Call Us +201100901576

رئيس الجهاز ” حدائق اكتوبر” يدرس مسار القطار السريع وتزويد المستثمرين بـ ” الممشى السياحي”

أصبحت “حدائق اكتوبر” في طليعة المدينة الجديدة، ويحاول العديد من المستثمرين بناء مشاريع فيها، خصوصاً مع التطور الأخير، يقترب موعد افتتاح المتحف المصري الكبير، وتفرد المدينة وموقعها المتميز، وكذلك شهادة دخولها في المشروع الضخم ” مسار القطار السريع وتزويد المستثمرين”، كذلك في اكتوبر، كشف المهندس المسؤول عن إدارة مدينة الحدائق، المهندس محمد مصطفى، عن العديد من المشاريع والمقاييس الاستثمارية التي شهدتها المدينة في هذه المرحلة.

فضلا عن الفرص الاستثمارية، والتأكيد على التحديات التي ستواجهها المدن في المرحلة القادمة، وقال مصطفى في حديث، إن حدائق اكتوبر هي إحدى المدن الشاملة وواحدة من مدن الجيل الرابع، وتبلغ مساحتها حوالي 42 ألف فدان، كذلك أبرز ما يميزها هو حالة التنوع الاجتماعي، لأن المدينة بها مشاريع ” قومية” و “حرة” و “استثمارية”، وأشار إلى أن هناك 62 مشروعًا سكنيًا في النظام المركب، تم الانتهاء من جزء كبير منها في الفترة السابقة، وأكد أن تواجد الكثير من الشركات الكبرى في المدينة من خلال مشاريعها كان له دور جيد في تعظيم الفرص الاستثمارية ومنها مشاريع مثل “ريحانة” و “منطقة الكمبوند” و “السالمية” و “دجلة”، وغيرها من المشاريع الكبيرة، وكذلك المشاريع ذات الحجم الكبير.

مسار القطار السريع وتزويد المستثمرين بالممشى السياحي

  • باستثناء التطوير المستمر لعملية الدخول والخروج والمرافقة.
  • فقد ترك كل ذلك انطباعًا جيدًا لدى المستثمرين وحتى أولئك الذين يرغبون في العيش، مما جعل المدينة جذابة.
  • وأضاف: “لدينا فرص استثمارية ضخمة وسنوفر للمطورين مساحة كبيرة لبناء العديد من المشاريع السكنية في الفترة المقبلة.
  • بعد الانتهاء من عملية تصفية الأراضي الشاغرة، نسعى أيضًا إلى جذب كبار المطورين. “
  • وأشار إلى أنه منذ إنشاء المدينة تجاوزت المساحة المستخدمة 60٪.
  • ومضى يقول: رصدنا نحو 5 مليارات جنيه استثمارات هذا العام.
  • كما تضم مشاريع الإسكان في مصر، والإسكان الاجتماعي، وأعمال الصيانة والمرافقة، وهندسة الطاقة، سواء كانت عمليات صيانة دورية أو مد كابلات ذات سعة أعلى.
  • يجري العمل على قدم وساق لإجراء بحث حول نظام الإمداد بالمياه والصرف الصحي الجديد في المدينة.

مشروع “القرية العالمية” و “بناء منزل”

  • وبخصوص التحدي الأبرز الذي يواجه إدارة حدائق اكتوبر، قال المسئول عن الجهاز: لدينا مشاكل مع مشروع “ابن بيتك”.
  • على الرغم من وجود حملات مستمرة للقضاء على الأنشطة غير القانونية، إلا أن بعض المواطنين ما زالوا يصرون على الأنشطة غير القانونية.
  • وبالمثل، يرتبط جزء من الأزمة بثقافات سيئة معينة، ونسعى لتغيير هذه الثقافة السيئة من خلال الموافقة المتبادلة أو القانون.
  • وأشار إلى أن الأزمة الأكبر هي محاولات البعض تحويل المنطقة إلى سوق تجاري، وقال: “هذا شيء لن نقبله وسنواجهه بقوة القانون”.
  • كما يعتقد أن الظاهرة التي تشهدها المنطقة ستختفي بعد اكتمال العملية المعيشية لبقية الوحدات، وستبقى معظم الوحدات فارغة.
  • وأشار إلى أن الجهاز تعمل حاليًا على استكمال الخدمات المتبقية التي ما زالت تعصف بالمنطقة في إطار عملية استقطاب هؤلاء أصحاب المنازل.
  • وقام بتوضيح أن أهالي المنطقة اشتكوا من انعدام الأمن في المنطقة التي طغت عليها إدارة الأمن وعززت سيطرتها على المنطقة.
  • وبحسب وصفه، فإن الوضع الآن جيد جدًا بعد أن بدأ مركز الشرطة الجديد ووحدة المرور ومكتب التسجيل المدني.
  • كذلك قام بإضافة أن التحدي الثاني الذي يواجه هيئة حدائق اكتوبر هو مشروع القرية العالمية التابع لوزارة التعليم العالي.
  • لأن المدينة جذابة، فهي مهمة جدًا للمدينة.
  • إن إطلاقه سيفتح الباب أمام المزيد من الاستثمار، على أمل أن يعمل في المرحلة التالية.

