شقة للبيع ، قبل ما تعرض شقة للبيع أعرف دور الوسيط حيث أن الوسيط العقاري يعتبر من الاشخاص التي تعمل لحساب شركة متخصصة فى مجال الوساطة العقارية بالإضافة إلى ذلك يمكن للوسيط العقاري أن يعمل لحسابه الشخصى ومن أهم الأدوار التي يقوم بها هي مساعدة البائع في بيع العقار الخاص به بأفضل سعر وأيضا يساعد المشتري للحصول على عقار مناسب بسعر مميز.
اكبر شبكه تواصل عقاري : اضف عقارك الأن أضغط هنا
محتويات المقال
لماذا تعتمد على وسيط عند عرض شقة للبيع
الوسيط العقاري له أهمية كبيرة لكل من الطرفين البائع والمشتري فهو يقوم بمساعدة بائع العقار عند البيع فيعمل على تقييم العقار ووضع السعر المناسب له بالإضافة إلى امتلاكه الكثير من أدوات التسويق التي تمكنه من عرض العقار للمشترين وأيضا يقوم الوسيط العقاري بمساعدة المشترى بسبب خبرته في السوق العقاري ويستطيع إيجاد العقار المناسب بالسعر الذي يريده المشتري.
يتميز الوسيط العقاري بعدة مميزات من أهمها:-
- الوسيط العقاري على دراية كاملة بكافة المميزات والعيوب الخاصة بالمنطقة الموجود بها العقار ويكون على دراية بالأسعار الموجودة في هذه المنطقة بالإضافة إلى الخدمات الخاصة بها.
- يستطيع الوسيط العقاري الوصول لأفضل الصفقات الخاصة ببيع العقار بين البائع والمشتري بسبب خبراته في التفاوض ولديه علم بكيفية الوصول للسعر المناسب للمشتري بالإضافة لعلمه بكيفية البيع والوصول لأفضل الأسعار للبائع.
- يتميز الوسيط العقاري بمتابعته لأحوال السوق العقارى وأسعار العقارات والعوامل التي تؤثر عليه بالإضافة لعلمه بمتوسط سعر المتر في المنطقة.
- يتميز الوسيط العقاري بالخبرة في الإجراءات القانونية الخاصة بعمليات البيع والشراء ويساعد البائع والمشتري في كتابة العقود.
ليه وأمتى تعرض شقة للبيع
- يتم اللجوء للاستثمار العقاري بسبب زيادة الطلب على العقارات وحاجة الافراد لامتلاك مسكن.
- يتم اللجوء للاستثمار العقاري بسبب تعدد الأنشطة التجارية التي تكون بحاجة لعقار كالمكاتب والشركات والمحلات التجارية وعيادات الأطباء.
- يتجه الاستثمار العقاري إلى الصعود في الاسعار وهذا الاتجاه يضمن تحقيق الكثير من الارباح.
ما هي اهم مميزات الاستثمار العقاري في العقارات التجارية
تعد العقارات التجارية من اهم وأفضل انواع الاستثمار العقاري وهي سريعة النمو وتتميز بالكثير من المميزات والتي من أهمها ما يلي-
- يقوم المستأجر بتحمل كافة تكاليف الصيانة والترميم بسبب احتياجه للعقار الذي يتناسب مع طبيعة عمله.
- يمكن للمستأجر أن يقوم بدفع الكثير من الأموال في العقارات التجارية وهذا بعكس العقار السكني بسبب ما يحققه العقار التجاري من دخل.
- مالك العقار لا يقوم بالتعامل مع المستأجر بطريقة مباشرة ولكن تقوم الشركات الوسيطة بالتعامل بدلا منه.
- من الممكن أن يتم تأجير العقار لغرض علامة تجارية كبيرة وذلك بحسب مكان العقار والمميزات التي يتمتع بها.
كيفية تحقيق ارباح كثيرة فى الاستثمار الخاص بالعقارات التجارية
يوجد مجموعه من الخطوات التي يجب اتباعها لتحقيق افضل الارباح من العقار التجاري ومن أهمها:-
اختيار الموقع المناسب للعقار يساهم في زيادة الاستثمار : يعد موقع العقار من أفضل الأسباب الخاصة بتأجيره بسبب رغبة المستأجر بتأجير عقار تجاري في الأماكن الشهيرة والأكثر طلبا.
التصميم المعماري للعقار : الكثير من أصحاب المشاريع والشركات يفضلون تأجير العقارات التى تتميز بطراز مصمم من الخارج بتصميم معماري متميز ومن الداخل يكون أكثر جذبا للعملاء.
قوه وصلابة المبنى : يرغب المستأجر بتأجير المباني التي تتمتع بالصلابة والقوة بدلا من تأجير المباني المتهالكة والآيلة للسقوط.
سعر العقار : يعد السعر من اهم العناصر الاساسية الخاصة بعمليه تأجير العقار.
اقتراب العقار من الخدمات : يجب أن يقرب العقار من الخدمات كالمدارس والمستشفيات والأسواق والمواصلات.
Arabic 
English 