• كفاية ايجار بإيجارك تملك عقارك وقسط بأفضل انظمة تقسيط

     

    كفاية ايجار بإيجارك تملك عقارك وقسط بأفضل انظمة تقسيط

     

    كتبت : منى ياسين 

    كفاية ايجار بإيجارك تملك عقارك وقسط بأفضل انظمة تقسيط والسعر على قد الايد " ارخص شقة في مصر " اتصل لمعرفة العروض وشقق للبيع بأرخص الاسعار واشتري شقة وحقق احلامك .. ولو عاوز تعرف مميزات التمليك ومميزات الإيجار اقرأ الموضوع معانا وكلمنا هانجيب لك أرخص شقة في مصر ليك ولكل اقاربك واهلك واصدقائك " اكتوبر للتسويق العقاري ومحرك البحث العقاري وابحث عن عقارك _عقارك عندنا 01110182992

    شقتك تمليك والا ايجار - لا تفكر ولا تحتار 

    أيهما أفضل الإيجار أم التمليك؟ ايه رأيك لو نفكر معاك وننقل اليك خبرتنا في كيفية الحصول على شقة الزوجية وشقة الأحلام ،لا تفكر ولا تحتار لما تيجي تشتري شقة تعالى اكتوبر للتسويق العقاري واكيد هاتاخذ القرار ،ولو عاو تشوف اكبر معرض عقاري وتتابع افضل سمسار عقاري اونلاين ،يعني محرك بحث عقاري مفيش غير " وان داي بروبرتي " افضل محرك بحث عقاري مجاني في مصر ..واليكم بعض الأفكار لشقة الاحلام والاستقرار ..

    تعرف مع اكتوبر للتسويق العقاري على عيوب ومميزات التمليك والايجار 

    عند اختيار طريقة الحصول على عقار يجب فهم كل الجوانب المحيطة بهذا القرار لتجنب الندم فيما بعد. ويمكنك معرفة جوانب التمليك والإيجار لاتخاذ القرار اللازم من خلال النقاط التالية :

    ما هي مميزات السكن في شقة إيجار؟

    بالرغم من أن البعض يظن انه ليس هناك أي مميزات للإيجار ولكن هناك العديد من النقاط التى يمكن ان تجعله مميز بالنسبه للتمليك منها :

    1- المرونة : ظروف الحياة العملية السريعة وتقلبها يجعلك تغير مكان عملك أكثر من مرة وربما الأنتقال إلى محافظة مختلفة تماما فالإيجار يعطيك المرونة المطلوبة لتساعدك تنقل مكان أقامتك بكل سهولة الى جانب عملك بكل سهولة وسرعة حيث لا تحتاج ان تبيع عقارك وشراء عقار جديد في المحافظة الأخري

    2- التشطيب والإصلاحات : يمكنك بكل سهولة أختيار المنزل المناسب لك قبل الأنتقال إليه من حيث التشطيب والديكورات والكماليات المتوافرة فيه مثل التكييف وغيره ويمكنك ايضا الحصول على رفهيات يصعب الحصول عليها في التمليك بسبب ارتفاع السعر مثل حمام السباحة ، الجاكوزي ، السكن في مكان راقي وغيرها من الرفهيات

    3- إمكانية تقليل المصروفات : يمكن أن تواجه في أي لحظة اختلاف في الدخل الشهرى نتيجة الانتقال من عمل لاخر وهنا يمكنك بكل سهولة تغير قيمة ايجارك عن طريق الانتقال إلى شقة مناسبة أكثر أو تغير الحي السكنى واختار حي مختلف تماما في رينج الاسعار

    4-الراحة النفسية : من حيث إمكانية تغير الحى بكل سهولة في حالة وجود أى مشاكل تجعلك تشعر بعدم الرضا أو الأمان في هذا الحى حيث ان المقولة الشهيرة “اختار الجار قبل الدار” من الصعب التأكد من تحقيقها عند اختيار منزلك وبذلك قد تحتاج الى المكوث أكثر من عده أشهر للحكم اذا كان الحي مناسب أم لآ

    5-التخلص من الضريبة العقارية : ليس هناك أي حاجه لدفع الضريبة العقارية لانك ليس مالك العقار فبذلك يمكنك السكن في أي عقار مهما ارتفع سعره دون الحاجة لدفع ضرائب.

