افضل احياء القاهرة الجديدة للسكن ، في هذا المقال المفصل سنتناول معكم افضل احياء القاهرة الجديدة للسكن لكي نفيد كل من يرغب بشراء وحدة سكنية جديدة داخل مختلف أحياء القاهرة الجديدة، لكل حي بهذه المنطقة الجغرافية موقع متميز وخواص تميزه عن غيره وتجعله فرصة استثمارية للعميل والمستثمر معًا، حيث تعتبر القاهرة الجديدة من أفخم وأرقى المدن الجديدة التي تم تنفيذها في الشرق الأوسط عامة، تابعونا لتتعرفوا على مزيد من التفاصيل.
شاهد و احجز عقارك الان مع افضل شركة تسويق عقاري: شركة وان داي بروبرتي
01110182992
01100901576
محتويات المقال
افضل احياء القاهرة الجديدة للسكن
تتميز القاهرة الجديدة بموقع إستراتيجي جغرافي في قلب القاهرة، يحدها من الشمال طريق السويس الرئيسي، أما من الجنوب فيحدها طريق العين السخنة، هي مدينة جديدة متكاملة شاملة للعديد من الأحياء الراقية وأشهر التجمعات السكنية، يعتبر من أشهر أحياءها الجديدة هو التجمع الخامس يليه التجمع الأول والثالث، فضلًا عن كثير من الأحياء الأخرى والكمبوندات التي سنتحدث عنها فيما بعد.
شاهد قناتنا علي اليوتيوب من هنا
أما عن الخطأ الذي يرتكبه الكثير من الأشخاص هو تسمية القاهرة الجديدة بالتجمع الخامس نظرًا لمساحة حي التجمع الكبيرة، ولكن يظل التجمع الخامس حي من أحياء القاهرة الجديدة بل والمنطقة الأولى لها التي تعد الشاملة والكبرى.
أرقى وافضل احياء القاهرة الجديدة للسكن
لأننا نسعى فقط لتوفير كافة سبل الراحة للعميل والمستثمر، حرصنا على تجميع بعض الأحياء الراقية في مدينة القاهرة الجديدة في ما يلي، كي نوفر عليك صعوبة اختيار الحي الأنسب والأمثل لك، إليكم أفضل أحياء القاهرة الجديدة:
أولًا حي التجمع الخامس: يعد حي التجمع الخامس هو المنطقة الأولى للقاهرة الجديدة، من أوائل المناطق التي تم تعميرها وتنفيذها بالتصميم المطلوب، يحتوي التجمع الخامس على العديد من:
- الكمبوندات أشهر القطامية هايتس، الصفوة، فيليت، اريا، ريتاج.
- مجموعة من الوحدات السكنية والإدارية والتجارية كاملة التشطيب داخليًا وخارجيًا.
- كما أنه يضم سبعة من أشهر المولات التجارية منها سيلفر مول، مرحبا مول، 7 ستارز.
- يحتوي حي التجمع أيضًا على معهد القاهرة الجديد لتكنولوجيا المعلومات.
ثانيًا حي اللوتس: يعتبر حي اللوتس من أكبر أحياء القاهرة الجديدة بل وأجملها، حيث تم تصميمه فعليًا على هيئة زهرة اللوتس المعروفة منذ الزمن الفرعوني، يقع حي اللوتس في قلب مدينة القاهرة الجديدة:
- يجاوره مجموعة من أرقى الكمبوندات مثل ايست تاون، ديار صبور، القطامية دونز.
- انقسم الحي إلى منطقتين منهم اللوتس الشمالية والمرتبطة بشارع التسعين الشمالي، وأيضًا شارع النوادي والذي يضم أكثر من نادي مثل وادي دجلة والبلاتينيوم والأهلي.
- اللوتس الجنوبية المرتبطة بشارع التسعين الجنوبي وجامعة المستقبل والجامعة الأمريكية ونادي رويال.
- تم استغلال أكثر من 30% من مساحة الحي في اللاند سكيب والمساحات الخضراء والترفيهية.
ثالثًا حي القرنفل: يمتاز حي القرنفل عن غيره من الأحياء المجاورة بالآتي:
- جميع وحدات الحي السكنية عبارة عن دور أرضي ودورين فقط أي فلل جاهزة، لذلك يعد من الأحياء الهادئة قليلة الكثافة.
- يحتوي على مساحات كبيرة سواء داخل الفلل وخارجها من المساحات الخضراء والحدائق الخاصة.
- يضم العديد من الشقق الفندقية والدوبلكسات شاملة الحديقة وحمام السباحة.
- يطل الحي على الشارع الشهير (شارع التسعين الشمالي).
- يبعد حي القرنفل عن شارع النوادي بخمسة دقائق فقط.
- كما يبعد عن مدينة الرحاب ومدينتي بحوالي خمسة دقائق أيضًا.
