ارقى مناطق القاهره الجديده واشهرها فقط وحصريًا في هذا المقال، سنتناولها معكم أعزائنا القراء بشكل مبسط وشيق لكي نصل إلى كل من يرغب بمعرفة كافة المعلومات حول منطقة معينة أو حي ما داخل القاهرة الجديدة، فضلًا عن تسهيل عملية الاختيار من بين تلك المناطق سواء كان للانتقال للعيش بها أو الاستثمار العمراني فيها، سوف نتحدث عن أشهر تلك المناطق وما تتميز بها عن غيرها، وأهم تفاصيلها الخاصة.
شاهد و احجز عقارك الان مع افضل شركة تسويق عقاري: شركة وان داي بروبرتي
01110182992
01100901576
محتويات المقال
ارقى مناطق القاهره الجديده واشهرها
تعتبر مدينة القاهرة الجديدة من أرقى وأفخم المدن التي توصل إليها التطور العمراني الحديث، قام بإنشائها مجموعة من أضخم الشركات العقارية والمتخصصة في التطور العقاري وفقًا لأحدث التصاميم الهندسية، لذلك أصبحت بالفعل نموذجًا مشرفًا للعمالة المصرية الناجحة، اتفق مهندسي المشروع على تصميم وتنفيذ القاهرة الجديدة في أفضل موقع جغرافي شرق القاهرة الكبرى، ليحدها شمالًا طريق السويس الرئيسي، وجنوبًا طريق العين السخنة.
ارقى مناطق القاهره الجديده : أحياء القاهرة الجديدة
تشمل القاهرة الجديدة العديد من الأحياء والمناطق الراقية المصممة على أحدث الطرازات منها الكلاسيكية ومنها الحديثة إرضاء لكافة الأذواق، والمتضمنة لجميع المرافق الخدمية والترفيهية على مستوى من الأمان والخصوصية التي تلبي رغبة العميل، سنذكر لكم بعض من أشهر تلك المناطق في نقاط معدودة:
حي اللوتس: يعد حي اللوتس من أرقى مناطق القاهرة الجديدة وأجملها، حيث تم تنفيذه فعليًا على هيئة زهرة اللوتس الفرعونية، كما يمتاز بما يلي:
- يقع الحي في قلب مدينة القاهرة الجديدة، يجاوره العديد من أرقى وأشهر الكمبوندات مثل كمبوند ايست تاون وديار صبور والقطامية.
- يقع أيضًا الحي على ربوة مرتفعة عن الأرض بالقرب من مدينة الرحاب ومدينتي.
- ينقسم حي اللوتس إلى اللوتس الشمالية والمرتبطة بشكل مباشر بشارع التسعين الشمالي، وشارع الأندية مثل نادي بلاتينيوم، ووادي دجلة، والنادي الأهلي.
- أما اللوتس الجنوبية فترتبط بشارع التسعين الجنوبي وجامعة المستقبل وكذلك الجامعة الأمريكية ونادي القاهرة الجديدة، ومجموعة من النوادي والمراكز الأخرى.
- حوالي 30% من مساحة حي اللوتس الإجمالية تم استغلالها في المساحات الخضراء واللاند سكيب والأماكن الترفيهية.
شاهد قناتنا علي اليوتيوب من هنا
منطقة المستثمرين الجنوبية: تشمل هذه المنطقة مجموعة من الوحدات السكنية التي تتناسب مع كافة المستويات الاجتماعية، حيث الإسكان الفاخر والمتوسط وفوق المتوسط وعدد من الكمبوندات المغلقة، كما تتميز بتواجد العديد من المراكز التجارية والنوادي بها مثل:
- مول بوينت 90، جلاريا بلازا، كونكورد مول.
- نادي الزهور والجزيرة بارك.
- مون فالي.
- فلور دوفيل، ذا فيلدج.
من أهم أحياء تلك المنطقة حي أبو الهول الواقع أمام أكبر محمية طبيعية في مصر والتي عُرفت بالغابة المتحجرة، نظرًا لاحتوائها على أحجار وأخشاب غاية في الجمال، الحي بالكامل عبارة عن مباني ذات دور أرضي ومنها مكون من ثلاثة أدوار جميعها واقعة بالقرب من الجامعة الألمانية ومسجد فاطمة الشربتلي.
حي تمر حنة: يقع حي تمر حنة وسط عدة أحياء بالتحديد وسط منطقة الفيلات بالقرنفل واللوتس، وبالقرب من جامع فاطمة الشربتلي، يتميز الحي بقلة الكثافة السكانية نظرًا لقلة قاطنيه، بالإضافة إلى توافر مساحات واسعة يمكن استغلالها في أكثر من خدمة.
حي جنوب الأكاديمية: يعتبر هذا الحي خاصة من أعلى أحياء القاهرة الجديدة من حيث الأسعار، فهو مخصص فقط للفيلات الجاهزة والمقسمة إلى سبعة مناطق داخلية سميت بالحروف الأبجدية (أ ب ج د هـ و ز)، يطل الحي مباشرة بدون فواصل على كايرو فيستيفال مول.