    ابدأ البحث الآن عن شقق للإيجار في جميع أحياء القاهرة الكبرى.

    شاهد ايضًا

     معلومات يجب التأكد منها قبل شراء عقارك

    موضوعات تهمك 

    شقق بالتقسيط وان داي بروبرتي افضل موقع بيع شقق في مصر

    شقق إسكان اجتماعي للإيجار

    شقق بالتقسيط والسعر مفاجآة مع اكتوبر للتسويق العقاري - شقتك عندنا

    ليه نروح معرض سيتي سكيب العقاري 2019

    لو عندك شقة وعاوز تعرضها مفيش غير وان داي بروبرتي

    مع اكتوبر للتسويق العقاري حجز شقق | ضمان أفضل الأسعار‏ الدليل الكامل لمشروعات الإسكان في مصر

     

    ما هي مميزات السكن في شقة تمليك؟

    مما لا شك فيها ان عدد كبير من الناس يجمعون على أهمية التمليك بالرغم من غلاء الأسعار و ارتفاع أسعار العقارات في مصر خلال الفترة الماضية.  وقد ساعد تباين أسعار العقارات في مختلف الأحياء على أمكانية كافة المستويات من شراء العقارات ولكن ذلك لا يمنع صعوبة شراء عقار علي الأخص ضمن طبقة الشباب.

    ولكن يجب الانتباه أن مميزات التمليك يمكن تلخيصها في :

    1- الاستقرار : واحد من أهم أسباب شراء منزل هو الاستقرار لبدأ حياة أسرية والتخطيط لمستقبل العائلة بالكامل بناءا علي محل الأقامة والحى فإن أمتلاك منزل يشعر الجميع بخطوة الاستقرار وهنا اذا كان الشاب عاذب يبدأ في البحث عن عروسة

    2- الاستثمار : حيث ان سوق العقارات كبير ومتغير وفي زيادة دائما فامتلاك منزل يجعل هناك مبلغا مناسبا من المال يساعدك في الأنتقال لحى أفضل أو في حالة حدوث مشكلة مالية يمكنك  الانتقال الي حى مناسب لمزانيتك الجديدة ويمكنك ايضا تحاول هذا المنزل الى مصدر دخل شهري عن طريق تأجيره

    3-الحرية : حيث أمتلاك منزل يجعله مساحتك الشخصية التي يسمح لك للتصرف فيها بكل حرية دون تدخل من أحد حيث يمكنك هدم جدار أو أقامه أخر أو تغير تقسيمه الشقة الداخلية بكل حرية

    4 -يمكنك التحكم في المصاريف الشهرية حيث انها تختصر عند أمتلاك منزل في أصلاحات التى تكون علي فترات متباعدة فقط والاستخدامات المعتمد على الاستهلاك مثل الكهرباء والغاز وغيره ولكن يجب الانتباه إلى أهمية صيانة منزلك بشكل دورى حتى لا يحدث خلل كبير يجبرك على دفع أموال كثيرة.

    ابدأ البحث الآن عن شقق للبيع في جميع أحياء القاهرة الكبرى.

