Call Us +201100901576

تنتظر عقارات مينا جروب قرار إعادة المبنى لاستكمال قرار الدقي سيتي سنترال

تنتظر مينا جروب للاستثمار والتطوير العقاري صدور القرار المتعلق بترميم المباني لاستكمال مشروع ” سيتي سنترال ” الخاص بها، والذي يغطي مساحة 25000 متر مربع ويبلغ حجم استثماراته حوالي 800 مليون جنيه مصري، جاء ذلك بعد أن أصدرت الحكومة قرارًا بوقف البناء لمدة 6 أشهر حتى صدور قانون البناء الجديد، كذلك محمد فؤاد عضو مجلس إدارة مجموعة مينا للاستثمار والتنمية والمدير التجاري، كذلك تقوم شركته حاليا بتنفيذ مشروعين هما “سيتي سنترال بالدقي ومشروع ايكو آخر بالساحل الشمالي”، وفؤاد قام بإضافة أن الشركة توقف حاليا تنفيذ مشروع الدقي لحين صدور قرار بشأن العمارة الحديثة.

مينا جروب تنشئ مركز تجاري في مشروع الدقي والتفاوض مع كارفور

  • كذلك قال إلى أنه بالنسبة لمشروع الدقي الذي يغطي مساحة 25 ألف متر مربع، فهو يضم وحدات سكنية وإدارية وتجارية.
  • وأشار إلى أن المشروع يضم نحو 1500 منزل و18 ألف متر مربع للأنشطة التجارية.
  • وقال ان الشركة باشرت اعمال البناء في المشروع حتى صدور قرار وقف البناء في المحافظات مما ادى الى توقف العمل بالمشروع.
  • وأوضح أن حوالي 40٪ من مبيعات المشروع للوحدات السكنية.
  • بالإضافة إلى أن مساحة الوحدة تتراوح من 100 متر إلى 200 متر، ويبدأ سعرها من 12 ألف جنيه للمتر المربع.
  • وصرح عضو مجلس إدارة مجموعة مينا للاستثمار والتنمية، المدير التجاري.
  • كذلك أن المبيعات المستهدفة للمشروع بلغت حوالي 2 مليار جنيه مصري، مشيرًا إلى أن هدف هذا العام هو تحقيق 20٪ من المبيعات.
  • واضاف ان المشروع سينفذ حسب تصميمه، مشيرا الى انه تم ترخيص المشروع على “ارض و11 طابقا”.
  • من المتوقع أن يتم الانتهاء منه في غضون 4 سنوات.
  • وقام بتوضيح أنه بالتأكيد أن أسعار البيع الحالية ستكون مختلفة بسبب متطلبات البناء الجديدة وارتفاع أسعار المواد الخام.
  • وبخصوص الجزء التجاري من المشروع قال فؤاد إن هذا مركز تجاري يضم العديد من العلامات التجارية منها “كارفور”.
  • وأشار إلى أن أهم ما يميز المشروع أنه يقع في منطقة لا يوجد فيها تنوع بين المشاريع السكنية والتجارية والإدارية.
  • وأوضح أن طريقة السداد ستبدأ بمقدم 10٪ وتقسيط خلال 6 سنوات.
  • وحول المشروع ” إيكو ” للساحل الشمالي الكيلو 79، قال جاسر فوزي، إن المشروع يقع على مساحة 50 فدانًا وحصل على موافقة وزارية على المشروع.
  • كجزء من سياسة المجموعة التوسعية، خططت مجموعة مينا جروب للعديد من السنوات لبناء مشروع ” إيكو ” في الساحل الشمالي على مساحة 50 فدانًا.
  • ومع ذلك، فقد وصلت الخطة إلى طريق مسدود بسبب قرار الرئيس بنقل الأرض في منطقة الساحل الشمالي إلى إدارة مجتمع المدينة الجديدة.
  • وقال فؤاد إن الشركة أقامت شراكة بنسبة 50٪ مع مستثمرين سعوديين، مما يدل على أن الأرض مملوكة لمستثمرين سعوديين.
  • وقام بتوضيح أن التكلفة الأولية للمشروع قدرت بنحو 400 مليون جنيه، مشيرا إلى أن المشروع يضم 500 وحدة سكنية.
  • سيتم تنفيذ التصميم بعد موافقة إدارة مجتمع المدينة الجديدة.