حي القرنفل: من أكثر أحياء التجمع الخامس هدوءًا، لقلة عدد السكان به، يتكون الحي بالكامل من الفلل فقط منها فلل دور أرضي ومنها فلل من دورين، يقع هذا الحي بالقرب من شارع النوادي ومدخل مدينة الرحاب ومدينتي.
حي الياسمين: يقع حي الياسمين بالقرب من ستاد بترو سبورت والمستشفى الجوي أيضًا، كما يقع قريبًا على بعد دقائق من أكبر منطقة خدمية شاملة كافة المنتجات والمرافق التي قد يحتاج إليها قاطني المكان، الحي مقسم إلى ثمانية أحياء بالداخل عبارة عن فيلات منها فلل دور أرضي ومنها فلل أرضي ودورين حسب رغبة العميل.
ارقى مناطق القاهره الجديده : ارخص أحياء التجمع الخامس
ما بين تفاوت أسعار الوحدات السكنية وتناسبها مع مختلف الفئات، نجد أن هناك بعض الأحياء والمناطق التي أطلق عليها أرخص الأحياء، نظرًا لانخفاض سعر وحداتها سواء كانت إدارية أو سكنية، من أهم هذه الأحياء:
حي بيت الوطن: تعتبر هذه المنطقة بالتحديد من أهم المشاريع التي أطلقتها الحكومة في الوقت الحالي بهدف تشجيع المغترب المصري على الاستثمار في هذا الحي، حيث تم طرح مجموعة من الأراضي بمساحات كبيرة في هذا الموقع ثم تدرجت إليها الشركات العقارية والتطور العمراني حتى بدأت بتشييد ما يقرب من 8 أحياء يتميزون بما يلي:
- يغلبهم المساحات الخضراء والأماكن الترفيهية واللاند سكيب، حيث لن تتخطى نسبة المباني بالحي 50%.
- بالإضافة إلى قربهم من أشهر شوارع القاهرة الجديدة وهو شارع التسعين، وكذلك مدينة الرحاب ومدينتي.
- ونظرًا لقرب العاصمة الإدارية الجديدة من بيت الوطن ، أصبحت ذات أهمية كبيرة لدى الدولة، مما سيؤدي إلى زيادة الاهتمام بها والتطوير منها في خلال 5 سنوات قادمة.
- هذا بخلاف أسعارها المعقولة وتسهيلات الدفع فيها، حيث تبدأ مقدمات الوحدات السكنية بها من 80000 جنيه فقط، كما تصل فترة السداد إلى 120 شهر بدفعات متساوية القيمة، وهذا لن تجده سوى في هذا الحي دونًا عن غيره، مما أدى إلى زيادة معدل إقبال العملاء والمستثمرين على شراء وحداتها.
- يحد حي بيت الوطن شمالًا طريق السويس، وجنوبًا شارع الشيخ زايد.
- تم تنفيذ الحي بالقرب من شارع النوادي وشارع التسعين، شامل العديد من الوحدات السكنية عبارة عن مباني دور أرضي ومباني ثلاثة أدوار فقط، مما جعلها منطقة قليلة الكثافة السكانية هادئة.
- تختلف مساحات تلك الوحدات فقد تتراوح من 100 متر حتى 250 متر مربع، مما جعلها فرصة للشباب المقبلين على الزواج.
مميزات مدينة القاهرة الجديدة
منذ إنشاء تلك المدينة الكبيرة في عام 2000 أصحبت الآن أحد عوامل جذب أكبر الطبقات الاجتماعية من رجال أعمال، ومشاهير، ووزراء، إضافة إلى المهتمين بالاستثمارات العقارية، وهذا نتيجة امتلاكها لعدة مقومات أهمها:
- أنشئت هذه المدينة بطريقة مبتكرة مخطط لها من قِبل نخبة من أفضل الاستشاريين في المجال الهندسي، فتجدها مجهزة بكافة المرافق والخدمات والديكورات الرائعة.
- تم تنفيذها على مساحة 70000 فدان، شاملة كافة مستويات السكن من إسكان فاخر ومتوسط وفوق متوسط واقتصادي، كي تتناسب مع كافة الفئات والأذواق.
- شوارعها واسعة هادئة منظمة، تتسم بالهدوء طوال اليوم نتيجة قلة كثافتها السكانية.
- القاهرة الجديدة ملتقى لأكبر الجامعات والمدارس الدولية، فضلًا عن احتوائها على مجموعة من مراكز العلم والمراكز الثقافية، بخلاف المستشفيات والمراكز الطبية المتخصصة، ومجموعة من المطاعم والكافيهات.
- المدينة تحتوي على مجموعة من البنوك والمصارف والوحدات الإدارية المقام بها كبرى شركات المقاولات والاستثمار.
- كما تشمل أيضًا العديد من المراكز التجارية الضخمة، مثل مول داون تاون وكايرو فيستيفال سيتي وغيرهم الكثير.
Arabic 
English 