القاهره الجديده ، في هذا المقال المفصل سنساعدك في الحصول على كل ما تريد معرفته عن القاهره الجديده والتي أصبحت في الفترة الأخيرة من أكبر وأهم المدن الجديدة، تم بدء الإنشاء فيها بشكل فعلي عام 2000، متضمنة العديد من الأحياء السكنية الراقية ومجموعة من أكبر وأفخم المولات التجارية والمتنزهات، فضلًا عن تنوع المساحات والتصاميم والأسعار التي تتناسب مع كافة المستويات الاجتماعية من العملاء والمستثمرين.
شاهد و احجز عقارك الان مع افضل شركة تسويق عقاري: شركة ONE Day Property
01110182992
01100901576
كل ما تريد معرفته عن القاهره الجديده
إذا كنت ممن يرغبون بالعيش في مكان راقي أكثر رفاهية وخصوصية، تتمتع داخله بمستوى اجتماعي لائق وتجد كل ما تتمناه في مكان واحد، أو كنت تبحث عن شقق كاملة التشطيب بتصميم فندقي بأسعار مناسبة للميزانية، ننصحك باقتناء وحدتك السكنية في أحد أحياء القاهرة الجديدة، المدينة الأفضل والأرقى في شرق القاهرة، والواصلة بين أهم الطرق الرئيسية والمحاور والمجمعات السكنية، بالإضافة إلى توافر المرافق الخدمية والترفيهية.
في بداية مقالنا سنجيب على بعض التساؤلات الأكثر تداولًا بين العملاء والمستثمرين، مثل:
كل ما تريد معرفته عن القاهره الجديده : مميزات وعيوب السكن
ولأن كل مكان نعيش به قد يتميز ببعض الأمور ويُعاب عليه في أخرى، سنذكر لكم أكثر ما يميز العيش بهذه المدينة الجديدة وما يعيبها، كما يلي:
- تمتاز القاهرة الجديدة بقلة كثافتها السكانية، مما جعلها من الأماكن الهادئة ذلك نتيجة لارتفاع المستوى المعيشي بها والاجتماعي.
- هناك أيضًا بعض الأحياء في القاهرة الجديدة التي تقدم مستويات متوسطة وفوق متوسطة كالتجمع الأول والثالث، وإسكان الشباب في حي القطامية.
- يتميز مستوى الأرضية لمدينة القاهرة الجديدة بعلوه قليلًا عن المستوى الطبيعي، وهذا أدى إلى اعتدال الجو بها خاصة في فصل الصيف، حيث انخفاض الحرارة ونسبة الرطوبة، أما في فصل الشتاء فقد يكون أكثر برودة عن غيره من المدن الأخرى.
أما عن عيوبها فقد تتمثل في ما يلي:
- ارتفاع أسعار المتر المربع للوحدات السكنية والتجارية في كافة أنحاء المدينة بالمقارنة عن مثيلاتها من المدن والأحياء الأخرى، وهذا نتيجة لارتفاع المستوى الاقتصادي لقاطنيها.
- على الرغم من جودة وكفاءة التخطيط الحكومي لأحياء القاهرة الجديدة، قد يُعاب على بعض أحياؤها خاصة التجمع الخامس بانتشار ظاهرة الازدحام بعض الأوقات من اليوم، خصوصًا في شارع التسعين.
شاهد قناتنا علي اليوتيوب من هنا
كم تكون أسعار الوحدات السكنية والتجارية في القاهرة الجديدة
يعد هذا السؤال من أشهر الأسئلة التي تدار في ذهن العميل عند اتخاذ قرار السكن في أحد أحياء القاهرة الجديدة، لذلك حرصنا في هذا المقال على تجميع أهم المعلومات حول خطة أسعار السكن في مدينة القاهرة وأحياؤها الراقية، في النقاط التالية:
- لوحظ في السنة الماضية ارتفاع معدل زيادة أسعار كافة الوحدات السكنية من شقق وفلل في جميع أحياء القاهرة الجديدة إلى حوالي 10.26%.
- يعد مستوى البحث عن شقق ووحدات سكنية مختلفة داخل القاهرة الجديدة من أعلى مستويات البحث، حيث لا يقل مستوى طلب السكن فيها عن 93%.
- يصل متوسط سعر المتر المربع الواحد في أحياء القاهرة الجديدة إلى 9.500 حنيه بالنسبة للشقق، أما الفلل فقد يصل متوسط سعر المتر لها إلى 18.150 جنيه مصري.
- هناك بعض الأحياء التي تختلف أسعار المتر لوحداتها السكنية عن باقي أحياء القاهرة الجديدة، كحي أبو الهول والذي يصل سعر المتر الواحد فيه إلى 5.100 جنيه، أما حي الشويفات فقد يصل سعر المتر به إلى 11.900 جنيه.
- يصل مستوى الخدمة والترفيه في كافة أحياء القاهرة الجديدة إلى 9.8 من 10 وفقًا لآخر الإحصائيات والأبحاث، وهذا دليل قاطع على تمتع هذه المدينة بأعلى مستوى اجتماعي ترفيهي.