بيع ما يقرب من 35٪ من منتجات “إيكو الساحل الشمالي” بإجمالي مستهدف 1.8 مليار جنيه

  • وقام بتأكيد أن هدف شركته هو تحقيق معدل مبيعات تقديري 35٪.
  • وأوضح أن المبيعات المستهدف للمشروع بأكمله حجمها يقارب 1.8 مليار جنيه مصري، وسيتم الانتهاء من التنفيذ على مدار 3 سنوات.
  • وأضاف أن الشركة باعت نحو 25٪ من المشروع، مشيرًا إلى أن سعر البيت الخشبي يتراوح من 91 مترًا إلى 350 مترًا، يبدأ من 1.5 مليون جنيه، وسعره أكثر من 10 ملايين جنيه. .
  • عضو مجلس الإدارة والمدير التجاري لمجموعة مينا للاستثمار والتنمية قام بتأكيد أن جزءًا من المشروع عبارة عن فندق والجزء الآخر عبارة عن مركز تسوق تجاري بمساحة 1500 متر مربع.
  • وأشار إلى أن نظام السداد قبل بدء المشروع قيد الاستخدام منذ 10 سنوات، بمعدل دفعة أولى 0٪.
  • لكن بعد الإطلاق، ستكون فترة السداد أقل من 10 سنوات، وأشار إلى أن السوق يتأثر بالعلاقة بين العرض والطلب.
  • وأوضح أن تسليم مهمة أراضي الساحل الشمالي إلى إدارة مجتمع المدينة الجديدة يعد خطوة إيجابية.
  • لكن تنفيذ الآلية استغرق وقتًا طويلاً، مما تسبب في الكثير من الانقطاعات في الأعمال.
  • يذكر أن الرئيس عبد الفتاح السيسي أصدر القرار الجمهوري رقم 361 لسنة 2020.
  • في وقت لاحق، لصالح “المجتمع الحضري”، تمت إعادة توزيع ما يقرب من 707000 من السكان الفيدراليين على الساحل الشمالي الغربي.
  • بالإضافة إلى استخدامها لإنشاء مجتمعات عمرانية جديدة، تم لاحقًا إنشاء لجنة جرد ومفاوضات لتعريف الشركة بالتعديلات الجديدة في المنطقة.
  • وبالمثل، قم بمراجعة الخطة الاستراتيجية، وبالتالي فكر في تحسين الحرم الجامعي الأرضي والشاطئي أو استبداله بأخرى.
  • وقال إن هناك مشروعًا آخر بمساحة 170 فدانًا في الإسكندرية لم يبدأ بعد، مشيرًا إلى أن المشروع أيضًا شريك.
  • وأوضح أن شركته لا تدرس حاليًا توسيع محفظة أراضيها حتى يتم الانتهاء من تنفيذ المشاريع القائمة.
  • وحول إنشاء ومقاولات مشروعي الدقي والساحل الشمالي قال إنه تم ضخ 500 مليون جنيه في هذه المشروعات في الفترة السابقة.
  • وفيما يتعلق بتأثير جائحة فيروس كورونا على سوق العقارات، أكد أنه اعتبارًا من بداية عام 2021، سيظل السوق متأثرًا بالوباء لأنه يجب أن يكون أكثر نشاطًا من ذي قبل.

بعد نهاية شهر رمضان وحتى نهاية أكتوبر من العام المقبل، من المتوقع أن يتعافى القطاع

  • وأكد أنه من أوائل مايو إلى نهاية أكتوبر، بعد انتهاء شهر رمضان، من المتوقع أن يستأنف السوق العقاري نشاطه مرة أخرى.
  • هذا لأن هذه الفترة هي الفترة التي يكون فيها القطاع نشطًا عادة.
  • وأوضح أنه بسبب جائحة “كورونا” بادرت الشركة بتأجيل سداد الأقساط للعملاء الراغبين في تأجيل سداد الأقساط.

عقارات للبيع والايجار في شركة وان داي بروبرتي أكبر شركة تسويق عقاري في مصر

مينا جروب

اضغط هنا لإضافة عقارك و كذلك الإعلان عنه مع أكبر شركة تسويق عقاري One Day Property 

مينا جروب بادرت بتأجيل تحصيل الأقساط من العملاء لحين استئناف البناء

  • وبالنسبة للسعر المناسب في السوق لفترة من الوقت في المستقبل، أشار إلى السوق والمنافسة التي يتمتع بها.
  • من الضروري تحديد سعر مناسب لا يؤثر على ربحية الشركة ولا يؤثر على القوة الشرائية للعملاء.
  • وفؤاد قام بتأكيد أهمية البحث الدقيق في المشروع من أجل تحديد السعر المناسب للمشروع، لأن البحث الصحيح سيؤدي إلى السعر المناسب وبالتالي مبيعات جيدة.
  • كذلك عضو مجلس الإدارة أشار إلى أن المدير التجاري لمجموعة مينا للتنمية والاستثمار.
  • مشيرة إلى أن الشركة تعمل على وضع خطة تسويقية جيدة لمشاريعها الخاصة (سواء في الدقي أو الساحل الشمالي).
  • مشيرة إلى أنها ستدرس قضايا المعرض هذا العام.
  • من ناحية أخرى، أوضح أن الشركة بدأت نشاطها منذ 40 عامًا وبدأت أنشطتها في مشروع سكني في محافظة الإسكندرية.
  • كما أنها تمتلك العديد من أقسام مجموعات الشركات وهي “مينا للتسويق” و “الدولية” و “المقاولات”، مما يدل على أن العائد على الاستثمار العقاري لا يزال بين 10٪ و15٪ أو 20٪ على الأكثر.

 

close

اشترك فى وان داى بروبرتى

اشترك للحصول على أحدث عروضنا مباشرة في صندوق الوارد الخاص بك. لن

دليل كمبوندات مصر

Compare listings

قارن
arArabic
اعلن عن عقارك