مشاكل تقع فيها عند شراء شقق بالتقسيط

مشاكل تقع فيها عند شراء شقق بالتقسيط

مشاكل تقع فيها عند شراء شقق بالتقسيط ، نحن نتحدث اليوم عن مشاكل تقع فيها عند شراء شقق بالتقسيط حتى لا يتعرض احدً بعد ذلك في مشاكل أخرى جديدة، حيث نجد البعض لا يقوموا بمعاينة الشقة جيداً، خاصةً بعد أن يعرفوا أن هذه الشقق بالتقسيط، وبالتالي لا يهتموا بمعرفة مساحة الشقة بصورة دقيقة.
وأكثر المشاكل التي ظهرت مؤخراً هي عدم التأكد من تراخيص بناء المبنى السكني وتاريخ صدورها من الهيئة المختصة، لذا يجب الاستعلام عن هذه الأمور حتى لا تتعرض إلى إزالة الطابق المخالف بعد دفع مبالغ باهظة بها، ويمكنك التأكد من هذا الأمر من خلال قراءة عقود البناء من قبل صاحب العقار أو التوجه مباشرةً إلى مكتب الحي التابع له هذا المبنى عن طريق الآتي:

شاهد الاف العقارات : اضف عقارك الأن أضغط هنا

الاطلاع على كافة الأوراق والمستندات، وتاريخ تصريحات البناء؛ كي يطمئن قلبك.
الاستعلام عن توافر الخدمات بالشقة مثل توصيل (عداد الكهرباء، عداد المياه، وايضاً الغاز إن وجد).
وإن لم تجد هذه الأوراق والمستندات، عليك أن تعلم جيداً أن هذه الشقة غير قانونية، سوف تتعرض شقتك للإزالة في وقت قريب.


مزايا اختيار شقق بالتقسيط للشباب

نظراً للأزمات الاقتصادية التي يتعرض لها الشباب في الفترة الحالية، وخاصةً المقبلين على الزواج، قامت بعض شركات العقارات بتبني الشباب من خلال عرض شقق بالتقسيط لهم بهدف مساعدتهم في تكوين شقة الزوجية عن طريق التقسيط المريح وبما يتناسب مع مستوى الدخل، لذلك سنطرح لكم بعض المزايا عند التفكير في تقسيط شقة وهي كالآتي:
الوصول إلى حل مشكلة البحث عن شقة وهي فكرة التقسيط، مما تسهم في حل تأخر سن الزواج عند الفتيات والشباب، وبالتالي الشعور بالأمان والاستقرار.
يمكنك اختيار طريقة السداد سواء أقساط شهرية أو سنوية، أو حتى دفعات متتالية، ويكتب ذلك عند إبرام العقد بين الطرفين (البائع، والمشتري).
تتميز شقق بالتقسيط على وجود المزيد من المرونة والاتفاق فيما بين الطرفين على عدد سنوات السداد أو عدد سداد الدفعات من خلال قنوات الدفع مثل البنوك.
اختيار شقق تقسيط للشباب من أهم الخيارات التي تضمن للشباب تحقيق أحلامهم من خلال اختيار وحدات سكنية في مناطق أفضل.
كما يمكنك تقسيط شقتك في إحدى الكمبوندات السكنية الشهيرة والراقية مثل التجمع الخامس، 6 أكتوبر، الشيخ زايد.

5 مشاكل عند الرغبة في شراء شقق بالتقسيط المريح 2020

على الرغم من أن هناك مزايا كثيرة عن التعاقد على شقق بالتقسيط، إلا هناك بعض العيوب أو المشاكل التي تواجه أي شخص عند التفكير في شراء شقة بالتقسيط المريح وخاصةً للشباب المقبلين على الزواج، لذا سنرصد لكم 5 مشاكل تواجه الشباب في شراء شقق بالتقسيط المريح في عام 2020 /2021
الخوف والقلق الدائم من فكرة عدم سداد الدفعة المستحقة أو التأخير في الموعد المحدد للسداد، وهذا الأمر يجعله يتردد في تنفيذ فكرة التقسيط.
يفكر بعض العملاء في شراء بعض الشقق من أجل الاستثمار وجني الأرباح، ولكن فكرة شراء شقق بالتقسيط تجعل هذا الأمر أكثر صعوبة بل تعقيداً ايضاً.
عند البحث عن شقق بالتقسيط، سوف تقابل أسعار باهظة بسبب ارتفاع سعر المتر؛ ويرجع السبب هي فكرة سعر الفائدة والتي تضاف على سعر المتر أو الثمن الكلي للوحدة السكنية.
يجب أن تعلم عزيزي العميل بأنك ملزم بشكل كامل بمصاريف الصيانة الدورية الخاصة بالمبنى السكني، حتى إن لم تكن تسكن بها ومن هذه المصاريف (صيانة المصعد الكهربائي، سباكة، كهرباء وغيرها من أمور الصيانة).
يجب دفع مبلغ في بداية التعاقد يتراوح ما بين 5 إلى 7% من إجمالي مبلغ الشقة بهدف المصداقية في التعامل، وهذا الأمر قد يؤرق العميل أثناء التعاقد.