ما هي أهم العلامات المميزة في القاهرة الجديدة
تقع القاهرة الجديدة في أفضل المواقع الجغرافية والإستيراتيجية داخل قلب القاهرة، تمتاز بإطلالة رائعة على العديد من الطرق الرئيسية والمنشآت والمعالم القديمة في القاهرة، نذكر لكم أعزائنا القراء أهم تلك الأماكن وأشهرها في ما يلي:
- أكاديمية الشرطة.
- كايرو فيستيفال سيتي مول.
- الداون تاون مول.
- الجامعة الأمريكية.
- ستاد بتروسبورت الواقع في شارع التسعين.
- مستشفى الدفاع الجوي.
أما بالنسبة لمواصلاتها الداخلية والخارجية: فنرى أن مستوى الحياة الاقتصادي والاجتماعي لقاطني تلك الأماكن يحتم عليهم اقتناء سيارات خاصة تسهل عليهم الوصول من وإلى القاهرة الجديدة في أي وقت ومن أي طريق، سواء كان الطريق الدائري الإقليمي أو الأوسطي، أو طريق السويس الرئيسي، أو طريق العين السخنة، بالإضافة إلى توافر العديد من خطوط المواصلات العامة المتاحة طوال الوقت من ميكروباصات وأتوبيسات للنقل العام الحكومي والخاص، كل هذا جعل الوصول إلى أحياء القاهرة الجديدة أسهل وأسرع.
أفضل أحياء القاهرة الجديدة وأكثر ما يميزها
تشمل القاهرة الجديدة عدة أحياء سكنية ومناطق تجارية على أعلى المستويات من الفخامة والرقي، سنأخذك في جولة مختصرة حول تلك الأحياء، كي تحصل على كل ما تريد معرفته عن القاهره الجديده في مقال واحد، إليكم هذه الأحياء:
- حي البنفسج: يعتبر حي البنفسج من أهم وأفضل أحياء القاهرة الجديدة، يمكنكم الوصول إليه عبر شارع التسعين من التجمع الخامس، ينقسم هذا الحي إلى منطقتين الأولى خاصة بالفلل الجاهزة يندرج تحتها 12 منطقة يمكن الوصول إليهم من خلال الطريق الدائري باتجاه أكاديمية الشرطة، والمنطقة الأخرى للوحدات السكنية (العمارات)، مع توافر منطقة خاصة لتقديم الخدمات المتكاملة لكافة مناطق الحي.
- حي اللوتس: من أحدث أحياء القاهرة الجديدة، يتميز بقربه الشديد من الأحياء والمناطق الحيوية، يمكن الوصول إليه من خلال الشارع الشهير (التسعين)، كما يقع حي اللوتس أمام الجامعة الأمريكية مباشرة بفاصل شارع التسعين، ينقسم الحي إلى منطقتين الأولى حي اللوتس الشمالية والثانية حي اللوتس الجنوبية، وهي المنطقة الأفضل من حيث الموقع، ولكنها الأعلى سعرًا لتوافر جميع الخدمات حولها.
- حي المستثمرين الشمالية: يتميز هذا الحي بمحاذاته مع مدينة الرحاب، حيث يقع على محور السادات قريبًا من طريق السويس، يعتبر هذا الحي مجمع لشركات التطوير العقاري والاستثماري التي قامت بالفعل بإنشاء المجمعات المغلقة (الكمبوند)، من أشهرها كمبوند ريزيدنس، وكمبوند ووتر واي، وصن سايت، والباتيو، وحي الأشرفية، وحياة هايتس، وبلاجيو ونادي البنك المركزي.
- حي المستثمرين الجنوبية: يقع هذا الحي بين محور جمال عبد الناصر ومحور محمد نجيب وشارع التسعين الجنوبي، تشمل غالبية مناطق هذا الحي العديد من المجمعات السكنية المغلقة (الكمبوند) على مستوى عالي من الفخامة والجودة، يتوفر بها إسكان فاخر المستوى وفوق المتوسط، يزداد معدل أهمية تلك الحي نظرًا لمحاذاته للجامعة الأمريكية، من أهم المشاريع التي تم تنفيذها بنجاح في حي المستثمرين الجنوبية مشروع كونكورد وفلور دوفيلوذا فيلدج والجزيرة بارك، ومون فالي، وذا فيلا، ودرة، فضلًا عن المشاريع المتوسطة كحي زيزينيا وجنتي وعربية، مع توافر بعض أراضي الجمعيات كالزهوة للقوات المسلحة، وإسكان الجامعة الأمريكية.
- حي النرجس: يقع حي النرجس بالقرب من مسجد فاطمة الشربتلي والذي يعد أحد أهم العلامات التي تميز حي النرجس، ينقسم الحي إلى منطقة خاصة بالفلل الأرضي والدورين، ومنطقة خاصة بالوحدات السكنية الأرضي والأربعة أدوار، يتكون الحي أيضًا من ثمانية أحياء داخلية توفر كافة المرافق الخدمية المتكاملة وإسكان فاخر المستوى وآخر فوق المتوسط، بأفضل الأسعار وبمختلف المساحات.