    ما هي المستندات المطلوبة لنقل ملكية الشقق و العقارات؟

    اذا كنت تفكر في التمليك فعليك معرفة أهم الأوراق و المستندات التى تحتاجها لاتمام عملية الشراء بدون مشاكل قانونية: 

    1- الحصول على عقد بيع ابتدائى من المالك.
    2- رفع دعوى صحة توقيع و نفاذ
    3- فى حالة وجود أكثر من مالك الحصول على صور من توكيلات الملاك الآخرين.
    4- الحصول على توكيل رسمى من المالك بحق البيع لنفسك و للغير.
    5- صورة من عقد ملكية الأرض المقام عليها العقار مسجلة بالشهر العقارى
    6- صورة من ترخيص عدد الأدوار بالعقار.بوجود تلك المستندات القانون يضمن لك كمشترى حقك فى العقار و يضمن للبائع ثمن العقار المتفق عليه بالعقد بشكل قانونى سليم.

    وبذلك أصبح لديك فكرة كاملة عن مميزات الإيجار و التمليك حيث يمكنك الآن بكل سهولة اختيار الحل الأنسب لك . كما يمكنك الجمع بين الأختيارين عن طريق اختيار طريق الإيجار في بداية حياتك لارتفاع أسعار التمليك ولكن مع حساب فترة زمنية تجعلك تتملك عقارا فيما بعد

    إذا سألت أي أحد عما إذا كان من الأفضل شراء أم إيجار المنازل فستلقى إجابة الأغلبية أن شراء البيت قد يكون أرخص على المدى البعيد. لكن هناك عدد من العوامل التي يجب مراعاتها قبل التفكير في قرار شراء أو ايجار البيت وأن الحسابات قد تكون غير ما تبدو في بداية الأمر. جئنا لك بعدد من الأسباب والمميزات والعيوب لكل من شراء العقارات والإيجار لنساعدكم للوصول للقرار الصحيح.

     

    ​ودلوقتي هاتعرف معانا مميزات التمليك

    - المكوث في بيتك التمليك لمدة طويلة يشعرك بالاستقرار والشعور بالانتماء للمنطقة أو الجيران المحطين والذي يؤثر على حياتك بشكل مباشر.

    - حرية تغير ديكور وتقسيم المنزل حسب حاجتك وذوقك.

     

     منازل تنفيذ Philip Kistner Fotografie

    - إذا كنت تنوى البقاء في نفس البيت لمدة تزيد عن 8-10 أعوام نظراً لإستقرار العمل إذن التمليك حل أفضل وأرخص لك.

    - يمكنك استغلال العقار كاستثمار لبيعه أو تأجيره فيما بعد.

    إقرأ أيضاً:

    مشروع "جنة" للإسكان الفاخر

    المستندات المطلوبة لراغبى الحجز فى الإعلان الحادى عشر بمشروع الإسكان الاجتماعى

    مش عارف تبيع بيتك او شقتك كلمنا 01110182992

    كيف يمكنك الإشتراك في القرعة الخاصة بهيئة المجتمعات العمرانية؟

     

    واليكم - عيوب التمليك

     منازل تنفيذ C95 ARCHITEKTEN

    - عند الشراء هذه الأيام يكون من الصعب دفع المبلغ مرة واحدة نظراً لإرتفاع الأسعار، فينتهي بك الحال لدفع دفعة مقدمة مع دفعات لكل شهر تشبه دفع الإيجار بل وقد تكون أعلى بكثير في أغلب الأحوال، بالإضافة للدفعات السنوية والتي تضيف عبء مادي.

    - بعد استلام المنزل يستلزم توفير مبلغ كبير للتشطيب، كما يجب توفير مبالغ بشكل دوري للصيانة. هذه التكاليف تزيد كلما زادت الأسعار.

    - امتلاك المنزل قد يلزمك بدفع ضرائب عقارات.

     

     

     غرفة المعيشة تنفيذ Planungsgruppe Korb GmbH Architekten & Ingenieure

     

     

    - اجبارك على السكن في مكان واحد قد لا يعجبك فيما بعد، بسبب تغير الظروف المحيطة أو إذا كبرت اسرتك وأردت مساحات اكبر.

    - بيع الشقق او استبدالها ليس بالسهولة التي تظنها.