رابعًا حي الأندلس: يعد حي الأندلس ثاني أشهر أحياء القاهرة الجديدة، حيث يتميز بالعديد من المقومات التي تجعله الأكثر طلبًا وزيارة، والمتمثلة في:
- يقع بالقرب من الجامعة الأمريكية وشارع التسعين الجنوبي.
- جميع الوحدات السكنية المبنية في الحي دور أرضي ومنها ما هو مكون من ثلاثة أدوار.
- يشمل مساحة كبيرة من الخدمات الترفيهية والمساحات الخضراء والمتنزهات قد تصل إلى 6000 متر.
- تضم مجموعة من الشوارع الواسعة والتي لا يقل مساحتها عن 16 متر.
- يضم الحي أيضًا مجموعة كبيرة من المحلات التجارية التي تتعامل في أكبر وأفخم البراندات العالمية.
خامسًا حي بيت الوطن: تم إنشاء هذا الحي في بداية الأمر كوسيلة لتشجيع المغتربين عن مصر على السكن والاستثمار فيه، حيث تم طرحه في صورة أراضي بمساحات كبيرة ثم تدرجت الشركات الاستثمارية والعقارية إليه حتى قامت ببناء ما لا يقل عن ثمانية أحياء منفصلة داخل الحي الأكبر “بيت الوطن” يتميزون جميعًا بما يلي:
- 50% من مساحة المشروع الكلية تم استغلالها في المساحات الخضراء واللاند سكيب، والأخرى في الوحدات السكنية والتجارية.
- القرب من شارع التسعين وكذلك مدينة الرحاب ومدينتي.
- بالإضافة إلى قرب الحي من العاصمة الإدارية الجديدة مما أضفى إليه أهمية وإستراتيجية كبرى.
- يحد الحي من الشمال طريق السويس الرئيسي، ومن الجنوب الشيخ زايد.
- الحي عبارة عن وحدات من دور أرضي وأخرى من ثلاثة أدوار.
- تتراوح مساحات الوحدات بداية من 100 متر حتى 250 م.
- يقع الحي بالقرب من شارع النوادي، وشارع التسعين.
أهم كمبوندات مدينة القاهرة الجديدة
مما لا شك فيه أن تلك الأحياء الراقية التي تحتويها القاهرة الجديدة تشمل في تصميمها أفضل الكمبوندات المتكاملة من وحدات سكنية ووحدات تجارية، لتلبية حاجة قاطني الكمبوند في أي وقت، وتسهيلًا منا لعملية البحث عن شقق فندقية أو فلل في القاهرة الجديدة، قمنا بإحضار مجموعة من المعلومات حول أفضل تلك الكمبوندات، منها:
- كمبوند بالم هيلز: من أفضل كمبوندات القاهرة الجديدة والذي يقع بحي القطامية، يقدم بالم هيلز لعملائه مجموعة من الشقق الفندقية والفلل بأكثر من مساحة وبالتالي تختلف أسعارها، مع توفير العديد من أنظمة الدفع المتاح تقسيطها حتى 6 سنوات.
- كمبوند هايد بارك: يقع الكمبوند في حي التجمع الخامس، تحديدًا بالقرب من الجامعة الأمريكية، يوفر لعملائه وقاطنيه شقق على مستوى من الفخامة والرقي بالتقسيط حتى 7 سنوات.
- كمبوند المرام لاند مارك: يقع هذا الكمبوند في حي المستثمرين الجنوبية داخل التجمع الخامس، يوفر أيضًا مجموعة من الشقق بالتقسيط حتى 4 سنوات.
ارخص أحياء التجمع الخامس
من أهم المعلومات التي يبحث عنها العميل في حالة إقراره بالانتقال إلى العيش والسكن في حي جديد هو أسعار وتكاليف الوحدات السكنية في هذا الحي وأسعار الحصول على خدماته المتاحة، لذلك قمنا بتجميع بعض معلومات الأسعار الخاصة ببعض المناطق في مدينة القاهرة الجديدة، لنعاونك في اتخاذ القرار السليم والأمثل وفقًا لميزانيتك وما لديك من قدرات وإمكانيات.
- على الرغم أن نسبة البحث عن شقق ووحدات سكنية في القاهرة الجديدة مؤخرًا لا يقل عن 93%، إلا أنه زادت معدلات الأسعار إلى ما يقرب من 10.25% خلال السنة الماضية.
- متوسط أسعار المتر الواحد للوحدات السكنية في القاهرة الجديدة يبدأ من 9.500 جنيه للشقق، و18.150 جنيه مصري للفلل الجاهزة.
- مع مراعاة بعض المناطق التي يختلف فيها سعر المتر والذي قد يصل إلى 5.100 جنيه مصري مثل حي أبو الهول، و11.900 جنيه للمتر في حي الشويفات.
- أما عن نسبة الجودة والكفاءة في تأدية الخدمات وتوافرها فقد يصل إلى 9.8 من 10 حسب آخر الإحصائيات التي توصلنا إليها.
Arabic 
English 