 شقق بالتقسيط
شقق بالتقسيط

اهم 5 مناطق لشراء شقق بالتقسيط في القاهرة

تزخر مناطق القاهرة بالكثير من الأحياء السكنية الراقية والتي توفرها الشركات العقارية ذات الشهرة الواسعة في هذا المجال، لذا إذا كنت تبحث عن شقق بالتقسيط وبها كافة الخدمات التي تحتاجها، فإليك هذه المقترحات:

التجمع الخامس

توفر شركات العقارات الكثير من الفرص للشباب وهي شقق بالتقسيط.
تقدم وحدات سكنية على مستوى راقي من التصميم والابتكار.
تتمتع بجميع الخدمات التي يحلم بها أي شاب مثل مساحات خضراء، نوادي، مطاعم، ومدارس وجامعات.
تتسم دائماً بالهدوء والاسترخاء، كما ترتبط بالمحاور الأساسية مثل مدينة الشروق، العاصمة الإدارية، والطريق الدائري.

مدينة الشروق

السكن في مدينة الشروق هو حلم كل شاب يبحث عن مستوى معيشي راقي.
حيث تقع في الكيلو 37 طريق مصر الإسماعيلية، تقترب من الناحية الشرقية من مدينة هيليوبلس، وتبعد عن مدينة الرحاب بحوالي 5 كليو متر فقط.
نجد إقبال كثيف من المستثمرين سواء الشراء المتكامل أو التقسيط؛ لأن سعر المتر يبدأ من 4,600 جنية مصري.
تتميز مدينة الشروق بأنها تضم منطقة صناعية كبرى؛ كي توفر فرص عمل عظيمة للشباب.
تضم ايضاً منشآت تعليمية عالمية مثل الجامعة العربية المفتوحة، الجامعة الفرنسية، الجامعة البريطانية، وأكاديمية الشروق.

مدينة العبور

مدينة العبور من أهم المدن الجديدة التي ازداد عليها الطلب في الفترة الأخيرة.
تتسم المدينة بعرض شقق بالتقسيط المريح، لذلك نجد عليها إقبال مميز للغاية؛ نظراً لموقعها المتميز وربطها بالمحاور الرئيسية بمحافظة القاهرة مثل طريق الإسكندرية الصحراوي، طريق فايد، الطريق الدائري.
تتمتع بتصميم راقي من حيث أشكال الوحدات السكنية، الطرق الواسعة، المساحات الخضراء الشاسعة.
تقترب مدينة العبور من نادي سيتي كلوب من أجل حياة أفضل، وأكثر ما يميز هذه المدينة هي (مساحات الشقق، الأسعار، نظم السداد) والتي تتناسب مع جميع المستويات.

حي المقطم

من أكثر الأحياء التي تم تطوريها في أواخر 2019، حيث قامت العديد من الشركات العقارية بتنفيذ عدة مشروعات سكنية.
تتسم بالهدوء والمساحات الخضراء ومن أهم مناطق المقطم هم ( شارع 9، والهضبة الوسطى).

مدينة بدر

تتمتع بموقع متميز قريب من القاهرة الكبرى، تقع على مسافة 48 كم من العاصمة.
تربط مدينة بدر بين مدينتي القاهرة والسويس، فضلاً عن ربطها محاور رئيسية مثل طريق السيدة عائشة، مدينة الشروق، العاشر من رمضان.

خطوات الحصول على شقق بالتقسيط بدون مقدم 2020

عادةً توفر العديد من الشركات العقارية في القاهرة الكبرى وفروعها المنتشرة في أنحاء محافظات الجمهورية خدمة التقديم على شقق بالتقسيط سواء شقق، فيلات، وحدات تجارية وإدارية، والحصول عليها بعد سداد المبلغ المتفق عليه.
توفر هذه الشركات أنظمة تقسيط متنوعة من أجل راحة المشتري، وعند اختيار الوحدة المطلوبة، سيتم دفع مقدم بسيط قد يصل إلى 3,5 % من حصيلة المبلغ الكلي لسعر الوحدة السكنية، ويتم دفعها بعد 3 شهور من توقيع العقد وتسجيل شيكات بنكية بباقي سعر الوحدة المتفق عليه، وذلك على حسب كل شركة وفقاً للأسس القانونية التي أعلنت عنها وزارتي الإسكان والعدل.

الأوراق والمستندات عند التقديم على شقق بالتقسيط

هناك بعض الأوراق والمستندات الرسمية التي سوف تحتاجها عند كتابة عقد شراء شقة بالتقسيط، حتى يتم التوقيع على العقود في أسرع وقت مثل:
صورة من بطاقة الرقم القومي للمتقدم، على أن تكون سارية المدة.
إذا كنت متزوج يجب إرفاق قسيمة الزواج، او أرمل (شهادة الوفاة)، أو مطلق (قسيمة الطلاق).
شهادة تفيد الدخل الشهري أو السنوي للمتقدم، ويجب أن تكون معتمدة ومختومة من محل العمل.
تقديم أوراق حديثة من محل السكن الحالي مثل (إيصال كهرباء، غاز، مياه).
تحرير عدة شيكات بالمبلغ المتفق عليه سواء دفعات متتالية، أو أقساط شهرية.

close

اشترك فى وان داى بروبرتى

اشترك للحصول على أحدث عروضنا مباشرة في صندوق الوارد الخاص بك. لن

اشترك في النقاش

Compare listings

قارن
اعلن عن عقارك