    إقرأ أيضاً: 

    افضل سوق عقارات في مصر - اكتوبر للتسويق العقاري

    شقتك في مدينة الشمس، عاصمة مصر السياحية

    شقق بالتقسيط وان داي بروبرتي افضل موقع بيع شقق في مصر

    عندك شقة وعايز تبيعها ادخل دلوقتي على وان داي بروبرتي

    وان داي بروبرتي وإطلاق حملة" ارخص شقة في مصر " و " معاً لتصدير العقار

     

    - إذا قررت تأجير منزلك للاستفادة من العائد الشهري هناك بعض التكاليف التي يجب تتحملها مثل الصيانة الدورية. – الشقق التمليك يحكمها سعر المتر المضاف له أكثر من 30 % من المساحة كخدمات والتي تستخدم كثغرة للبيع بسعر أكثر.

    مثال: الآن يمكنك ايجاد شقق صافي مساحتها 80م تباع على أنها ذات مساحة 130 م مربع وهي زيادة كبيرة جداً على المساحة الحقيقية.

    - قد يكون معرض للخسارة إذا قلت قيمة المنطقة التي تشتري بها العقار.

     

     منازل تنفيذ Casas inHAUS

    تريد مساعدة في إتمام مشروع بيتك؟ 
    تواصل معنا الآن

    أطلب استشارة مجانية الآن 01110182992 " وان داي بروبرتي افضل محرك بحث عقاري # اكتوبر للتسويق والتطوير العقاري 

    مميزات الإيجار

    - إذا لم تكن مستقر في بلد واحدة فالأفضل الايجار حيث يوفر لك مرونة التنقل.

    - يناسب العائلات الصغيرة أو شخص يعيش بمفرده.

    - عدم تحمل الساكن لمصاريف الصيانة أو التصليحات في الشقة بل يتحملها صاحب العقار.

     مطبخ تنفيذ Студия интерьерного дизайна happy.design

    - إذا قررت البقاء مدة أقل من 5 سنوات فالمبالغ المدفوعة فيها في الإيجار أرخص بكثير من الشقق التمليك. لنفترض أن ايجار البيت 2500-3000 جنية شهرياً، المبلغ الدفوع سنوياً 30000-36000، المبلغ الإجمالي المدفوع في 5 سنوات 150000-180000

    - على عكس الشقق التمليك فإن سعر الإيجار يحكمه سعر السوق كنسبة وتناسب مع المساحة وليس بسعر المتر الواحد.

    ​عيوب الإيجار

    - التنقل باستمرار يؤثرعلى جودة الأثاث.

    - مرهق مادياً، حيث يجب دفع مبلغ تأمين أولي، كما تتحمل مبالغ الانتقال بين الشقق المختلفة بالإضافة لتأثيث المساحات الجديدة التي تختلف في التصميم. وبالطبع الإيجار كل شهر، لكن كل أموالك المدفوعة في الايجارات الشهرية تضيع هبائاً مهما بقيت في منزلك.

     غرفة نوم تنفيذ Bruna Rodrigues Designer de Interiores

    - يمكن للإيجارات أن تزيد من عقد لآخر وأحياناً من سنة لأخرى. وقد لا يسمح لك المالك بتجديد العقد لأي سبب.

    - قد يطلب منك المالك ترك الشقة حتى بدون اكتمال عقدك لأي ظروف قد تطرأ مثل حاجته لبيع العقار أو حاجته للشقة.

    أيهما أفضل؟

     غرفة المعيشة تنفيذ Escritório de Arquitetura e Interiores Janete Chaoui

     

    يجب المقارنة بين التكلفة المادية الحالية والمتقبلية، مزايا وعيوب كل بديل، التكلفة الكلية ومدى استقرارك في المنطقة والبلدة قبل الشروع في الشراء أو الإيجار. واسأل خبراء " وان داي بروبرتي افضل محرك بحث عقاري واكتوبر للتسويق العقاري وخذ القرار وخلي رقمنا معاك 01110182992