رسوم توصيل الغاز لمنطقة دهشور

  • عند الحديث عن الأزمة الأخيرة في مجال 247 مبنى تتعلق بتكلفة نقل الغاز الطبيعي، قال رئيس إدارة حدائق أكتوبر: ليس لدينا خيار في دفع تكلفة نقل الغاز الطبيعي إلى المنطقة.
  • وأشار إلى أن الاتفاقية الموقعة بين صندوق الإسكان الاجتماعي وبنك الإسكان والتعمير تنص بوضوح على أن العميل يتحمل رسوم التوصيل.
  • وأشار إلى أنه منذ توقيع العقد لم تطلب الجهاز سوى دفع الرسوم المقررة، وليس هناك حاجة حاليا لتوصيل الغاز الطبيعي.

إلى جانب المنحة الإميراتية، دفعنا رسوم توصيل الغاز إلى دهشور، وليس لدينا خيار آخر لإعفاء أي شخص من الدفع

  • وأوضح أن سكان المنطقة يتحدثون عن عدم دفع أهالي دهشور هذه الرسوم.
  • ومع ذلك، فإن الحقيقة هي أن ما يقرب من 16000 وحدة من الغاز الطبيعي التي توفرها دولة الإمارات العربية المتحدة تستخدم لدفع تكاليف توصيل الغاز الطبيعي إلى المنطقة.
  • الإنجاز: ليس لدينا نزاع مع المواطنين، ولا نحاول الضغط عليهم، لكن هذه الرسوم مستحقة الدفع.
  • مصطفى انتقل إلى مشروع بناء مستشفى حدائق اكتوبر الذي سيقام على مساحة ما يقرب من 15 ألف متر.
  • وأكد ذلك أن الجهاز ستباشر العمل في القريب العاجل بعد استكمال كافة الإجراءات، وقال: ما زلنا ننتظر موافقة وزارة الصحة.
  • تحدثنا عن المستشفيات التي تم إنشاؤها في المدينة ونأمل افتتاحها قريباً.

ننتظر موافقة “الصحة” لبدء العمل بمستشفى المدينة المنورة، “مجدي يعقوب” تجاوز 20٪ من حجم الأعمال الإنشائية

  • وأشار إلى أن العمل في مشروع مستشفى مجدي يعقوب مازال مستمرا.
  • والذي يقع على مساحة 32 فدانًا في المدينة وتجاوز حتى الآن 20٪ من نسبة البناء.
  • وبالنظر إلى الأهمية الإنسانية والوطنية التي يمثلها المشروع، أكد أنه يتابع عبء العمل بانتظام.

بناء “كارفور” و”هايبر وان”

  • من ناحية أخرى قال المهندس محمد مصطفى إن المدينة لم تلفت الأنظار بعد.
  • هذا رد على عدد قليل من كبار المستثمرين الأقرب إلى مشروع المتحف المصري.
  • وأشار إلى أنه بناءً على حجم مشروع المتحف المصري، فإن المرحلة القادمة ستشهد عمليات تسويق مختلفة في المدينة.
  • وأضاف: “ لدينا مشاريع قادمة مثل كارفور الذي سيقام على مساحة 40 ألف متر مربع أمام السكن المصري.
  • ومشروع شركة هايبر وان العالمية بانتظار قرار وزاري بشأن عملية الخصخصة.
  • بالإضافة إلى تخصيص مساحة للشركات المصرية لمسابقات السباقات.
  • كما نطالب بشكل متزايد بتخصيص مساحة للاستثمارات الكبرى، وسيتم رفعها قريبًا من خلال مكتب إدارة المجتمع الحضري.

