       يبلغ متوسط ​​سعر المنزل في الغرب 1345 دولارًا أمريكيًا للمتر المربع.

بوخارست، رومانيا:

•  تعتبر مدينة بوخارست من أجمل وأقدم مدن العالم.
• وقد أصبحت مقاهيها وكنائسها ومتاحفها ومطاعمها القديمة من نماذج الحضارة الأوروبية.
• يبلغ متوسط ​​سعر المتر المربع في بوخارست 1432 دولارًا أمريكيًا.

بودفا، الجبل الأسود:

• يمكنك امتلاك منزل تبلغ مساحته 1839 مترًا مربعًا في بودفا، مونتينيغرو.
•  يعود تاريخ بودفا إلى أكثر من 2500 عام وتطل على البحر الأدرياتيكي، ومناخها معتدل.

أثينا، اليونان:

• أثرت الأزمة المالية المستمرة في اليونان على أسعار العقارات وتسببت في انخفاضها.
• في العاصمة اليونانية، تبلغ تكلفة المتر المربع حوالي 2،116 دولارًا أمريكيًا.

تذكر دائمًا أنه لا توجد وصفة سحرية يمكنك الاعتماد عليها عند شراء عقار. ومع ذلك ، من خلال إجراء البحث والتخطيط قبل الشراء ، يمكنك التغلب على العديد من الخسائر التي تهدف إلى بدء أو توسيع استثمار كبير.

نأمل أن نكون قد قدمنا ​​الفوائد المطلوبة في المقال

شاهد أيضًا: أهم الدول التي تمنحك جنسيتها عند شرائك العقار فيها