مشروع القطار السريع وتزويد المستثمرين والممشى السياحي

  • وتحدث مصطفى عن العديد من المشاريع القومية التي ستشهدها المدينة في المرحلة المقبلة ومنها مشروع مسار القطار السريع وتزويد المستثمرين الذي تعتبر حديقة أكتوبر احدى محطاته.
  • وأشار إلى أنه ينسق حاليا مع الإدارة في 6 أكتوبر والعديد من الجهات الأخرى لإجراء دراسة شاملة لمسار القطار وتحديد موقع المحطة.
  • في الوقت نفسه، يتم التأكيد على أن الأبحاث التي أجريت على الأرض تؤكد أن مسارات القطار لن تتعارض مع أي مشاريع أو وحدات سكنية.
  • وأضاف: ستشهد الأيام القليلة المقبلة انطلاق مشروع المدينة المتكاملة.
  • بالإضافة إلى مشروع الممشى السياحي، سيتم إطلاق المشروع أيضًا من قبل إدارة مجتمع المدينة في غضون أيام قليلة.
  • كما حددت المعدات موقع الحديقة لاستخدامها كمدخل ومخرج لسكان حدائق اكتوبر.
  • عندما يشهد أحد الكمبوندات الانتهاء من السينما، سيكون مفتوحًا للجميع.

كمبوند المقصد

عقارات للبيع والايجار في شركة وان داي بروبرتي أكبر شركة تسويق عقاري في مصر

مسار القطار السريع

اضغط هنا لإضافة عقارك و كذلك الإعلان عنه مع أكبر شركة تسويق عقاري One Day Property 

16050 وحدة من المقرر أن يتم تسليمها في يونيو من العام المقبل(القطار السريع وتزويد المستثمرين)

  • قال مصطفى إن الجهاز سلمت العام الماضي 20 ألف منزل في مشاريع تدعمها الدولة.
  • وأشار إلى أنه في الأيام الأخيرة، من بين الوحدات السكنية المصرية الواقعة بالقرب من مدينة ألمنيوم ميديا، وصلت الدفعة الأخيرة من الوحدات السكنية إلى 1128 وحدة.
  • وقام بتأكيد أن الجهاز سيستقبل بعض المشاريع خلال الأيام المقبلة، وهي “262” مشروع إنشائي، بحوالي 6300 وحدة، و390 مشروعاً للحكومة الاتحادية.
  • ويشهد المشروع تنفيذ 375 مبنى منها 9750 وحدة، إضافة إلى إعلان “14”، ومن المتوقع تسليمه في يونيو من العام المقبل.
  • يوجد في هذه المدينة 3 مشاريع بحصة عالية من الأرض، أحدها يستخدم للإسكان الاجتماعي.
  • قال المسئول عن إدارة حدائق أكتوبر عن الفرص المتاحة للمستثمرين الأجانب لامتلاك مساكن في المدينة.
  • بالإضافة إلى ذلك، يوجد في المدينة العديد من المشاريع الكبيرة، سواء لأغراض الملكية أو الاستثمار، والتي تجذب المستثمرين الأجانب.
  • بالإضافة إلى ذلك، أقامت إدارة المجتمع الحضري العديد من الشراكات مع العديد من المطورين.
  • بما في ذلك مشروع “صن كابيتال” الذي تسيطر عليه الشركات العربية، والذي سيتم تسويقه من خلال شركة التسويق التابعة للإدارة.
  • ورد رئيس الجهاز على نية الجهاز سحب المنطقة (حوالي 192 فدانًا) المخصصة لنادي الزمالك، وقال: هذا الأمر معروض الآن من قبل هيئة المجتمعات العمرانية.
  • وأشار إلى أن المفاوضات جارية بين النادي والجهات المختصة للتأكد من عدم إلغاء تخصيص المساحة المذكورة أعلاه.
  • وأكد مصطفى أن النادي لم يف بالتزاماته المالية بسبب قيمة الأرض المخصصة للنادي وأضاف:
  • بالإضافة إلى ذلك، يحدد العقد الموقع أيضًا نسبة البناء التي يجب على النادي الالتزام بها.
  • وهو ما لم يحدث حتى الآن، مما يعني أن في تنفيذ المشروعات ليس يوجد أي جدية.
  • كذلك مصطفى أشار إلى أن وزارة الإسكان ممثلة بإدارة المجتمع العمراني تطالب بدعم المشروع.
  • وتقدم حلولاً جدية لإزالة أي عقبات تعيق تنفيذه، إلا أن “اللجنة” تؤكد أيضاً على وجوب التعامل الفوري مع غير الجادين الذين حصلوا بالفعل على قرار التخصيص لبناء مشروع عليه.
  • حدائق اكتوبر هي إحدى مدن الجيل الرابع، تأسست بقرار من مجلس إدارة مكتب إدارة المجتمع الحضري بتاريخ 21 أغسطس 2017، وهي مدينة مستقلة تبلغ مساحتها حوالي 41.780.000 فدان وتقع على طريق الفيوم والواحات.

 

close

اشترك فى وان داى بروبرتى

اشترك للحصول على أحدث عروضنا مباشرة في صندوق الوارد الخاص بك. لن

دليل كمبوندات مصر

Compare listings

قارن
arArabic
اعلن عن عقارك